Wir bauen Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude und Wohnanlagen vollständig zurück und führen alle Massen getrennt der Verwertung zu. Sie erhalten ein geräumtes, vermessenes Baufeld mit Entsorgungsnachweisen für die Bauakte.
Die B&B GmbH führt als Abbruchunternehmen den Komplettabbruch von Gewerbe- und Wohnimmobilien in ganz NRW aus. Wir arbeiten sprengungsfrei mit Longfront-Baggern, Sortiergreifern und Betonzangen, erstellen vorab ein Rückbaukonzept samt Schadstoffkataster und trennen alle Massen sortenrein. Nach Keller-Rückbau und Verfüllung übergeben wir das Baufeld geräumt, höhengerecht und mit Entsorgungsnachweisen an den Hochbau.
Ein Abbruchbagger mit verlängertem Ausleger trägt das Gebäude von oben geschossweise ab, Abbruchzange und Sortiergreifer trennen Beton, Mauerwerk und Stahl direkt am Entstehungsort. Das Verfahren ist erschütterungsarm und für Gebäudehöhen bis etwa 25 m ohne zusätzliche Arbeitsebene geeignet. Grenze ist die Reichweite: höhere Bauteile werden zuvor von einer Arbeitsebene oder über eine aufgeschüttete Rampe erreicht.
Bei enger Nachbarbebauung setzen wir einen Kompaktbagger auf die oberste Decke und arbeiten geschossweise nach unten, der Schutt wird über innere Deckenöffnungen abgeworfen. So bleibt die Arbeit innerhalb der Grundstücksgrenze und die Staubentwicklung örtlich begrenzt. Voraussetzung ist ein Nachweis der Deckentragfähigkeit durch den Statiker für Maschinengewicht und Schuttlast.
Stützen, Riegel und Decken werden mit der Abbruchzange gebrochen, der Pulverisierer löst Beton vom Bewehrungsstahl und macht ihn sortenrein schrottfähig. Gegenüber dem Hydraulikhammer entstehen deutlich weniger Lärm und Erschütterungen. Bei hochfesten Bauteilen und dicken Fundamentplatten ergänzen wir Hammer oder Seilsäge.
Vor dem maschinellen Abbruch räumen wir Bodenbeläge, abgehängte Decken, Fenster, Dachbahnen und Dämmstoffe von Hand oder mit Kleingerät aus. Dadurch bleibt die Betonmasse sortenrein und wird als RC-Baustoff verwertbar statt als Gemisch entsorgt. Der Aufwand lohnt bei allen Gebäuden mit relevantem Ausbauanteil, also praktisch bei jedem Wohn- und Bürogebäude.
Nach dem Abtrag des Aufgehenden werden Sohle und Außenwände der Tiefgarage aufgebrochen, dabei sichern wir die Baugrubenwände und halten den Anschnitt zur Nachbargrenze im zulässigen Winkel. Die Sohle wird gelocht, damit kein Wasser aufstaut. Anschließend verfüllen wir lagenweise mit RC-Material und verdichten nach Vorgabe.
Wir trennen bereits auf der Baustelle sortenrein in Beton, Mauerwerk, Holz, Metall, Gips und Restabfall und erfüllen damit die Getrennthaltungspflicht der Gewerbeabfallverordnung. Beton und Mauerwerk werden gebrochen und als RC-Baustoff nach Ersatzbaustoffverordnung eingebaut oder an ein Recyclingwerk abgegeben, Bewehrungsstahl geht als Schrott in die Stahlwerke. Für jede Fraktion erhalten Sie Wiegescheine und Entsorgungsnachweise, bei gefährlichen Abfällen die Begleitscheine des elektronischen Nachweisverfahrens.
Beim Komplettabbruch klären wir zuerst die Trennung und Stilllegung aller Hausanschlüsse mit den Netzbetreibern und lassen die Freigaben schriftlich bestätigen. Vor Arbeitsbeginn dokumentieren wir den Zustand der Nachbargebäude mit Fotos und Rissprotokoll als Beweissicherung.
Wir binden Staub mit Sprühnebel direkt am Abbruchwerkzeug, sichern die Baustelle mit Bauzaun, Staubschutznetzen und Einweisern und sperren Gefahrbereiche nach DGUV-Vorgabe ab. An empfindlicher Nachbarbebauung messen wir Erschütterungen nach DIN 4150-3 und passen Werkzeug und Taktung an. Vor jedem Abbruch prüfen wir das Gebäude auf Asbest, KMF und weitere Schadstoffe; Funde werden vorab nach TRGS 519 saniert.
Beim Komplettabbruch verschwindet das gesamte Bauwerk inklusive Fundamenten, während die Entkernung nur den Ausbau entfernt und die Tragstruktur stehen lässt. Bleibt ein Gebäudeteil erhalten, planen wir ihn als Teilabbruch mit statischer Sicherung der Schnittstelle. Wir arbeiten ausschließlich sprengungsfrei, also rein maschinell und mit Sägetechnik.
Wir entfernen den gesamten Ausbau bis auf den Rohbau und brechen einzelne Gebäudeteile kontrolliert zurück. So starten Sanierung oder Erweiterung auf einer geprüften, tragfähigen Substanz.
Zur Leistung →Wir räumen das Baufeld nach dem Abbruch, heben die Baugrube aus und stellen Baustraße und Verfüllung her. Der Hochbau übernimmt eine vermessene, tragfähige Fläche ohne Nacharbeit.
Zur Leistung →Wir entfernen Asbest, künstliche Mineralfasern, PAK und PCB nach TRGS 519 und 521, bevor der Abbruch beginnt. Damit bleibt der Bauschutt verwertbar und Ihre Baustelle rechtssicher.
Zur Leistung →Der reine maschinelle Abtrag eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses dauert in der Regel einige Arbeitstage bis zu zwei Wochen. Hinzu kommen Vorlauf für Entkernung, Schadstoffsanierung und das Trennen der Hausanschlüsse sowie die Zeit für Verfüllung und Verdichtung. Den Takt legen wir nach der Besichtigung als verbindlichen Terminplan fest. Enge Zufahrten und begrenzte Abfuhrkapazität verlängern die Bauzeit spürbar.
Möbel, Hausrat und Lagerbestände gehören nicht in den Bauschutt, weil sie die sortenreine Trennung stören und als Siedlungsabfall anders zu entsorgen sind. Sie können das Gebäude selbst räumen oder wir übernehmen die Entrümpelung als eigene Position im Angebot. Wichtig ist, dass wir vor Arbeitsbeginn wissen, was im Gebäude verbleibt. Kühlgeräte, Leuchtstoffröhren und Batterien führen wir getrennt der Verwertung zu.
Ja, das ist Standard in innerstädtischen Lagen und wird über Etagenrückbau, Sägeschnitte an der Trennwand und einen kontrollierten Abtrag zur eigenen Grundstücksseite gelöst. Die Brandwand des Nachbarn wird nach dem Abbruch abgedichtet und wetterfest verwahrt, soweit das vereinbart ist. Statiker und Beweissicherung sind bei dieser Konstellation Pflichtbestandteil der Planung. Erschütterungsmessungen begleiten die Arbeiten.
Die Trennung und Stilllegung führen die jeweiligen Netzbetreiber durch, wir stellen die Anträge oder unterstützen Sie dabei. Erst wenn alle Freigaben schriftlich vorliegen, beginnt der Abbruch, weil ein nicht getrennter Gasanschluss eine akute Gefahr darstellt. Kanalanschlüsse werden fachgerecht verschlossen und die Lage dokumentiert. Die Vorlaufzeiten der Netzbetreiber planen wir im Terminplan ein.
In der Regel brechen wir Kellerwände und Sohle auf, entfernen den Bauschutt und verfüllen den Hohlraum lagenweise mit RC-Material oder geeignetem Boden. Die Sohle wird geöffnet, damit sich kein Wasser aufstaut. Soll der Keller für einen Neubau erhalten bleiben, prüfen wir Tragfähigkeit und Abdichtung gemeinsam mit Ihrem Statiker. Den Verdichtungsgrad weisen wir auf Wunsch mit Plattendruckversuch nach.
Für die 150 größten Städte in NRW gibt es eigene Seiten mit örtlichem Baubestand, zuständiger Bauaufsicht und Nachbarkommunen.
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