Rückbau in Hagen, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Hohenlimburg, Eilpe und Emst, die Wege im Stadtgebiet von Hagen sind kurz.
Abbruch in Hagen: Baubestand und typische Aufgaben
Wehringhausen und die Innenstadtränder sind stark gründerzeitlich geprägt, mit dichten Blockstrukturen und Hinterhäusern. In Haspe, Eilpe und Vorhalle stehen Arbeiterhäuser und Werkssiedlungen der Eisenindustrie, in Emst, Dahl und Hohenlimburg überwiegen Einfamilienhäuser in Hanglage. Der Wiederaufbaubestand der 1950er Jahre in der Innenstadt wird zunehmend umgenutzt oder ersetzt. Leerstehende Geschäfts- und Bürogebäude entlang der Hauptachsen kommen hinzu.
Typisch sind Entkernungen und Abbrüche von Gründerzeithäusern in Wehringhausen, von Arbeiterhäusern in Haspe und Eilpe sowie von älteren Häusern in Hanglage in Emst und Dahl. Hinzu kommen Geschäftsbauten der Wiederaufbauzeit.
Der Hagener Rückbau ist von Hanglagen und schmalen Erschließungen bestimmt; in Boele, Vorhalle und Hohenlimburg fallen Arbeiterhäuser und Nebengebäude auf kleinen Parzellen, in Emst, Halden und Dahl stehen Häuser auf Terrassen mit Stützmauern und steilen Zufahrten; entlang der Hauptachsen in Wehringhausen und Altenhagen verschwinden Ladenlokale und Werkstätten in Hinterhöfen. Grundstücke an Lenne und Volme liegen in Überschwemmungsbereichen, was Lagerflächen und Zeitplanung beeinflusst; hinzu kommen Grenzbebauung mit gemeinsamen Brandwänden und geschützter Baumbestand an den Hängen. B&B GmbH sichert Böschungen und Mauern vor Beginn, arbeitet mit Kleingerät und Abbruchrobotern, wo kein Bagger stehen kann, und taktet Containerwechsel, weil viele Straßen keine Wendemöglichkeit bieten. Schadstoffhaltige Bauteile werden vorab getrennt ausgebaut. Dachbahnen, Bodenkleber und alte Dämmungen werden getrennt ausgebaut und dokumentiert, bevor der eigentliche Rückbau beginnt. Keller verfüllt B&B GmbH lagenweise mit gebrochenem Material aus dem eigenen Abbruch und protokolliert die Verdichtung; die Abbruchanzeige geht an den Fachbereich Bauordnung der Stadt Hagen.
In welchen Stadtteilen von Hagen wir arbeiten
Zwischen Hohenlimburg und Emst brechen wir alles ab, was weichen muss: Wohnhaus, Halle, Nebengebäude. In Haspe achten wir besonders auf Nachbargebäude, in Wehringhausen, Boele, Vorhalle, Dahl und Emst auf die Zufahrt für Container und Brecher.
Hagen im Porträt
Hagen zählt rund 190.000 Einwohner, ist kreisfrei und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Die Stadt liegt dort, wo Lenne, Volme und Ennepe auf die Ruhr treffen, und gilt als Tor zum Sauerland; entsprechend stark sind Hanglagen und enge Täler im Stadtbild. Fünf Stadtbezirke reichen von Haspe im Westen bis Hohenlimburg im Südosten. Eisenverarbeitung, Drahtzieherei, Kaltwalzwerke und Papierherstellung haben den Baubestand geprägt und Fabrikbauten direkt an die Flüsse gestellt. Hinzu kommen Gründerzeitquartiere in Wehringhausen, der Wiederaufbau der Innenstadt nach 1945 und die Betonbauten der FernUniversität auf dem Campus im Norden.
So läuft Ihr Auftrag in Hagen ab
Besichtigung in Hagen
Ein Termin vor Ort in Hagen klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Hohenlimburg oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Hagen haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Hagen übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Fachbereich Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Hagen, inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Hagen läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Hohenlimburg messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Hagen besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Hagen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 190.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreisfreie Stadt |
| Regierungsbezirk | Arnsberg |
| Zuständige Bauaufsicht | Fachbereich Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Hagen |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Hohenlimburg, Haspe, Eilpe, Wehringhausen, Boele, Vorhalle, Dahl und Emst |
| Kampfmittel | Vor Eingriffen in den Baugrund von Hagen abzuklären |
Genehmigung und Bauaufsicht in Hagen
Ob Sie in Hagen eine Genehmigung brauchen, hängt von Größe, Nutzung und Lage des Bauwerks ab. Das Fachbereich Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Hagen prüft die Unterlagen; für verfahrensfreie Beseitigungen nach § 62 BauO NRW genügt in der Regel die Anzeige mit Standsicherheitsnachweis. Übergeordnet zuständig für Hagen ist die Bezirksregierung Arnsberg. Bauanträge und Beseitigungsanzeigen nimmt in Hagen die städtische Bauordnung entgegen, das Baulexikon der Stadt erläutert die einzelnen Verfahren. Bei Gebäuden in Hohenlimburg rund um Schloss Hohenlimburg und bei Denkmalbereichen in Wehringhausen ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Vor Erdarbeiten sollten Altlastenauskunft und Kampfmittelabfrage eingeholt werden, für Gerüste und Container in engen Talstraßen erteilt die Stadt Sondernutzungserlaubnisse. Hagen wurde als Verkehrsknoten und Industriestandort mehrfach schwer bombardiert, deshalb ist eine Kampfmittelabfrage vor Erdarbeiten üblich; zuständig ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe der Bezirksregierung Arnsberg.
Fachbereich Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Hagen – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Hagen
Die engen Täler von Volme, Lenne und Ennepe lassen oft nur einseitige Zufahrten und kleine Stellflächen zu, Hanglagen erfordern zusätzliche Sicherungen. Beim Hochwasser im Juli 2021 waren Volme- und Nahmertal in Hohenlimburg schwer betroffen, flussnahe Baustellen brauchen deshalb einen Plan für steigende Pegel. Anschlüsse bestehen an A1, A45 und A46, die Zufahrt zu innerstädtischen Baustellen führt jedoch häufig über enge, steile Wohnstraßen.
Alle Leistungen im Abbruch
Welche dieser Leistungen in Hagen gebraucht wird, zeigt die Besichtigung. Häufig sind es mehrere, die wir dann in einer Bauphase zusammenziehen.
Fragen zu Abbruch in Hagen
Was ist beim Abbruch von Häusern in Hagener Hanglagen zu beachten?
In Stadtteilen wie Emst, Dahl oder Hohenlimburg stehen Gebäude oft an steilen Hängen mit Stützmauern direkt an der Grundstücksgrenze. Vor dem Abbruch prüfen wir, welche Bauteile gleichzeitig Hangsicherung sind, und lassen sie bis zuletzt stehen oder ersetzen sie temporär. B&B GmbH arbeitet dort mit kleineren Geräten und gesicherten Arbeitsebenen. Der Bauschutt wird nach unten abtransportiert, nicht über den Hang geschoben.
Wie geht B&B GmbH mit hochwassergefährdeten Baustellen an der Volme um?
Nach den Ereignissen im Juli 2021 wird an Volme, Lenne und Nahmer sehr genau auf Pegelstände geachtet. Wir lagern Container, Geräte und Bauschutt außerhalb der Überflutungsflächen und halten offene Baugruben möglichst kurz. Bei Hochwasserwarnung werden Maschinen aus dem Talgrund gefahren. Die Abfolge der Arbeiten wird so geplant, dass kritische Phasen nicht in Starkregenperioden fallen.
In Hagen-Wehringhausen soll ein Hinterhofgebäude abgebrochen werden. Wie kommt das Gerät überhaupt dorthin?
Die Blöcke in Wehringhausen und Altenhagen sind dicht bebaut, die Durchfahrten oft schmaler als 3 Meter. B&B GmbH setzt dort kurzheckige Bagger und ferngesteuerte Abbruchroboter ein, die durch solche Durchfahrten passen, und stellt Container getaktet auf der Straße ab statt dauerhaft im Hof. Für die Stellflächen holen wir eine Sondernutzungserlaubnis bei der Stadt Hagen ein und stimmen die Zeiten mit den Anliegern ab. Der Bauschutt wird im Hof vorsortiert, damit weniger Fahrten anfallen.
Wie lange dauert die Genehmigung für Abbruch in Hagen?
Wie lange es in Hagen dauert, hängt vom Verfahren ab: Eine Anzeige beim Fachbereich Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Hagen ist meist in 2 bis 4 Wochen durch, eine Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW in 4 bis 12 Wochen. Kommen in Hagen Denkmalschutz, Altlasten oder Kampfmittel dazu, planen wir zusätzliche Zeit ein. Die Bezirksregierung Arnsberg ist Fachaufsicht.
Können Sie mehrere Objekte in und um Hagen zusammen abwickeln?
Ja. Wenn Sie in Hagen und zusätzlich in Gevelsberg, Ennepetal und Schwerte Flächen haben, fassen wir das zu einem Auftrag zusammen. Das spart Rüstzeiten und macht auch kleinere Positionen außerhalb von Hagen wirtschaftlich.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot für Hagen?
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin in Hagen liegt Ihr schriftliches Festpreis-Angebot vor. Voraussetzung ist, dass wir das Objekt in Hagen gesehen haben – ohne Besichtigung nennen wir für der kreisfreien Stadt Hagen keine Zahl.
Auch in Ihrer Nähe
Rund um Hagen sind Gevelsberg, Ennepetal und Schwerte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das hält die Anfahrtszeiten kurz und macht auch kleinere Rückbauten außerhalb von Hagen wirtschaftlich.
Weitere Leistungen in Hagen
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