Wir reißen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows ab, bauen den Keller zurück und verfüllen die Grube verdichtet. Sie erhalten ein baureifes Grundstück mit allen Nachweisen für die Bauakte.
Die B&B GmbH übernimmt den Hausabriss von Einfamilienhäusern in NRW vom Altbau bis zum Bungalow, inklusive Keller-Rückbau, Verfüllung und Entsorgung. Wir arbeiten sprengungsfrei mit Bagger, Sortiergreifer und Hammer, unterstützen bei Abbruchanzeige und Anschlusstrennung, prüfen die Substanz vorab auf Asbest und verfüllen die Kellergrube lagenweise mit RC-Material. Das Grundstück übergeben wir baureif und verdichtet.
Ein Bagger der 20- bis 35-Tonnen-Klasse trägt Dach, Geschosse und Wände von oben ab, der Sortiergreifer legt Holz, Dachpfannen, Mauerwerk und Metall getrennt ab. Für ein freistehendes Einfamilienhaus ist das das wirtschaftlichste Verfahren. Bei sehr engen Grundstücken wechseln wir auf kleinere Maschinen und mehr Handarbeit.
Vor dem maschinellen Abtrag entfernen wir Dachbahnen, Dämmung, Fenster, Bodenbeläge, Heizkörper und verbliebenen Hausrat. Das hält Mauerwerk und Beton sortenrein und senkt den Anteil teurer Mischabfälle deutlich. Gleichzeitig lässt sich die Substanz auf Schadstoffe wie Teerpappe oder Nachtspeicheröfen prüfen.
Kellerwände und Bodenplatte werden aufgebrochen und ausgeräumt, die Sohle wird geöffnet, damit sich kein Wasser sammelt. Anschließend verfüllen wir lagenweise mit RC-Material oder geeignetem Boden und verdichten mit Walze oder Rüttelplatte. Der Verdichtungsgrad lässt sich mit Plattendruckversuch nachweisen, wenn der Neubau das verlangt.
Bei Doppelhaushälften wird die Trennwand mit Säge- oder Trennschnitten von der Nachbarhälfte gelöst, dann wird zur eigenen Seite abgetragen. Die verbleibende Wand wird je nach Vereinbarung abgedichtet, verputzt und wetterfest verwahrt. Beweissicherung und Erschütterungsmessung sind bei dieser Konstellation unverzichtbar.
Heizöltanks werden entleert, gereinigt, entgast und ausgebaut, Restöl und Schlamm gelten als gefährlicher Abfall mit Begleitschein. Erdtanks werden freigelegt und entfernt, ein Verfüllen vor Ort bleibt begründeten Ausnahmen mit Behördenabstimmung vorbehalten. Der Boden im Tankbereich wird auf Verunreinigung geprüft.
Wir trennen Dachpfannen, Mauerwerk, Beton, Holz, Metall und Restabfall bereits am Haus und laden sie in getrennte Mulden. Mineralische Massen werden gebrochen und als RC-Baustoff verwertet, teils direkt als Verfüllmaterial vor Ort nach Ersatzbaustoffverordnung. Teerpappe, behandeltes Holz der Kategorie A IV und Ölreste laufen als gefährliche Abfälle über das Nachweisverfahren, Sie erhalten Wiegescheine und Entsorgungsnachweise.
Beim Einfamilienhaus ist der Rückbau meist nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei, eine Abbruchanzeige oder Beteiligung der Bauaufsicht bleibt aber je nach Größe und Lage nötig. Wichtig ist der Vorlauf für die Anschlusstrennung durch die Netzbetreiber, die den Starttermin praktisch bestimmt.
Wir stellen Bauzaun und Absperrungen, halten den Fallbereich frei und binden Staub mit Wassernebel am Greifer. An Nachbargebäuden und bei Altbausubstanz mit Bruchsteinmauerwerk messen wir Erschütterungen und dokumentieren den Ausgangszustand mit Rissprotokoll. Vor Beginn prüfen wir auf Asbest in Dach, Kleber und Nachtspeicheröfen und sanieren Funde nach TRGS 519 vorab.
Der Hausabriss umfasst das komplette Wohnhaus samt Keller, während der Abbruch von Garage, Carport oder Gartenhaus als Kleinabbruch separat kalkuliert wird. Bleibt die Hülle für eine Sanierung stehen, ist die Entkernung die richtige Leistung. Alle Arbeiten laufen ohne Sprengarbeiten, rein maschinell.
Wir brechen Garagen, Schuppen, Stallgebäude und Kellerreste ab und entfernen auch die Fundamente. Sie gewinnen nutzbare Fläche ohne Reste im Boden und mit geordneter Entsorgung.
Zur Leistung →Wir räumen das Baufeld nach dem Abbruch, heben die Baugrube aus und stellen Baustraße und Verfüllung her. Der Hochbau übernimmt eine vermessene, tragfähige Fläche ohne Nacharbeit.
Zur Leistung →Wir entfernen den gesamten Ausbau bis auf den Rohbau und brechen einzelne Gebäudeteile kontrolliert zurück. So starten Sanierung oder Erweiterung auf einer geprüften, tragfähigen Substanz.
Zur Leistung →Viele Einfamilienhäuser fallen unter die verfahrensfreie Beseitigung nach § 62 BauO NRW, sodass keine Genehmigung, aber je nach Fall eine Anzeige nötig ist. Sobald Denkmalschutz, Erhaltungssatzung oder ein Reihen- beziehungsweise Doppelhaus im Spiel sind, ist die Bauaufsicht zu beteiligen. Wir prüfen die Lage vor dem Angebot und nennen den erforderlichen Weg. Die endgültige Auskunft gibt die zuständige Bauaufsicht, wir ersetzen keine Rechtsberatung.
Technisch ist das möglich, wenn Wände, Sohle und Abdichtung tragfähig und dicht sind und der Neubau darauf abgestimmt geplant wird. Ihr Statiker muss die Weiterverwendung bestätigen, denn alte Kellerwände sind oft nicht für neue Lasten ausgelegt. Häufig ist der Rückbau mit Verfüllung am Ende die planungssicherere Lösung. Wir dokumentieren den angetroffenen Zustand mit Fotos.
Baumfällungen und Wurzelstockentfernung planen wir separat, weil Baumschutzsatzungen und Fällzeiten zu beachten sind. Zwischen März und September gilt die Schonzeit für Gehölze mit engen Ausnahmen. Was entfernt werden darf, klären wir vorab mit Ihnen und bei Bedarf mit der Stadt. Grünschnitt und Wurzelholz werden getrennt entsorgt.
Die Zahl hängt von Größe, Bauweise und Kellertiefe ab; als Orientierung entstehen bei einem Haus mit 140 m² Wohnfläche mehrere hundert Tonnen mineralische Masse. Ein Großteil davon kann als RC-Material wieder in die Kellergrube eingebaut werden und muss nicht abgefahren werden. Die genaue Massenermittlung machen wir beim Aufmaß. Danach steht fest, welche Fraktionen wie oft gefahren werden.
Ein freistehendes Einfamilienhaus ist in der Regel innerhalb von einigen Arbeitstagen abgetragen, Keller-Rückbau und Verfüllung brauchen einige Tage mehr. Vorlauf entsteht durch Anschlusstrennung, Anzeige und eine mögliche Schadstoffsanierung. Wir stimmen den Terminplan so ab, dass Ihr Neubau ohne Lücke anschließen kann. Regen und Bodenverhältnisse können die Verdichtungsarbeiten verschieben.
Für die 150 größten Städte in NRW gibt es eigene Seiten mit örtlichem Baubestand, zuständiger Bauaufsicht und Nachbarkommunen.
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