Gebäudeabbruch in Lünen übernimmt die B&B GmbH vollständig: Unterlagen für die Bauaufsicht, Schadstoffprüfung, Abbruch, Entsorgung und Baugrube. Wir sind in Brambauer, Horstmar und Niederaden im Einsatz und arbeiten ohne Sprengung.
Abbruch in Lünen: Baubestand und typische Aufgaben
Lünen-Süd, Brambauer und Horstmar sind von Bergarbeitersiedlungen und Nachkriegswohnblöcken geprägt, die teilweise ersetzt werden. Die Innenstadt zwischen Lange Straße und Lippe kombiniert Altbauten mit Geschäftshäusern der 1950er- und 1960er-Jahre. In Alstedde, Wethmar und Niederaden dominieren Einfamilienhäuser und ländliche Hofstellen. Gewerbe- und Industriegebiete liegen am Stummhafen, im Lippewerk und entlang der Bahn in Lünen-Süd, wo leer stehende Hallen umgenutzt oder abgebrochen werden.
Abbrüche fallen vor allem in Lünen-Süd, Brambauer und Horstmar an, wo Zechenhäuser und Nachkriegsblöcke ersetzt werden. Dazu kommen Hallen an der Bahn und ältere Wohnhäuser in Alstedde und Wethmar.
Der Wohnungs- und Gewerbeabbruch in Lünen folgt der Teilung der Stadt durch Lippe und Bahn. In Niederaden, Wethmar und Nordlünen stehen Hofstellen, Feldscheunen und ältere Einfamilienhäuser an schmalen Wirtschaftswegen, wo Zufahrtsbreite, Baumschutz, Gewässerrandstreifen und landwirtschaftlicher Verkehr die Bauabläufe bestimmen. In Horstmar und Gahmen fallen Garagenhöfe, Nebengebäude und eingeschossige Ladenzeilen für Nachverdichtung, meist in Grenzbebauung und mit strengen Lärmzeiten in den Wohnquartieren. Entlang der Ausfallstraßen nach Dortmund und Werne kommen Autohäuser, Werkstätten und aufgegebene Tankstellen mit Hebebühnen, Abscheidern und Tankanlagen hinzu, die samt Leitungen und belastetem Boden vor dem Gebäudeabbruch geräumt und beprobt werden. Über ausgekohlten Feldern in Brambauer, Horstmar und Gahmen prüfen wir vor jedem Fundamentausbau die Lage tagesnaher Grubenbaue und alter Tagesöffnungen. B&B GmbH übernimmt Beweissicherung, Nachbarabstimmung, Schadstoffkataster und die Anzeige bei der Bauordnung im Technischen Rathaus am Willy-Brandt-Platz.
In welchen Stadtteilen von Lünen wir arbeiten
Abbrüche in Lünen verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Brambauer, Gewerbeobjekte in Horstmar, Garagenhöfe und Anbauten in Niederaden. In Gahmen, Wethmar, Alstedde, Nordlünen und Lünen-Süd kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Lünen im Porträt
Lünen ist mit rund 86.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und liegt an der Lippe am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Arnsberg. Der Datteln-Hamm-Kanal, die Lippe und die Bahnstrecken nach Dortmund und Münster gliedern das Stadtgebiet. Bergbau auf den Zechen Minister Achenbach, Victoria und Preußen sowie Kupfer- und Aluminiumhütten formten ab 1900 den Baubestand mit Zechensiedlungen und Werksgeländen. Nach dem Ende des Bergbaus wurden Zechenflächen wie Brambauer in Technologieparks umgewandelt. Heute sind Recycling, Energie und Metallverarbeitung die industriellen Schwerpunkte.
So läuft Ihr Auftrag in Lünen ab
Besichtigung in Lünen
Ein Termin vor Ort in Lünen klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Brambauer oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Lünen haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Lünen übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Bauordnung der Stadt Lünen (Technisches Rathaus), inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Lünen läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Brambauer messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Lünen besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Lünen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 86.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Unna |
| Regierungsbezirk | Arnsberg |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnung der Stadt Lünen (Technisches Rathaus) |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Brambauer, Horstmar, Niederaden, Gahmen, Wethmar, Alstedde, Nordlünen und Lünen-Süd |
| Kampfmittel | Vor Eingriffen in den Baugrund von Lünen abzuklären |
Genehmigung und Bauaufsicht in Lünen
Für den Rückbau in Lünen stellen wir die Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauordnung der Stadt Lünen (Technisches Rathaus) ein: Lageplan, Beschreibung des Vorhabens, Standsicherheitsnachweis, Entsorgungskonzept und, wo nötig, das Schadstoffgutachten. Rechnen Sie in Lünen bei der Anzeige mit 2 bis 4 Wochen, bei einer Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW mit 4 bis 12 Wochen. Abbruchanzeigen und Genehmigungen bearbeitet die Bauordnung der Stadt Lünen im Technischen Rathaus am Willy-Brandt-Platz. Denkmalgeschützt sind unter anderem das Fördergerüst von Minister Achenbach, Teile der Zechensiedlungen und Bauten in der Altstadt um die Lange Straße. Das Altlastenkataster führt der Kreis Unna, Bergschadensfragen laufen über die Bezirksregierung Arnsberg, Sondernutzungen über die Stadt Lünen. Lünen war mit Zechen, Hütten und Bahnanlagen Angriffsziel im 2. Weltkrieg, Kampfmittelanfragen bearbeitet die Bezirksregierung Arnsberg als Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe.
Bauordnung der Stadt Lünen (Technisches Rathaus) – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Lünen
Lünen ist über die B 236, B 54 und B 61 an die A 1 und A 2 angebunden, die Innenstadt zwischen Lippe und Bahnlinie ist eng und verkehrsreich. Die Lippe und der Datteln-Hamm-Kanal bringen Hochwasser- und Grundwasserfragen mit sich, insbesondere in Lünen-Süd und Alstedde. Bergsenkungen und Tagesöffnungen aus dem Steinkohlenbergbau sind in Brambauer, Horstmar und Gahmen zu prüfen.
Alle Leistungen im Abbruch
In Lünen fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Lünen
Was ist beim Abbruch eines Zechenhauses in Lünen-Brambauer zu beachten?
In Brambauer stehen viele Siedlungshäuser der Zeche Minister Achenbach, einige davon geschützt. Wir klären mit der Bauordnung der Stadt Lünen Denkmalstatus und Anzeige. Bergsenkungen und alte Schächte werden vor dem Maschineneinsatz geprüft. Der Rückbau erfolgt mit kompaktem Gerät, um Reihennachbarn zu schonen.
Wie gehen Sie mit Hochwasserschutz beim Abbruch in Lünen-Süd um?
Grundstücke zwischen Lippe und Kanal liegen teilweise im Überschwemmungsgebiet, daher planen wir Rückbauten außerhalb der Hochwasserzeiten. Maschinen und Betriebsstoffe lagern erhöht und gesichert. Fundamente und Kellerwände werden erst nach Freigabe durch die Untere Wasserbehörde des Kreises Unna entfernt. Grundwasser wird bei Bedarf kontrolliert abgesenkt.
Wie läuft der Rückbau einer alten Tankstelle an einer Lüner Ausfallstraße?
An den Ausfallstraßen Richtung Dortmund und Werne stehen mehrere aufgegebene Tankstellen, deren Rückbau immer mit der Entleerung und dem Ausbau der Erdtanks beginnt. Wir lassen Tanks reinigen, gasfrei machen und ziehen sie unter Aufsicht, danach werden Abscheider, Leitungen und belasteter Boden entnommen und beprobt. Erst dann fallen Dach, Kassenhaus und Fundamentplatte. Altlastenfragen klären wir mit dem Kreis Unna, die Anzeige reicht B&B GmbH bei der Bauordnung der Stadt Lünen ein.
Brauche ich für Abbruch in Lünen eine Genehmigung?
In Lünen prüft das Bauordnung der Stadt Lünen (Technisches Rathaus), ob Ihr Vorhaben verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW ist oder eine Genehmigung braucht. Kleine Nebenanlagen in Lünen sind meist frei, alles Größere läuft über Anzeige oder Antrag. Wir übernehmen den Schriftverkehr mit der Bauaufsicht von Lünen und rechnen mit 2 bis 12 Wochen.
Ist Lünen der einzige Ort, in dem Sie arbeiten?
Nein, Lünen ist einer von vielen Orten. Regelmäßig arbeiten wir außerdem in Bergkamen, Waltrop, Werne, Kamen und Dortmund. Für Lünen und die Nachbarkommunen gilt derselbe Ablauf: Besichtigung, Festpreis-Angebot in 48 Stunden, Ausführung.
Wie schnell sind Sie in Lünen vor Ort?
Für eine Besichtigung in Lünen brauchen wir meist nur wenige Werktage; bei Gefahr im Verzug – etwa nach einem Brand in Brambauer – kommen wir kurzfristiger. Das Angebot für Ihr Vorhaben in Lünen folgt innerhalb von 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Neben Lünen betreuen wir Bergkamen, Waltrop, Werne und Kamen. Wer in Lünen baut oder zurückbaut, hat oft auch Flächen in den Nachbarorten – wir bündeln solche Vorhaben zu einem Auftrag.
Weitere Leistungen in Lünen
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