Rückbau in Werne, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Werne-Mitte, Langern und Holthausen, die Wege im Stadtgebiet von Werne sind kurz.
Abbruch in Werne: Baubestand und typische Aufgaben
Die Altstadt von Werne besteht aus kleinteiliger, oft denkmalgeschützter Bebauung mit Fachwerk und Backstein rund um Markt und Kirchplatz. Daran schließen Bergarbeitersiedlungen mit Doppel- und Reihenhäusern samt Nutzgärten an, gefolgt von Wohngebieten der Nachkriegszeit und Einfamilienhausgebieten der 1970er bis 1990er Jahre. In Stockum, Langern, Horst und Holthausen überwiegen Hofstellen, Scheunen und Stallanlagen, die bei Betriebsaufgabe abgebrochen oder umgenutzt werden. Umnutzungsdruck besteht auf älteren Ladenlokalen an den Zufahrtsstraßen und auf ehemaligen Handwerksgrundstücken nahe dem Kern.
Typische Aufgaben sind der Rückbau von Bergarbeiterhäusern und Nebengebäuden nahe der ehemaligen Zeche, die Entkernung von Geschäftshäusern am Rand der Altstadt und die Beseitigung von Scheunen in Stockum, Langern und Horst. In der Altstadt selbst überwiegen Teilabbrüche mit Denkmalauflagen.
Der Umnutzungsdruck konzentriert sich in Werne auf die Zufahrtsstraßen zur Altstadt und auf die Siedlungen der Bergbauzeit. An den Ausfallstraßen stehen Ladenlokale, Autohäuser, Werkstätten und Tankstellen der 1960er und 1970er Jahre, die für Wohn- und Geschäftshäuser weichen; Tanks und Abscheider werden dabei vorab geräumt. In den Bergarbeitersiedlungen nahe der früheren Zeche fallen Ställe, Schuppen und Garagenzeilen in den tiefen Nutzgärten, während die Wohnhäuser saniert werden. Die denkmalgeschützte Altstadt rund um Markt, Kirchplatz und altes Rathaus lässt nur Entkernungen und Teilabbrüche mit kleinen Geräten zu. In Stockum, Langern, Horst und Holthausen werden Scheunen, Stallreihen und Fahrsilos aufgegebener Höfe beseitigt, oft mit Rücksicht auf Baumreihen und schmale Wirtschaftswege. Vor dem Rückbau prüfen wir die Gebäude auf Asbestzement, alte Mineralwolle und teerhaltige Kleber, entsorgen diese Stoffe getrennt mit Nachweis und sichern in den Siedlungen mit angebauten Nachbarhäusern die gemeinsame Wand, die danach wetterfest verschlossen wird.
In welchen Stadtteilen von Werne wir arbeiten
Unsere Baustellen in Werne liegen in Werne-Mitte, Stockum und Langern. Je nach Lage planen wir Sperrzeiten, Container-Stellplätze und Andienung neu – in der dichten Bebauung von Werne anders als am Rand.
Werne im Porträt
Werne an der Lippe ist eine Mittelstadt mit rund 30.000 Einwohnern im Kreis Unna, Regierungsbezirk Arnsberg, an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die Altstadt hat ihren mittelalterlichen Grundriss mit Marktplatz, Fachwerkbauten und altem Rathaus bewahrt, was in der Umgebung selten ist. Prägend für den Baubestand war der Steinkohlenbergbau: Die Zeche Werne brachte ab dem Ende des 19. Jahrhunderts Schachtanlagen, Werksgebäude und Bergarbeitersiedlungen in die Stadt, bis der Betrieb 1975 endete. Parallel entwickelte sich Werne als Solebadstandort mit Kurpark und Badeeinrichtungen. Heute bestimmen Logistik und Gewerbe an der A1 sowie der Datteln-Hamm-Kanal die wirtschaftliche Struktur.
So läuft Ihr Auftrag in Werne ab
Besichtigung in Werne
Vor jedem Angebot steht die Besichtigung in Werne. Wir prüfen Substanz, Leitungen, Nachbarschaft und mögliche Schadstoffe – ohne Kosten für Sie.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Nach dem Termin in Werne rechnen wir durch und legen innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot vor.
Anzeige oder Genehmigung
Wir bereiten die Unterlagen für das Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Werne auf und halten den Termin für Werne im Blick.
Ausführung
Vor Ort in Werne sichern wir Nachbargebäude und Verkehrsflächen, bevor der erste Bagger ansetzt; in Stockum heißt das oft Beweissicherung vorab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Die Übergabe in Werne erfolgt gemeinsam vor Ort; die Dokumentation der Entsorgung erhalten Sie schriftlich.
Werne auf einen Blick
| Einwohner | Rund 30.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Unna |
| Regierungsbezirk | Arnsberg |
| Zuständige Bauaufsicht | Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Werne |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Werne-Mitte, Stockum, Langern, Horst, Ehringhausen, Evenkamp und Holthausen |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Werne üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Werne
Den Behördenweg in Werne übernehmen wir. Das Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Werne ist untere Bauaufsichtsbehörde, dort gehen Anzeige oder Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Planen Sie für Werne zwischen 2 und 12 Wochen ein, je nach Verfahren. In Werne sind Bauordnung und Denkmalpflege in einer Abteilung zusammengefasst, dort werden Abbruchanzeige und Abbruchgenehmigung bearbeitet. Für die Altstadt gelten Denkmalschutz und Gestaltungsvorgaben, weshalb Beseitigungen dort eine denkmalrechtliche Prüfung durchlaufen. Altlastenauskünfte erteilt der Kreis Unna, Bergbaufolgen klärt die Bezirksregierung Arnsberg als Bergbehörde, und Sondernutzungen öffentlicher Flächen genehmigt die Stadt. Als Bergbau- und Kanalstandort am Rand des Reviers gilt Werne als kampfmittelbelastet; vor Erdarbeiten wird eine Luftbildauswertung beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Arnsberg beantragt.
Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Werne – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Werne
Die Lippe und der Datteln-Hamm-Kanal führen zu Hochwasser-, Grundwasser- und Gewässerschutzauflagen, die mit der Unteren Wasserbehörde des Kreises Unna abzustimmen sind. Die Altstadt ist eng, teilweise Fußgängerzone und denkmalgeschützt, sodass dort nur kompakte Geräte und kurze Stellzeiten möglich sind. Überregional ist Werne über die A1 gut angebunden, große Massen lassen sich zudem per Schiff über den Kanal bewegen.
Alle Leistungen im Abbruch
Für Vorhaben in Werne kombinieren wir diese Leistungen meist zu einem Auftrag. Was im Einzelnen dahintersteckt, steht auf den verlinkten Seiten.
Fragen zu Abbruch in Werne
Welche Auflagen gelten für Abbrüche in der Werner Altstadt?
Die Altstadt ist kleinteilig und in Teilen denkmalgeschützt, auch das Umfeld eingetragener Gebäude unterliegt Prüfungen. Beseitigungen laufen deshalb über die Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Werne, die den Denkmalstatus und das Erscheinungsbild bewertet. B&B GmbH arbeitet dort mit Abbruchrobotern und kleinen Baggern, weil die Gassen eng sind und Nachbarwände geschützt werden müssen. Erschütterungsarme Verfahren wie Sägen und hydraulisches Spalten stehen im Vordergrund.
Wie wird der Abtransport von Bauschutt in Werne organisiert?
Für die Altstadt werden kleine Container und kurze Standzeiten gewählt, da Stellflächen fehlen und die Fußgängerbereiche frei bleiben müssen. In den Gewerbegebieten an der A1 ist dagegen eine Abfuhr in großen Mulden möglich. Wo Massen anfallen, bricht B&B GmbH den Beton vor Ort und reduziert so die Zahl der Fahrten. Große Mengen können über den Datteln-Hamm-Kanal auch per Schiff bewegt werden.
Auf unserem Grundstück an einer Werner Ausfallstraße stand eine alte Tankstelle. Was ist beim Abbruch nötig?
Zuerst werden Tanks, Leitungen und Zapfanlagen entleert, gereinigt und ausgebaut, ebenso der Abscheider unter dem Hof. Danach nehmen wir Bodenproben im Bereich von Tankgrube und Zapfinsel und stimmen das weitere Vorgehen mit der Unteren Bodenschutzbehörde des Kreises Unna ab. Belasteter Aushub wird getrennt gelagert und mit Nachweis entsorgt, unbelasteter Beton auf der Fläche gebrochen. Wegen der Nähe zu Lippe und Datteln-Hamm-Kanal prüfen wir zusätzlich Grundwasserstand und Gewässerschutzauflagen.
Wie lange dauert die Genehmigung für Abbruch in Werne?
Wie lange es in Werne dauert, hängt vom Verfahren ab: Eine Anzeige beim Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Werne ist meist in 2 bis 4 Wochen durch, eine Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW in 4 bis 12 Wochen. Kommen in Werne Denkmalschutz, Altlasten oder Kampfmittel dazu, planen wir zusätzliche Zeit ein. Die Bezirksregierung Arnsberg ist Fachaufsicht.
Können Sie mehrere Objekte in und um Werne zusammen abwickeln?
Ja. Wenn Sie in Werne und zusätzlich in Bergkamen, Kamen und Lünen Flächen haben, fassen wir das zu einem Auftrag zusammen. Das spart Rüstzeiten und macht auch kleinere Positionen außerhalb von Werne wirtschaftlich.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot für Werne?
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin in Werne liegt Ihr schriftliches Festpreis-Angebot vor. Voraussetzung ist, dass wir das Objekt in Werne gesehen haben – ohne Besichtigung nennen wir für Werne im Kreis Unna keine Zahl.
Auch in Ihrer Nähe
Neben Werne betreuen wir Bergkamen, Kamen, Lünen und Hamm. Wer in Werne baut oder zurückbaut, hat oft auch Flächen in den Nachbarorten – wir bündeln solche Vorhaben zu einem Auftrag.
Weitere Leistungen in Werne
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