Die B&B GmbH ist Ihr Abbruchunternehmen für Mülheim an der Ruhr. Wir brechen Wohn- und Gewerbegebäude ab, entkernen, sanieren Schadstoffe und übergeben das Baufeld frei geräumt – in Altstadt, Styrum und Speldorf. Nach der kostenlosen Besichtigung in Mülheim an der Ruhr liegt Ihr Festpreis-Angebot in 48 Stunden vor.
Abbruch in Mülheim an der Ruhr: Baubestand und typische Aufgaben
Wohnbestand aus der Gründerzeit findet sich rund um die Altstadt, in Broich und Speldorf, oft mit erhaltenswerten Fassaden. Nachkriegssiedlungen dominieren in Dümpten, Heißen und Winkhausen, Einfamilienhausgebiete liegen in Saarn, Menden und Selbeck. Gewerbeflächen konzentrieren sich in Styrum, am Hafen Speldorf und entlang der A40. Leerstehende Ladenflächen in der Innenstadt und alte Werkstatthöfe werden zunehmend umgenutzt oder abgebrochen.
Typisch sind der Abbruch von Nachkriegs-Mehrfamilienhäusern in Dümpten oder Heißen und der Rückbau von Einfamilienhäusern in Saarn für Ersatzneubauten. Am Innenstadtufer werden ehemalige Gewerbe- und Verwaltungsbauten für neue Quartiere freigeräumt.
Der Abbruchbedarf in Mülheim konzentriert sich derzeit auf die Innenstadt und die Hanglagen des Ruhrtals; an Schlossstraße und Leineweberstraße stehen Geschäftshäuser der 1960er und 1970er Jahre leer, deren Erdgeschosszonen für Wohn- und Mischnutzung umgebaut oder ganz entfernt werden. In Heißen liegt mit der Gartenstadt Heimaterde eine denkmalgeschützte Siedlung, in der nur Nebengebäude, Garagenhöfe und spätere Anbauten zurückgebaut werden dürfen. In Saarn, Menden und Selbeck stehen Häuser der 1950er bis 1970er Jahre auf schmalen Hanggrundstücken, wo Zufahrt, Böschungssicherung und Kranstellfläche das Verfahren bestimmen. Rund um Broich und die Altstadt begrenzt dichte Grenzbebauung den Bewegungsraum, sodass wir mit Abbruchrobotern und Kleinbaggern arbeiten. Die Baumschutzsatzung der Stadt Mülheim schützt viele Altbäume in den Villengärten, deren Wurzelbereich vor Baubeginn abgeschirmt wird; vor jedem Rückbau erstellen wir ein Schadstoffkataster, weil Asbestplatten und alte Mineralwolle im Bestand häufig sind. Für Sperrungen und Stellflächen im Ruhrtal beantragen wir bei der Stadt Mülheim eine Sondernutzung, weil die Wohnstraßen in Broich und Saarn schmal und stark geparkt sind.
In welchen Stadtteilen von Mülheim an der Ruhr wir arbeiten
In Altstadt und Styrum begleiten uns enge Zufahrten und Nachbarbebauung, deshalb setzen wir dort Sortiergreifer statt Hydraulikhammer ein. In Broich, Saarn, Dümpten, Heißen und Menden steht mehr Platz zur Verfügung, sodass der Bauschutt aus Mülheim an der Ruhr direkt vor Ort gebrochen und wieder eingebaut werden kann.
Mülheim an der Ruhr im Porträt
Mit rund 173.000 Einwohnern liegt Mülheim an der Ruhr im Westen des Ruhrgebiets zwischen Duisburg und Oberhausen und gehört als kreisfreie Stadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Ruhr durchzieht das Stadtgebiet von Süd nach Nord, ihr Tal mit Schloss Broich und der Altstadt gibt der Stadt ein anderes Gesicht als den Nachbarn. Mülheim war die erste Stadt des Reviers, in der 1966 die letzte Zeche schloss, seither prägen Maschinenbau, Handel und Verwaltung die Wirtschaft. Der Baubestand reicht von Villen und Gründerzeitvierteln in Broich und Speldorf über die Industriezone Styrum bis zu Nachkriegsquartieren in Dümpten und Heißen. Die Hochschule Ruhr West hat hier seit 2009 ihren Hauptsitz.
So läuft Ihr Auftrag in Mülheim an der Ruhr ab
Besichtigung in Mülheim an der Ruhr
Wir kommen zu Ihnen nach Mülheim an der Ruhr, nehmen Objekt, Zufahrt und Nachbarschaft auf und prüfen, ob Schadstoffe zu erwarten sind. Die Besichtigung in Mülheim an der Ruhr ist kostenlos.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin in Mülheim an der Ruhr liegt Ihr schriftliches Angebot vor, mit klaren Positionen für Rückbau, Entsorgung und Nebenleistungen.
Anzeige oder Genehmigung
Wir stellen die Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr ein – Lageplan, Standsicherheitsnachweis und Entsorgungskonzept inklusive.
Ausführung
Wir richten die Baustelle in Mülheim an der Ruhr ein, sichern das Umfeld ab und arbeiten sprengungsfrei – bei Bedarf mit Staubbindung und Erschütterungsmessung.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Zum Schluss übergeben wir die Fläche in Mülheim an der Ruhr geräumt und liefern die Nachweise über jede abgefahrene Fraktion.
Mülheim an der Ruhr auf einen Blick
| Einwohner | Rund 173.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreisfreie Stadt |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Altstadt, Styrum, Speldorf, Broich, Saarn, Dümpten, Heißen und Menden |
| Kampfmittel | Kampfmittelverdachtsflächen in Mülheim an der Ruhr möglich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Mülheim an der Ruhr
Bevor in Mülheim an der Ruhr der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Düsseldorf ist die nächsthöhere Instanz. Die Beseitigung baulicher Anlagen wird bei der Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr angezeigt, die Bauberatung am Hans-Böckler-Platz hilft bei der Vorprüfung. Rund um Altstadt, Schloss Broich und die Villen an der Ruhr greift der Denkmalschutz, Bäume sind über die Baumschutzsatzung der Stadt geschützt. Bei Flächen in Styrum oder am Hafen sollte das Altlastenkataster abgefragt werden, Container und Kräne auf öffentlichem Grund brauchen eine Sondernutzungserlaubnis. Mülheim wurde als Industriestadt im Revier mehrfach bombardiert, Kampfmittelverdacht besteht besonders in Styrum, Speldorf und der Innenstadt; die Auskunft erteilt der Kampfmittelbeseitigungsdienst Rheinland der Bezirksregierung Düsseldorf.
Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Mülheim an der Ruhr
Die A40 durchquert Mülheim und bindet zusammen mit der A3 am Kreuz Breitscheid und der A52 die Baustellen direkt an das Autobahnnetz an. Im Ruhrtal sind Hochwasserlagen zu beachten, in Heißen, Dümpten und Styrum Bergsenkungen aus dem Altbergbau. Die enge Altstadt am Kirchenhügel und die Villenviertel in Broich verlangen kleine Geräte und abgestimmte Anlieferzeiten, Baumschutz und Denkmalschutz spielen hier eine große Rolle.
Alle Leistungen im Abbruch
Jede dieser Leistungen können Sie einzeln oder im Paket für Mülheim an der Ruhr beauftragen. Auf der jeweiligen Seite finden Sie Verfahren, Technik und Entsorgungsweg im Detail.
Fragen zu Abbruch in Mülheim an der Ruhr
Was gilt beim Abbruch eines Altbaus im Villenviertel Broich oder Speldorf?
Viele Gebäude dort stehen unter Denkmalschutz oder liegen in Nachbarschaft geschützter Objekte. Wir klären mit der Unteren Denkmalbehörde, ob ein Abbruch genehmigungsfähig ist und welche Bauteile erhalten bleiben müssen. Alte Bäume auf dem Grundstück fallen unter die Baumschutzsatzung und werden während der Arbeiten geschützt. Der Rückbau erfolgt in Handarbeit mit kleinen Maschinen und Abbruchrobotern.
Wie schnell lässt sich ein Einfamilienhaus in Saarn oder Menden für einen Neubau abbrechen?
Ein freistehendes Haus mit Keller ist in Mülheim meist innerhalb von 1 Woche abgebrochen und die Baugrube geräumt. Vorab werden Schadstoffe wie Asbestplatten oder alte Dämmstoffe entsorgt und die Versorgungsleitungen getrennt. Die Anzeige bei der Bauaufsicht erfolgt vor Beginn. Das Material wird sortiert und Beton sowie Mauerwerk als Recyclingmaterial abgefahren.
Was ist beim Rückbau eines Nebengebäudes in der Gartenstadt Heimaterde in Mülheim-Heißen zu beachten?
Die Heimaterde ist als Siedlungsensemble geschützt, deshalb entscheidet die Untere Denkmalbehörde, welche Bauteile überhaupt entfallen dürfen. Wir beantragen die Freigabe gemeinsam mit dem Eigentümer und legen fest, welche Mauern, Dachflächen und Einfriedungen erhalten bleiben. Der Rückbau erfolgt dann von Hand und mit kleinem Gerät, weil die Wohnwege eng sind und schwere Maschinen die Beläge beschädigen würden. Bauschutt fahren wir in kleinen Chargen ab, um den Anliegerverkehr nicht zu blockieren.
Welche Behörde ist für Abbruch in Mülheim an der Ruhr zuständig?
Zuständig in Mülheim an der Ruhr ist das Bauaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir reichen dort Lageplan, Standsicherheitsnachweis und Entsorgungskonzept für Ihr Gebäude ein und beantworten Rückfragen der Bauaufsicht von Mülheim an der Ruhr direkt. Die Bezirksregierung Düsseldorf ist übergeordnete Instanz. Anzeige 2 bis 4 Wochen, Genehmigung 4 bis 12 Wochen.
Kommen Sie auch in die Nachbarorte von Mülheim an der Ruhr?
Ja. Neben Mülheim an der Ruhr betreuen wir Oberhausen, Duisburg, Bottrop, Ratingen und Velbert. Aufträge in Mülheim an der Ruhr und im Umland bündeln wir gern, dann teilen sich mehrere Baustellen die Anfahrt von Bagger, Brecher und Containern.
Sind Sie in ganz Mülheim an der Ruhr im Einsatz?
Ja, in Mülheim an der Ruhr decken wir alle Lagen ab – von Altstadt bis Menden. Unterschiedlich ist nur die Technik: eng bebaute Viertel verlangen anderes Gerät als freie Flächen am Rand von Mülheim an der Ruhr.
Auch in Ihrer Nähe
Rund um Mülheim an der Ruhr sind Oberhausen, Duisburg und Bottrop in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das hält die Anfahrtszeiten kurz und macht auch kleinere Rückbauten außerhalb von Mülheim an der Ruhr wirtschaftlich.
Weitere Leistungen in Mülheim an der Ruhr
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