Wir räumen das Baufeld nach dem Abbruch, heben die Baugrube aus und stellen Baustraße und Verfüllung her. Der Hochbau übernimmt eine vermessene, tragfähige Fläche ohne Nacharbeit.
Die B&B GmbH macht Baufelder in NRW nach dem Abbruch frei: Wir entfernen Fundamente, Leitungsreste und Befestigungen, heben die Baugrube aus, verfüllen mit RC-Material und verdichten lagenweise. Fundamentreste, Leitungen und Befestigungen suchen wir über Bestandspläne und Sondierung. Mit Baustraße, Kranstellfläche, Verdichtungsnachweis und Höhenaufnahme übergeben wir die Fläche direkt an den Hochbau.
Nach dem Abbruch bleiben Streifenfundamente, Bodenplatten, Schächte, Hausanschlussleitungen und Drainagen im Boden, die im Aushub stören. Wir suchen sie über Bestandspläne und Sondierung, brechen sie aus und dokumentieren die Fundstellen. Unbekannte Leitungen werden erst nach Rückfrage beim Netzbetreiber angefasst.
Der Aushub erfolgt in Lagen mit geböschten Wänden nach DIN 4124, wo der Platz dafür fehlt, planen wir Trägerbohlwand, Spundwand oder Berliner Verbau mit einem Fachpartner. Die Böschungsneigung richtet sich nach Bodenart und Wassergehalt. Arbeitsraum, Anfahrbarkeit und Baustraße werden gemeinsam mit dem Aushub geplant.
Wir trennen Oberboden, unbelasteten Aushub und Verdachtsmaterial und lagern sie getrennt, damit einbaufähiges Material nicht zum Abfall wird. Die Einstufung erfolgt nach Analytik gemäß Ersatzbaustoffverordnung und Bundes-Bodenschutzverordnung. Überschussmassen werden erst nach Deklaration abgefahren, damit der Entsorgungsweg zulässig bleibt.
Kellergruben und Arbeitsräume verfüllen wir mit geeignetem RC-Material oder Boden in Lagen von 30 bis 50 cm und verdichten mit Walzenzug oder Grabenwalze. Der Erfolg wird über Plattendruckversuch oder Proctor-Nachweis belegt, wenn der Neubau darauf gründet. Bindige, nasse Böden lassen sich nicht sinnvoll verdichten und werden ausgetauscht.
Für den Hochbau stellen wir eine tragfähige Baustraße aus RC-Schotter mit Geotextil her und legen Kranstellflächen nach Vorgabe des Krangutachtens an. Gleichzeitig planen wir Oberflächenwasserführung, Mulden und Pumpensümpfe, damit die Grube nicht absäuft. Ohne funktionierende Entwässerung ist jede Tragfähigkeit nur vorübergehend.
Beton und Mauerwerk aus Fundamenten und Befestigungen brechen wir zu RC-Schotter, der direkt als Verfüll- oder Tragschichtmaterial wieder eingebaut wird und damit Transport spart. Asphalt wird getrennt gehalten, teerhaltiger Asphalt mit PAK geht als gefährlicher Abfall in die Sonderbehandlung. Aushub wird nach Analytik eingestuft und je nach Ergebnis verwertet, umgelagert oder mit Nachweis deponiert.
Vor dem Aushub holen wir die Leitungsauskünfte ein und sondieren kritische Bereiche, weil nicht dokumentierte Anschlüsse die Regel sind. Am Ende nehmen wir Höhen und Massen auf und übergeben Verdichtungsnachweise sowie ein Aufmaß zur Abrechnung.
Baugruben werden nach DIN 4124 geböscht oder verbaut, Absturzkanten gesichert und Zugänge über Leitern und Treppentürme hergestellt. Nachbargebäude und Verkehrsflächen an der Grube werden auf Setzungen überwacht, bei Bedarf mit Messpunkten und Beweissicherung. Die Arbeitsbereiche von Bagger und Transport werden getrennt, Einweiser sichern Rückwärtsfahrten nach DGUV-Regeln.
Die Baufeldfreimachung setzt nach dem eigentlichen Abbruch an und stellt die Fläche für den Hochbau her, sie umfasst keinen Gebäudeabtrag. Fundament- und Bodenplattenreste aus dem Abbruch werden hier mit entfernt, große Betonbauteile gehören zum Beton-Rückbau. Sprengarbeiten kommen auch bei massiven Fundamenten nicht zum Einsatz.
Wir bauen Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude und Wohnanlagen vollständig zurück und führen alle Massen getrennt der Verwertung zu. Sie erhalten ein geräumtes, vermessenes Baufeld mit Entsorgungsnachweisen für die Bauakte.
Zur Leistung →Wir reißen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows ab, bauen den Keller zurück und verfüllen die Grube verdichtet. Sie erhalten ein baureifes Grundstück mit allen Nachweisen für die Bauakte.
Zur Leistung →Wir stellen Container je Fraktion, trennen sortenrein und führen Bauschutt dem Recycling zu. Sie erhalten lückenlose Entsorgungsnachweise und einen kalkulierbaren Materialkreislauf.
Zur Leistung →Dazu zählen die Räumung von Fundamenten, Bodenplatten, Schächten und Leitungsresten, der Rückbau von Pflaster, Asphalt und Hofbefestigungen sowie Rodung und Oberbodenabtrag. Anschließend folgen Aushub, Verfüllung, Verdichtung und die Herstellung von Baustraße und Stellflächen. Ziel ist eine Fläche, auf der der Hochbau ohne Zwischenschritte beginnen kann. Umfang und Grenzen legen wir im Angebot eindeutig fest.
Unsortierter Bauschutt darf nicht einfach in der Grube bleiben, weil Holz, Gips und Kunststoffe zu Setzungen und zu einem unzulässigen Einbau führen. Zulässig ist aufbereitetes, deklariertes RC-Material, das die Anforderungen der Ersatzbaustoffverordnung erfüllt. Dieses Material verdichten wir lagenweise und weisen den Einbau nach. So bleibt die Fläche bebaubar und der Einbau dokumentiert.
Üblich ist der statische oder dynamische Plattendruckversuch, ergänzt um Proctor-Untersuchungen für das Einbaumaterial. Die Zielwerte gibt der Bodengutachter oder Tragwerksplaner des Neubaus vor. Die Protokolle übergeben wir mit der Dokumentation. Bei nicht erreichten Werten wird nachverdichtet oder das Material ausgetauscht.
Oberflächen- und Schichtenwasser fassen wir mit Pumpensümpfen und leiten es nach Genehmigung ab, meist mit Absetzcontainer zur Feststoffabtrennung. Echte Grundwasserabsenkung ist wasserrechtlich erlaubnispflichtig und wird mit einem Fachplaner vorbereitet. Ohne Erlaubnis wird nicht abgesenkt. Die Wasserverhältnisse klären wir möglichst früh über das Bodengutachten.
Ja, wir arbeiten auch auf Flächen, auf denen ein anderes Unternehmen abgebrochen hat oder die seit Jahren brachliegen. Wir nehmen den Zustand auf, prüfen Fundamentreste und Altlastenverdacht und kalkulieren die Räumung darauf. Vorhandene Gutachten und Bestandspläne beschleunigen diesen Schritt deutlich. Fehlen sie, planen wir Sondierungen ein.
Für die 150 größten Städte in NRW gibt es eigene Seiten mit örtlichem Baubestand, zuständiger Bauaufsicht und Nachbarkommunen.
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