Abbruch in Dortmund aus einer Hand: Entkernung, Schadstoffsanierung, maschineller Abbruch, Entsorgung mit Nachweis und Verfüllung. Wir arbeiten in Hörde und Hombruch sprengungsfrei und übernehmen die Abbruchanzeige bei der Bauaufsicht in Dortmund für Sie.
Abbruch in Dortmund: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand reicht von Gründerzeitvierteln im Kreuzviertel, in der Nordstadt und im Kaiserstraßenviertel über Zechensiedlungen in Eving, Huckarde und Mengede bis zu Nachkriegsblöcken in Scharnhorst und Wickede. Einfamilienhausgebiete prägen den Süden in Kirchhörde, Lücklemberg und Wellinghofen. Umnutzungen betreffen Gewerbeflächen an der Speicherstraße im Hafen, in Dorstfeld und in Hörde, wo Lagerhallen, Werkstätten und Kleinbetriebe neuen Nutzungen weichen.
Typische Abbrüche betreffen Nachkriegswohnblöcke in Scharnhorst und Wickede, Gründerzeitbauten in der Nordstadt sowie Gewerbebauten an der Speicherstraße und in Dorstfeld. Im Dortmunder Süden werden Einfamilienhäuser aus den 1950er Jahren für Neubauten beseitigt.
Der Dortmunder Abbruchalltag findet vor allem in den Vororten statt; in Marten, Lütgendortmund und Derne stehen Wohnhäuser der 1950er Jahre auf großen Parzellen, die für Mehrfamilienhäuser fallen, während in Aplerbeck, Brackel und Körne einzelne Ladenzeilen, Werkstätten und Hofgebäude aus Blockinnenbereichen verschwinden. In Hombruch und Barop drückt die Nachverdichtung entlang der Hauptstraßen, in Huckarde und Mengede prägt der Umbau ganzer Straßenzüge das Bild. Randbedingungen sind hier Grenzbebauung mit gemeinsamer Brandwand, alter Baumbestand nach der Dortmunder Baumschutzsatzung und Zufahrten über schmale Wohnstraßen; in Hanglagen im Süden kommt die Sicherung der Nachbargrundstücke hinzu. B&B GmbH entkernt zuerst schadstoffhaltige Bauteile wie Bodenbeläge und Dachpappen, baut dann mit Sortiergreifer und Abbruchzange zurück und trennt Holz, Mauerwerk, Beton und Metall direkt auf dem Grundstück. Schadstoffhaltige Bauteile wie Dachbahnen, Kleber und alte Dämmungen werden vorab getrennt ausgebaut und dokumentiert. Keller verfüllt B&B GmbH lagenweise mit gebrochenem Material aus dem eigenen Rückbau und protokolliert die Verdichtung.
In welchen Stadtteilen von Dortmund wir arbeiten
In Hörde und Eving begleiten uns enge Zufahrten und Nachbarbebauung, deshalb setzen wir dort Sortiergreifer statt Hydraulikhammer ein. In Aplerbeck, Mengede, Brackel, Huckarde und Lütgendortmund steht mehr Platz zur Verfügung, sodass der Bauschutt aus Dortmund direkt vor Ort gebrochen und wieder eingebaut werden kann.
Dortmund im Porträt
Dortmund ist mit rund 600.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Die kreisfreie Stadt am Ostrand des Reviers gliedert sich in 12 Stadtbezirke, von Mengede im Nordwesten bis Aplerbeck im Südosten. Kohle, Stahl und Bier haben den Baubestand geformt: Zechen wie Zollern, Hansa und Minister Stein, die Hüttenwerke Phoenix in Hörde und die Westfalenhütte im Norden hinterließen große Flächen, die seit den 1990er Jahren umgebaut werden. Die Innenstadt wurde im 2. Weltkrieg weitgehend zerstört und in den 1950er Jahren neu aufgebaut, während die Technische Universität in Eichlinghofen und das Technologiezentrum ab den 1970er Jahren hinzukamen.
So läuft Ihr Auftrag in Dortmund ab
Besichtigung in Dortmund
Vor jedem Angebot steht die Besichtigung in Dortmund. Wir prüfen Substanz, Leitungen, Nachbarschaft und mögliche Schadstoffe – ohne Kosten für Sie.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Nach dem Termin in Dortmund rechnen wir durch und legen innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot vor.
Anzeige oder Genehmigung
Wir bereiten die Unterlagen für das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund, Bauordnung/Bauaufsicht auf und halten den Termin für Dortmund im Blick.
Ausführung
Vor Ort in Dortmund sichern wir Nachbargebäude und Verkehrsflächen, bevor der erste Bagger ansetzt; in Eving heißt das oft Beweissicherung vorab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Die Übergabe in Dortmund erfolgt gemeinsam vor Ort; die Dokumentation der Entsorgung erhalten Sie schriftlich.
Dortmund auf einen Blick
| Einwohner | Rund 600.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreisfreie Stadt |
| Regierungsbezirk | Arnsberg |
| Zuständige Bauaufsicht | Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund, Bauordnung/Bauaufsicht |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Hörde, Eving, Hombruch, Aplerbeck, Mengede, Brackel, Huckarde und Lütgendortmund |
| Kampfmittel | Luftbildauswertung vor Erdarbeiten in Dortmund empfohlen |
Genehmigung und Bauaufsicht in Dortmund
Bevor in Dortmund der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund, Bauordnung/Bauaufsicht. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Arnsberg ist die nächsthöhere Instanz. Abbruchanzeigen und Genehmigungen laufen in Dortmund über die Bauaufsicht im Stadtplanungs- und Bauordnungsamt. Die Stadt hat mehrere Erhaltungssatzungen erlassen, etwa für Teile der Nordstadt, des Kreuzviertels und für Zechensiedlungen, in denen Abbrüche einer besonderen Genehmigung bedürfen. Die Baumschutzsatzung der Stadt Dortmund gilt auf privaten Grundstücken, und Altlastenauskünfte erteilt das Umweltamt aus dem Altlastenkataster. Dortmund erlebte im März 1945 einen der schwersten Luftangriffe auf eine deutsche Stadt; vor Aushubarbeiten ist eine Kampfmittelauskunft beim Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe der Bezirksregierung Arnsberg über das Ordnungsamt der Stadt Dortmund einzuholen.
Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund, Bauordnung/Bauaufsicht – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Dortmund
Dortmund liegt im Bereich des Altbergbaus; in Eving, Huckarde, Mengede und Hörde sind Tagesbrüche und Bergsenkungen bekannt, was Fundamentabbrüche und Bodenarbeiten beeinflusst. Die Emscher und ihre Nebenläufe sowie der Dortmund-Ems-Kanal setzen im Norden Grenzen für Baustellenflächen. Die Anbindung ist mit A1, A2, A40, A42, A44 und A45 sehr gut, in der Innenstadt und im Kreuzviertel sind Zufahrten jedoch eng und Lärmschutzauflagen streng.
Alle Leistungen im Abbruch
Für Dortmund stellen wir aus diesen Bausteinen das passende Vorgehen zusammen – von der einzelnen Bohrung bis zur kompletten Fläche.
Fragen zu Abbruch in Dortmund
Gilt in Dortmunder Zechensiedlungen oder in der Nordstadt ein besonderer Abbruchschutz?
Ja, die Stadt Dortmund hat für mehrere Quartiere Erhaltungssatzungen erlassen, darunter Bereiche der Nordstadt und Zechensiedlungen in Eving und Huckarde. Dort ist der Abbruch genehmigungspflichtig und wird an der städtebaulichen Eigenart gemessen. B&B GmbH klärt den Satzungsstatus vor Angebotsabgabe mit der Bauaufsicht im Stadtplanungs- und Bauordnungsamt. Denkmalgeschützte Zechenbauten benötigen zusätzlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis.
Wie wird der Abbruch eines Wohnblocks in Dortmund-Scharnhorst oder Wickede organisiert?
Nachkriegsblöcke in Scharnhorst und Wickede stehen meist in offener Zeilenbauweise mit Grünflächen dazwischen, was Platz für Abbruchbagger und Container bietet. B&B GmbH entkernt zuerst, saniert Schadstoffe wie Asbest und KMF und trägt das Gebäude anschließend mit dem Longfront-Bagger ab. Der Beton wird mit mobilem Brecher vor Ort aufbereitet. Anwohner werden über Zeiten und Zufahrten informiert.
In Dortmund-Aplerbeck soll ein Haus mit gemeinsamer Brandwand zum Nachbarn abgebrochen werden. Wie sichern Sie das Nachbarhaus?
Grenzbebauung ist in Aplerbeck, Körne und Brackel häufig, weil die Straßenzeilen dort geschlossen errichtet wurden. B&B GmbH nimmt vorab eine Beweissicherung mit Fotodokumentation auf, baut das Gebäude von oben abschnittsweise zurück und lässt die Brandwand bis zuletzt stehen. Danach wird sie gereinigt, abgedichtet und mit einer Wärmedämmung sowie einem Putzaufbau geschlossen, sofern der Nachbar dem zustimmt. Erschütterungen bleiben durch Zangenabbruch statt Hammereinsatz gering.
Brauche ich für Abbruch in Dortmund eine Genehmigung?
In Dortmund prüft das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund, Bauordnung/Bauaufsicht, ob Ihr Vorhaben verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW ist oder eine Genehmigung braucht. Kleine Nebenanlagen in Dortmund sind meist frei, alles Größere läuft über Anzeige oder Antrag. Wir übernehmen den Schriftverkehr mit der Bauaufsicht von Dortmund und rechnen mit 2 bis 12 Wochen.
Ist Dortmund der einzige Ort, in dem Sie arbeiten?
Nein, Dortmund ist einer von vielen Orten. Regelmäßig arbeiten wir außerdem in Schwerte, Castrop-Rauxel, Lünen, Witten und Waltrop. Für Dortmund und die Nachbarkommunen gilt derselbe Ablauf: Besichtigung, Festpreis-Angebot in 48 Stunden, Ausführung.
Wie schnell sind Sie in Dortmund vor Ort?
Für eine Besichtigung in Dortmund brauchen wir meist nur wenige Werktage; bei Gefahr im Verzug – etwa nach einem Brand in Hörde – kommen wir kurzfristiger. Das Angebot für Ihr Vorhaben in Dortmund folgt innerhalb von 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Dortmund und in den angrenzenden Kommunen Schwerte, Castrop-Rauxel, Lünen und Witten. Weil die Wege von Dortmund aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Dortmund
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