Sie suchen eine Abrissfirma in Dormagen? Die B&B GmbH baut Häuser, Hallen, Garagen und Gewerbeobjekte zurück – von Dormagen-Mitte bis Stürzelberg. Den Bauschutt trennen wir sortenrein, brechen ihn auf Wunsch direkt in Dormagen und liefern die Entsorgungsnachweise.
Abbruch in Dormagen: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand reicht von Fachwerk- und Backsteinhäusern in Zons über Werkssiedlungen der Chemie in Dormagen-Mitte und Horrem bis zu Nachkriegs-Zeilenbauten und Hochhäusern in Hackenbroich. Nievenheim, Delhoven und Stürzelberg sind von Einfamilienhäusern und dörflichen Kernen geprägt. Gewerbliche Flächen liegen im Einkaufs- und Gewerbepark TOP-West an der A 57 sowie in kleineren Gewerbegebieten in Nievenheim und Delrath. Leerstehende Ladenzeilen der 1960er Jahre in der Innenstadt werden zunehmend durch Wohnungsbau ersetzt.
Typisch sind Abbrüche von Werkssiedlungshäusern in Horrem und Dormagen-Mitte sowie von Nachkriegs-Zeilenbauten in Hackenbroich für Neubauprojekte. In Nievenheim und Delhoven geht es häufig um Einfamilienhäuser und Hofstellen.
Abseits von Chempark und Zons verändert sich in Dormagen vor allem der Bestand der Nachkriegszeit. In Hackenbroich und Horrem stehen Zeilenbauten und Punkthochhäuser der 1960er und 1970er Jahre, deren Erneuerung mit Entkernung, Schadstoffsanierung und Teilrückbau beginnt; Asbest in Bodenbelägen, Fensterkitten und Fassadenplatten ist dort die Regel. In Nievenheim, Delhoven und Straberg fallen Einfamilienhäuser und Hofstellen mit Scheunen und Nebengebäuden, die für Ersatzneubauten geräumt werden. Entlang der Kölner Straße und im Bereich TOP-West werden Ladenlokale, Autohäuser und Werkstätten mit Hebebühnenfundamenten und Abscheidern zurückgebaut. In den Randlagen zum Chorbusch begrenzen Baumschutz und Landschaftsschutz die Arbeitsflächen. Wir sichern Nachbargiebel mit Trennschnitten, halten Rettungswege frei und stimmen Sperrungen mit der Stadt Dormagen ab; vor Beginn erfassen wir Schadstoffe, alte Tankanlagen und Leitungsverläufe und dokumentieren den Zustand der Nachbargebäude, damit der Rückbau ohne Unterbrechung durchläuft und die Fläche danach ohne Nacharbeiten für den Neubau bereitsteht.
In welchen Stadtteilen von Dormagen wir arbeiten
Wir brechen in allen Lagen von Dormagen ab. In Dormagen-Mitte und Zons sind das überwiegend Wohn- und Geschäftsgebäude in geschlossener Bebauung, in Nievenheim eher freistehende Objekte, Garagen und Nebengebäude. Auch in Hackenbroich, Delhoven, Horrem, Rheinfeld und Stürzelberg sind wir regelmäßig im Einsatz.
Dormagen im Porträt
Dormagen liegt am linken Rheinufer zwischen Köln und Neuss im Rhein-Kreis Neuss, Regierungsbezirk Düsseldorf, und hat rund 64.000 Einwohner. Die Stadt ist ein Zusammenschluss von 1975 aus Dormagen, Zons, Nievenheim und weiteren Orten, weshalb sich der Baubestand auf mehrere Zentren verteilt. Die mittelalterliche Zollfeste Zons mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer ist ein Denkmalbereich von überregionaler Bedeutung. Wirtschaftlich dominiert seit 1917 der Chempark Dormagen, in dem Bayer, Covestro, LANXESS und INEOS auf einem der größten Chemiestandorte Deutschlands produzieren. Werkssiedlungen, Nachkriegs-Wohngebiete und Neubaugebiete an der Bahnstrecke Köln–Neuss ergänzen die Kerne. Im Norden liegt das Kloster Knechtsteden als bedeutende romanische Anlage.
So läuft Ihr Auftrag in Dormagen ab
Besichtigung in Dormagen
Wir fahren nach Dormagen, sehen uns an, was zurückgebaut werden soll, und klären offene Punkte direkt vor Ort. Für Objekte in Dormagen-Mitte und Zons ist die Besichtigung kostenlos.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Binnen 48 Stunden schicken wir Ihnen den Festpreis für Dormagen, inklusive Entsorgung und Nebenleistungen.
Anzeige oder Genehmigung
Anzeige oder Antrag gehen an das Bauaufsicht der Stadt Dormagen. Wir begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Dormagen vorliegt.
Ausführung
Wir arbeiten in Dormagen mit eigenem Gerät und eigenem Personal, sprengungsfrei und mit laufender Kontrolle der Standsicherheit.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Wir übergeben in Dormagen eine Fläche, auf der weitergebaut werden kann, samt aller Entsorgungsnachweise.
Dormagen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 64.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Rhein-Kreis Neuss |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Dormagen |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Dormagen-Mitte, Zons, Nievenheim, Hackenbroich, Delhoven, Horrem, Rheinfeld und Stürzelberg |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Dormagen üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Dormagen
Bevor in Dormagen der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauaufsicht der Stadt Dormagen. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Düsseldorf ist die nächsthöhere Instanz. Die Bauaufsicht der Stadt Dormagen ist im Baubürgerbüro erreichbar und nimmt Abbruchanzeigen für das gesamte Stadtgebiet entgegen. Zons ist Denkmalbereich, dort ist jede Veränderung mit der Unteren Denkmalbehörde abzustimmen, auch das Kloster Knechtsteden und Kirchen in Nievenheim und Hackenbroich sind geschützt. Innerhalb des Chemparks gelten zusätzlich die Werksordnung und immissionsschutzrechtliche Vorgaben; Altlastenauskünfte gibt der Rhein-Kreis Neuss, Sondernutzungen des Straßenraums das Ordnungsamt. Das Chemiewerk Dormagen und die Rheinschiene waren im Zweiten Weltkrieg Ziel zahlreicher Luftangriffe, daher wird vor Erdarbeiten eine Luftbildauswertung beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf beantragt.
Logistik und Auflagen in Dormagen
Dormagen ist über die A 57 (Anschlussstellen Dormagen und Dormagen-Nievenheim) und die B 9 erschlossen, Schwerlastverkehr in den Chempark läuft über die Werkstore mit eigener Zufahrtsregelung. Der Rhein bringt Hochwasser bis in die Ortslagen von Zons, Rheinfeld und Stürzelberg, dort gelten Deichschutz und Hochwasserpläne. Die Zollfeste Zons ist nur über schmale Tore erreichbar und für schwere Fahrzeuge gesperrt.
Alle Leistungen im Abbruch
Für Dormagen stellen wir aus diesen Bausteinen das passende Vorgehen zusammen – von der einzelnen Bohrung bis zur kompletten Fläche.
Fragen zu Abbruch in Dormagen
Ist ein Abbruch innerhalb der Zollfeste Zons in Dormagen möglich?
Zons ist als Gesamtanlage denkmalgeschützt, Abbrüche von Hauptgebäuden sind praktisch ausgeschlossen. Möglich sind Rückbauten von Anbauten, Schuppen und Garagen nach Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Wir arbeiten in Zons ausschließlich mit Kleingeräten und händisch, da die Tore der Stadtmauer keine großen Fahrzeuge zulassen. Der Abtransport erfolgt mit Kleintransportern in genehmigten Zeitfenstern.
Wie läuft der Abbruch eines Nachkriegs-Zeilenbaus in Dormagen-Hackenbroich ab?
Die Zeilenbauten der 1960er Jahre enthalten oft Asbest in Fassaden und Bodenbelägen, die zuerst saniert werden. Nach der Entkernung trägt ein Longfront-Bagger das Gebäude geschossweise ab, angrenzende Bauten werden mit Trennschnitten geschützt. Der Bauschutt wird vor Ort sortiert und in der Region recycelt. Weil Hackenbroich dicht bewohnt ist, achten wir auf Staubbindung, Lärmschutz und sichere Fußwege.
Wie läuft der Rückbau eines Punkthochhauses oder Zeilenbaus in Dormagen-Hackenbroich ab?
Nach dem Freizug beginnt die Schadstoffsanierung, weil in Bauten der 1960er und 1970er Jahre Asbest in Bodenklebern, Fensterkitten und Brandschutzplatten steckt. Danach folgt die Entkernung, erst dann trägt ein Longfrontbagger das Gebäude geschossweise von oben ab, ohne Sprengung. Zwischen den Zeilen in Hackenbroich ist der Abstand gering, deshalb arbeiten wir mit Fallbetten, Staubbindung durch Wassernebel und einer Erschütterungsüberwachung an den Nachbarhäusern. Der Bauschutt wird sortenrein getrennt, der Beton vor Ort gebrochen und für die Baugrube des Neubaus wiederverwendet.
An welches Amt in Dormagen geht die Abbruchanzeige?
Die Abbruchanzeige für Dormagen geht an das Bauaufsicht der Stadt Dormagen. Wir bereiten sie vor, hängen die Nachweise an und begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Ihr Vorhaben in Dormagen vorliegt. Übergeordnet zuständig ist die Bezirksregierung Düsseldorf. Erfahrungsgemäß dauert das in Dormagen 2 bis 4 Wochen.
Wie weit reicht Ihr Einsatzgebiet um Dormagen?
Von Dormagen aus erreichen wir Monheim am Rhein, Langenfeld (Rheinland), Hilden, Pulheim und Leverkusen in kurzer Zeit; darüber hinaus sind wir in ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Für Vorhaben in Dormagen bedeutet das kurze Reaktionszeiten, auch bei Sicherungsmaßnahmen.
Was kostet die Besichtigung in Dormagen?
Die Besichtigung in Dormagen ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Zufahrt und Nachbarschaft in Dormagen-Mitte und Zons und schätzen ein, ob Schadstoffe zu erwarten sind. Erst danach nennen wir einen Preis.
Auch in Ihrer Nähe
Über Dormagen hinaus sind wir im gesamten Umland tätig. Aufträge in Dormagen koordinieren wir häufig mit Baustellen in Monheim am Rhein, Langenfeld (Rheinland) und Hilden, sodass Maschinen und Container ohne Leerfahrten zwischen den Orten wechseln.
Weitere Leistungen in Dormagen
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