Gebäudeabbruch in Mönchengladbach übernimmt die B&B GmbH vollständig: Unterlagen für die Bauaufsicht, Schadstoffprüfung, Abbruch, Entsorgung und Baugrube. Wir sind in Rheydt, Eicken und Odenkirchen im Einsatz und arbeiten ohne Sprengung.
Abbruch in Mönchengladbach: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand umfasst Gründerzeitviertel in Eicken, am Bunten Garten und in Rheydt, Wiederaufbaublöcke in der Gladbacher Innenstadt, Nachkriegssiedlungen in Hardterbroich, Bonnenbroich und Rheydt-West sowie Einfamilienhausgebiete in Giesenkirchen, Hardt, Windberg und Wickrath. Ehemalige britische Wohnsiedlungen in Rheindahlen und Hardt werden umgebaut oder ersetzt. Gewerbeflächen mit Umnutzungsdruck liegen entlang der Bahn in Eicken, am Rheydter Bahnhof und in ehemaligen Textilfabriken in Odenkirchen und Rheydt.
Abbrüche betreffen häufig Nachkriegsblöcke in Rheydt-West und Hardterbroich, leerstehende Gründerzeithäuser in Eicken sowie ehemalige britische Wohnhäuser in Rheindahlen. In Giesenkirchen und Hardt werden Einfamilienhäuser durch Neubauten ersetzt.
Der Rückbaubedarf verteilt sich in Mönchengladbach über beide Stadtkerne und die Ortslagen; in Wickrath, Odenkirchen und Giesenkirchen fallen Siedlungshäuser der 1950er Jahre und leerstehende Ladenlokale an den Durchgangsstraßen, in Neuwerk und Hardt verschwinden Hofgebäude, Scheunen und Garagenhöfe. In Eicken und in der Gladbacher Innenstadt stehen Hinterhäuser in engen Blockinnenbereichen, die nur über Durchfahrten erreichbar sind. Am Abteiberg und in Teilen von Rheydt gelten Denkmalbereiche, was Genehmigungen und Bauablauf beeinflusst; hinzu kommen alter Baumbestand nach der städtischen Satzung und schmale Anliegerstraßen ohne Wendemöglichkeit. B&B GmbH plant die Andienung deshalb über die Hauptachsen, setzt Kleingerät und Abbruchroboter in Hofsituationen ein und trennt Bauschutt, Holz und Metall direkt vor Ort, um Fahrten und Lärm im Wohnumfeld zu reduzieren. Dachbahnen, Bodenkleber und alte Dämmungen werden vor dem Abbruch getrennt ausgebaut und dokumentiert. Keller verfüllt B&B GmbH lagenweise mit gebrochenem Material aus dem eigenen Rückbau und protokolliert die Verdichtung.
In welchen Stadtteilen von Mönchengladbach wir arbeiten
Abbrüche in Mönchengladbach verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Rheydt, Gewerbeobjekte in Eicken, Garagenhöfe und Anbauten in Odenkirchen. In Giesenkirchen, Wickrath, Rheindahlen, Neuwerk und Hardt kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Mönchengladbach im Porträt
Mönchengladbach ist mit rund 270.000 Einwohnern die größte Stadt am linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt entstand aus den ehemals selbstständigen Städten Gladbach, Rheydt und Wickrath und besitzt daher 2 Innenstädte sowie 4 Stadtbezirke von Neuwerk im Nordosten bis Wickrath im Süden. Als Zentrum der rheinischen Textilindustrie hinterließ das 19. und 20. Jahrhundert Spinnereien, Webereien und Maschinenbaufabriken in Eicken, Rheydt und Odenkirchen, dazu Gründerzeitviertel um den Abteiberg und in Rheydt. Britische Garnisonen mit dem Hauptquartier JHQ Rheindahlen und die Ayrshire Barracks prägten die Nachkriegszeit und hinterließen große Konversionsflächen.
So läuft Ihr Auftrag in Mönchengladbach ab
Besichtigung in Mönchengladbach
Der erste Termin findet in Mönchengladbach statt: Aufmaß, Fotos, Zustand der Nachbarbebauung. Gerade in Lagen wie Rheydt entscheidet die Zufahrt über das Verfahren.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Das Angebot für Ihr Vorhaben in Mönchengladbach kommt binnen 48 Stunden – als Festpreis, nicht als Schätzung.
Anzeige oder Genehmigung
Für Mönchengladbach klären wir vorab, ob das Vorhaben verfahrensfrei ist, und reichen andernfalls beim Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Mönchengladbach (FB 63) ein.
Ausführung
Die Ausführung in Mönchengladbach planen wir nach Bauabschnitten. Sperrzeiten und Andienung stimmen wir mit Anliegern in Rheydt ab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Am Ende steht die Abnahme in Mönchengladbach: Fläche geräumt, Nachweise komplett, Bauschutt dokumentiert verwertet.
Mönchengladbach auf einen Blick
| Einwohner | Rund 270.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreisfreie Stadt |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Mönchengladbach (FB 63) |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Rheydt, Eicken, Odenkirchen, Giesenkirchen, Wickrath, Rheindahlen, Neuwerk und Hardt |
| Kampfmittel | Luftbildauswertung vor Erdarbeiten in Mönchengladbach empfohlen |
Genehmigung und Bauaufsicht in Mönchengladbach
Den Behördenweg in Mönchengladbach übernehmen wir. Das Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Mönchengladbach (FB 63) ist untere Bauaufsichtsbehörde, dort gehen Anzeige oder Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Planen Sie für Mönchengladbach zwischen 2 und 12 Wochen ein, je nach Verfahren. Bauaufsicht und Denkmalschutz sind in Mönchengladbach in einem Fachbereich zusammengefasst, was Abbrüche in Denkmalbereichen wie der Gladbacher Altstadt um den Abteiberg oder in Rheydt vereinfacht abstimmen lässt. Abbruchanzeigen werden über das Serviceportal eingereicht, die Einsichtnahme in Gebäudeakten ist möglich. Die Satzung zum Schutz des Baumbestandes gilt für Privatgrundstücke, für die Konversionsflächen JHQ und Nordpark liegen Kampfmittel- und Altlastenerkundungen vor. Mönchengladbach und Rheydt wurden 1940 als erste deutsche Städte flächig bombardiert und bis 1945 wiederholt getroffen; Kampfmittelauskünfte laufen über die Stadt an den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf.
Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Mönchengladbach (FB 63) – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Mönchengladbach
Die beiden Innenstädte Gladbach und Rheydt sind eng bebaut, teils Fußgängerzone und mit Denkmalbereichen belegt, sodass Container- und Kranstellungen über Sondernutzungen geregelt werden. Der Abteiberg mit seiner Hanglage schränkt in der Altstadt Zufahrten für schwere Geräte ein. Autobahnanschlüsse an A44, A46, A52 und A61 machen den Abtransport vergleichsweise einfach, während in den Wohnvierteln Lärmschutzzeiten gelten.
Alle Leistungen im Abbruch
Für Mönchengladbach stellen wir aus diesen Bausteinen das passende Vorgehen zusammen – von der einzelnen Bohrung bis zur kompletten Fläche.
Fragen zu Abbruch in Mönchengladbach
Wie läuft der Abbruch ehemaliger britischer Wohnhäuser in Mönchengladbach-Rheindahlen ab?
In Rheindahlen und Hardt stehen Siedlungen der ehemaligen britischen Garnison mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern aus den 1950er bis 1980er Jahren. B&B GmbH prüft Schadstoffe wie Asbest und Teerkleber, entkernt und trägt die Häuser mit dem Abbruchbagger ab. Die weitläufigen Grundstücke erleichtern Geräte- und Containerstellung. Kampfmittelauskünfte werden vor Fundamentarbeiten eingeholt.
Welche Auflagen gelten beim Abbruch eines Gründerzeithauses in Mönchengladbach-Eicken oder am Abteiberg?
Eicken und die Altstadt am Abteiberg enthalten Denkmalbereiche und zahlreiche Einzeldenkmäler, sodass der Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz vor dem Abbruch eine Erlaubnis prüft. B&B GmbH stimmt Teilabbrüche und Fassadensicherungen mit dem Fachbereich ab. Enge Straßen und die Hanglage am Abteiberg erfordern kleine Geräte und abgestimmte Zufahrten. Die Baumschutzsatzung schützt den Baumbestand in den Gärten.
In Mönchengladbach-Wickrath soll eine alte Scheune neben dem Wohnhaus abgebrochen werden. Was ist dabei zu klären?
In Wickrath, Neuwerk und Giesenkirchen stammen viele Scheunen aus landwirtschaftlicher Nutzung und tragen Asbestzementdächer, teils mit alten Öltanks im Anbau. B&B GmbH lässt diese Bauteile zuerst getrennt abbauen und entsorgen und prüft, ob die Scheune eine gemeinsame Wand mit dem Wohnhaus hat. Danach folgt der Rückbau mit Zange und Sortiergreifer, wobei die Anschlussstelle am Wohnhaus abgefangen und anschließend geschlossen wird. Die Abbruchanzeige geht an das Bauaufsichtsamt der Stadt.
Wer genehmigt Abbruch in Mönchengladbach?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Mönchengladbach ist das Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Mönchengladbach (FB 63); die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Düsseldorf. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Mönchengladbach stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Mönchengladbach 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Mönchengladbach?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Mönchengladbach. Wir arbeiten auch in Korschenbroich, Viersen, Willich, Wegberg und Kaarst. Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Mönchengladbach und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Mönchengladbach arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Rheydt, Eicken, Odenkirchen, Giesenkirchen und Wickrath. Der Besichtigungstermin in Mönchengladbach liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Unser Einsatzgebiet endet nicht an der Stadtgrenze von Mönchengladbach. Korschenbroich liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Viersen, Willich und Wegberg – Transporte und Personal lassen sich dadurch kurzfristig zwischen Mönchengladbach und dem Umland umdisponieren.
Weitere Leistungen in Mönchengladbach
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