Abbruch in Gelsenkirchen aus einer Hand: Entkernung, Schadstoffsanierung, maschineller Abbruch, Entsorgung mit Nachweis und Verfüllung. Wir arbeiten in Buer und Schalke sprengungsfrei und übernehmen die Abbruchanzeige bei der Bauaufsicht in Gelsenkirchen für Sie.
Abbruch in Gelsenkirchen: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand Gelsenkirchens ist von Bergarbeitersiedlungen wie Schüngelberg in Buer, Flöz Dickebank in Ückendorf und Klapheckenhof in Bismarck geprägt, dazu kommen Gründerzeitviertel in der Altstadt, Schalke und Ückendorf und Nachkriegsbauten in Erle, Resse und Hassel. Leerstand und Problemimmobilien konzentrieren sich in Schalke-Nord, Ückendorf und Rotthausen, wo die Stadt gezielt aufkauft und abbricht. Einfamilienhausgebiete liegen in Buer-Ost, Resse und Beckhausen, Gewerbebestand mit Umnutzungsdruck in Schalke und Bismarck.
Abbrüche betreffen häufig leerstehende Gründerzeithäuser in Schalke-Nord, Ückendorf und Rotthausen, die die Stadt aufkauft, sowie Nachkriegszeilen in Hassel und Erle. Auch ältere Gewerbebauten an der Emscherstraße und in Bismarck werden für neue Nutzungen beseitigt.
Neben den bekannten Problemlagen prägen Siedlungsumbau und Bergbaufolgen den Abbruch in Gelsenkirchen; in Hassel, Resse und Buer-Nord werden Zeilenbauten der 1950er und 1960er Jahre ersetzt, in Horst und Beckhausen fallen Ladenlokale, Werkstätten und Garagenhöfe an den alten Geschäftsstraßen. In mehreren Stadtteilen liegen Bergsenkungsgebiete, in denen Gebäude verzogen sind und die Entwässerung nicht mehr im ursprünglichen Gefälle liegt, was vor dem Rückbau aufgenommen werden muss. Die Polsumer und Hasseler Randlagen bringen Grundwasserstände nah unter Gelände mit sich, weshalb Kellerabbrüche und Verfüllungen sorgfältig geplant werden. B&B GmbH arbeitet in diesen Lagen mit vorsichtigem Rückbau von oben, Beweissicherung an Nachbargebäuden und Verfüllung aus aufbereitetem eigenem Abbruchmaterial. Schadstoffhaltige Bauteile werden vorher getrennt ausgebaut und dokumentiert; für Stellflächen im öffentlichen Raum holt B&B GmbH eine Sondernutzungserlaubnis ein und taktet Containerwechsel, damit der Anliegerverkehr passieren kann. Bauschutt wird auf dem Grundstück in Beton, Mauerwerk, Holz und Metall getrennt; die Abbruchanzeige geht an das Bauordnungsamt.
In welchen Stadtteilen von Gelsenkirchen wir arbeiten
Abbrüche in Gelsenkirchen verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Buer, Gewerbeobjekte in Horst, Garagenhöfe und Anbauten in Schalke. In Erle, Scholven, Ückendorf, Bismarck und Rotthausen kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Gelsenkirchen im Porträt
Gelsenkirchen liegt im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets zwischen Emscher und Rhein-Herne-Kanal und zählt rund 270.000 Einwohner. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster und besteht aus 5 Stadtbezirken, wobei Buer im Norden bis 1928 eine eigene Großstadt war. Einst als Stadt der tausend Feuer bekannt, war Gelsenkirchen von Zechen wie Consolidation, Nordstern, Hugo und Graf Bismarck, von Kokereien und von der Eisenverhüttung des Schalker Vereins geprägt. Nach dem Ende des Bergbaus 2008 blieben große Brachen, Werkssiedlungen und Nachkriegsbauten, während in Scholven und Horst Raffinerie und Kraftwerk weiterarbeiten.
So läuft Ihr Auftrag in Gelsenkirchen ab
Besichtigung in Gelsenkirchen
Ein Termin vor Ort in Gelsenkirchen klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Buer oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Gelsenkirchen haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Gelsenkirchen übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Referat Bauordnung und Bauverwaltung der Stadt Gelsenkirchen (Referat 63), inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Gelsenkirchen läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Buer messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Gelsenkirchen besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Gelsenkirchen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 270.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreisfreie Stadt |
| Regierungsbezirk | Münster |
| Zuständige Bauaufsicht | Referat Bauordnung und Bauverwaltung der Stadt Gelsenkirchen (Referat 63) |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Buer, Horst, Schalke, Erle, Scholven, Ückendorf, Bismarck und Rotthausen |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Gelsenkirchen üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Gelsenkirchen
Die Beseitigung baulicher Anlagen richtet sich in Gelsenkirchen nach der Bauordnung NRW. Viele Nebengebäude fallen unter § 62 BauO NRW und sind verfahrensfrei, größere Vorhaben in Gelsenkirchen brauchen eine Abbruchanzeige oder eine Genehmigung nach § 63 oder § 64. Zuständig ist das Referat Bauordnung und Bauverwaltung der Stadt Gelsenkirchen (Referat 63), die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Münster. Abbruchanzeigen und Bauanträge bearbeitet in Gelsenkirchen das Referat Bauordnung und Bauverwaltung im Rathaus Buer. Denkmalgeschützte Siedlungen wie Schüngelberg und Flöz Dickebank sowie Industriedenkmale wie die Zeche Nordstern erfordern eine denkmalrechtliche Erlaubnis. Vor Erdarbeiten sind Kampfmittelauskunft, Bergbauauskunft der Bezirksregierung Arnsberg und das Altlastenkataster des Referats Umwelt zu prüfen, die Baumschutzsatzung der Stadt gilt auf Privatgrund. Die Hydrierwerke in Scholven und Horst waren bevorzugte Ziele alliierter Bomber, sodass große Teile Gelsenkirchens als Kampfmittelverdachtsfläche gelten; Auskünfte erteilt der Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe der Bezirksregierung Arnsberg über das Referat Öffentliche Sicherheit der Stadt.
Referat Bauordnung und Bauverwaltung der Stadt Gelsenkirchen (Referat 63) – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Gelsenkirchen
Das gesamte Stadtgebiet liegt über ehemaligem Bergbau, Bergsenkungen und tagesnahe Schächte sind in Buer, Horst, Bismarck und Ückendorf dokumentiert und vor Fundamentarbeiten zu prüfen. Emscher und Rhein-Herne-Kanal begrenzen Baustellenflächen im Süden und in der Stadtmitte, wo zugleich der Emscher-Umbau läuft. Verkehrlich ist Gelsenkirchen über A2, A42 und A52 angebunden, und in den dicht bebauten Siedlungen gelten strenge Ruhezeiten.
Alle Leistungen im Abbruch
In Gelsenkirchen fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Gelsenkirchen
Wie werden Problemimmobilien in Gelsenkirchen-Schalke-Nord oder Ückendorf abgebrochen?
Die Stadt Gelsenkirchen kauft in Schalke-Nord, Ückendorf und Rotthausen verwahrloste Gründerzeithäuser auf und lässt sie beseitigen, um Quartiere aufzuwerten. B&B GmbH sichert die Nachbargiebel, entkernt das Gebäude und trägt es mit dem Abbruchbagger ab. Enge Straßen mit Straßenbahn erfordern Halteverbote und abgestimmte Containerstellung. Freigelegte Brandwände werden anschließend abgedichtet, die Fläche eingeebnet.
Gilt in den Gelsenkirchener Bergarbeitersiedlungen ein besonderer Schutz beim Abbruch?
Siedlungen wie Schüngelberg in Buer und Flöz Dickebank in Ückendorf stehen als Gesamtanlagen unter Denkmalschutz, weitere Siedlungen liegen in Erhaltungsbereichen. Ein Abbruch einzelner Häuser ist dort nur mit Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde möglich. B&B GmbH führt in solchen Quartieren vor allem Teilabbrüche von Anbauten, Ställen und Garagen aus und schützt die Hauptgebäude vor Erschütterungen. Der Bergbau-Untergrund wird vor Fundamentarbeiten geprüft.
Wie wird in Gelsenkirchen-Hassel ein Wohnblock zurückgebaut, wenn das Grundwasser hoch steht?
In Hassel und Resse liegt der Grundwasserspiegel stellenweise dicht unter der Geländeoberkante, teils verstärkt durch Bergsenkungen. B&B GmbH bricht die Kellerwände deshalb nur bis unter die künftige Geländehöhe zurück, belässt die Sohle, wenn sie keine Neugründung stört, und verfüllt lagenweise mit gebrochenem Beton, der gut wasserdurchlässig ist. Eine Wasserhaltung wird nur eingerichtet, wenn sie unvermeidbar ist, und dann mit der Unteren Wasserbehörde abgestimmt. Die Verdichtung wird protokolliert.
An welches Amt in Gelsenkirchen geht die Abbruchanzeige?
Die Abbruchanzeige für Gelsenkirchen geht an das Referat Bauordnung und Bauverwaltung der Stadt Gelsenkirchen (Referat 63). Wir bereiten sie vor, hängen die Nachweise an und begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Ihr Vorhaben in Gelsenkirchen vorliegt. Übergeordnet zuständig ist die Bezirksregierung Münster. Erfahrungsgemäß dauert das in Gelsenkirchen 2 bis 4 Wochen.
Wie weit reicht Ihr Einsatzgebiet um Gelsenkirchen?
Von Gelsenkirchen aus erreichen wir Bochum, Herne, Gladbeck, Herten und Bottrop in kurzer Zeit; darüber hinaus sind wir in ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Für Vorhaben in Gelsenkirchen bedeutet das kurze Reaktionszeiten, auch bei Sicherungsmaßnahmen.
Was kostet die Besichtigung in Gelsenkirchen?
Die Besichtigung in Gelsenkirchen ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Zufahrt und Nachbarschaft in Buer und Horst und schätzen ein, ob Schadstoffe zu erwarten sind. Erst danach nennen wir einen Preis.
Auch in Ihrer Nähe
Rund um Gelsenkirchen sind Bochum, Herne und Gladbeck in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das hält die Anfahrtszeiten kurz und macht auch kleinere Rückbauten außerhalb von Gelsenkirchen wirtschaftlich.
Weitere Leistungen in Gelsenkirchen
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