Sie suchen eine Abrissfirma in Kaarst? Die B&B GmbH baut Häuser, Hallen, Garagen und Gewerbeobjekte zurück – von Kaarst bis Kaarst-Ost. Den Bauschutt trennen wir sortenrein, brechen ihn auf Wunsch direkt in Kaarst und liefern die Entsorgungsnachweise.
Abbruch in Kaarst: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand ist überwiegend jung: Siedlungen wie Kaarst-Ost, Büttgen-Süd oder die Neubaugebiete in Vorst stammen aus den 1970er bis 2000er Jahren. Älter sind die Dorfkerne von Büttgen um die Pfarrkirche St. Aldegundis und von Holzbüttgen sowie einzelne Backsteinhöfe und Kotten aus dem 19. Jahrhundert. Abbrüche betreffen häufig Bungalows und Einfamilienhäuser der 1960er Jahre, die durch Doppel- oder Mehrfamilienhäuser ersetzt werden, sowie ehemalige landwirtschaftliche Gebäude, die in Wohnbauflächen umgewandelt werden. Gewerblich geprägt sind Kaarst-Ost, Holzbüttgen-West und das Gebiet um die Neersener Straße.
Bungalows und Einfamilienhäuser der 1960er Jahre in Büttgen und Kaarst-Ost werden für dichtere Bebauung abgebrochen. Alte Hofanlagen in Vorst und Holzbüttgen werden teilweise abgebrochen, teils unter Erhalt denkmalgeschützter Wohnhäuser.
Kaarst verdichtet sich vor allem in den Siedlungen der Nachkriegsjahrzehnte. Rund um den Maubisplatz und an der Rathausstraße entfallen kleinere Geschäftsbauten und Anbauten für Wohn- und Geschäftshäuser mit mehr Geschossen. In Driesch und Holzbüttgen stehen Bungalows der 1960er Jahre mit großen Grundstücken, bei denen der Abbruch fast immer mit Baumschutz, Grenzbebauung und schmalen Wohnstraßen zu tun hat. In den Dorfrandlagen von Vorst und Büttgen fallen Scheunen, Remisen und Wagenhallen an, oft mit asbesthaltigen Wellplatten und alten Heizöltanks. Weil die Löss- und Kiesböden gut tragen, aber im Bereich des Nordkanals Grundwasser ansteht, prüfen wir vor der Kellerverfüllung den Wasserstand. B&B GmbH sichert Nachbarwände beweiskräftig und legt Anfahrten so, dass Anliegerverkehr möglich bleibt; in den Dorfkernen von Vorst und Büttgen stimmen wir zusätzlich mit der Unteren Denkmalbehörde ab, ob benachbarte Backsteinhöfe oder Hofmauern geschützt sind.
In welchen Stadtteilen von Kaarst wir arbeiten
Zwischen Kaarst und Kaarst-Ost brechen wir alles ab, was weichen muss: Wohnhaus, Halle, Nebengebäude. In Büttgen achten wir besonders auf Nachbargebäude, in Vorst, Driesch und Kaarst-Ost auf die Zufahrt für Container und Brecher.
Kaarst im Porträt
Kaarst ist eine Mittelstadt mit rund 43.000 Einwohnern im Rhein-Kreis Neuss, Regierungsbezirk Düsseldorf, und liegt linksrheinisch zwischen Neuss, Meerbusch und Willich am Rand der Landeshauptstadt. Die Stadt entstand 1975 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Kaarst und Büttgen und wuchs vor allem als Wohnstandort für Pendler nach Düsseldorf und Neuss. Entsprechend prägen Einfamilienhaussiedlungen der 1960er bis 1990er Jahre, ein kompaktes Stadtzentrum um den Maubisplatz sowie großflächige Gewerbe- und Einzelhandelsgebiete am Kaarster Kreuz das Bild. Historisch war Kaarst eine bäuerliche Gemeinde auf fruchtbarem Lössboden; die alten Dorfkerne von Büttgen, Vorst und Holzbüttgen mit Backsteinhöfen sind noch erkennbar. Die Regiobahn-Linie S 28 verbindet Kaarst seit 1999 direkt mit Düsseldorf und Mettmann.
So läuft Ihr Auftrag in Kaarst ab
Besichtigung in Kaarst
Der erste Termin findet in Kaarst statt: Aufmaß, Fotos, Zustand der Nachbarbebauung. Gerade in Lagen wie Kaarst entscheidet die Zufahrt über das Verfahren.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Das Angebot für Ihr Vorhaben in Kaarst kommt binnen 48 Stunden – als Festpreis, nicht als Schätzung.
Anzeige oder Genehmigung
Für Kaarst klären wir vorab, ob das Vorhaben verfahrensfrei ist, und reichen andernfalls beim Bauordnung und Denkmalschutz (Fachbereich 63) der Stadt Kaarst ein.
Ausführung
Die Ausführung in Kaarst planen wir nach Bauabschnitten. Sperrzeiten und Andienung stimmen wir mit Anliegern in Kaarst ab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Am Ende steht die Abnahme in Kaarst: Fläche geräumt, Nachweise komplett, Bauschutt dokumentiert verwertet.
Kaarst auf einen Blick
| Einwohner | Rund 43.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Rhein-Kreis Neuss |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnung und Denkmalschutz (Fachbereich 63) der Stadt Kaarst |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Kaarst, Büttgen, Holzbüttgen, Vorst, Driesch und Kaarst-Ost |
| Kampfmittel | Vor Eingriffen in den Baugrund von Kaarst abzuklären |
Genehmigung und Bauaufsicht in Kaarst
Den Behördenweg in Kaarst übernehmen wir. Das Bauordnung und Denkmalschutz (Fachbereich 63) der Stadt Kaarst ist untere Bauaufsichtsbehörde, dort gehen Anzeige oder Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Planen Sie für Kaarst zwischen 2 und 12 Wochen ein, je nach Verfahren. Kaarst hat eine eigene Bauordnung mit angeschlossener Denkmalbehörde, die Anzeigen zur Beseitigung baulicher Anlagen entgegennimmt; Bauakten können im Bauaktenarchiv der Stadt eingesehen werden. Geschützt sind unter anderem die Dorfkerne von Büttgen und Holzbüttgen sowie einzelne Höfe und die Braunsmühle. Bodenauskünfte zu Altlasten erteilt der Rhein-Kreis Neuss, Sondernutzungen für Container und Gerüste laufen über die Stadt Kaarst. Kaarst liegt im Anflugbereich der Angriffe auf Neuss und Düsseldorf; Luftbildauswertungen erfolgen über den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf.
Bauordnung und Denkmalschutz (Fachbereich 63) der Stadt Kaarst – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Kaarst
Über das Kaarster Kreuz sind die A 57 (Anschlussstelle Kaarst) und die A 52 (Anschlussstelle Kaarst-Nord) unmittelbar erreichbar, wodurch Schwertransporte und Containerverkehr ohne Ortsdurchfahrt möglich sind. In den Wohnsiedlungen von Kaarst-Ost und Büttgen sind Straßen schmal und Stellflächen knapp, Container müssen genehmigt auf öffentlichem Grund stehen. Der Boden ist Löss über Kies; Baugruben stehen im Bereich des Nordkanals und des Kaarster Sees teilweise im Grundwasser.
Alle Leistungen im Abbruch
Jede dieser Leistungen können Sie einzeln oder im Paket für Kaarst beauftragen. Auf der jeweiligen Seite finden Sie Verfahren, Technik und Entsorgungsweg im Detail.
Fragen zu Abbruch in Kaarst
Was gilt beim Abbruch eines alten Hofes im Dorfkern von Büttgen?
Zunächst prüfen wir mit der Denkmalbehörde der Stadt Kaarst, ob Wohnhaus oder Scheune geschützt sind, denn in Büttgen sind mehrere Höfe eingetragen. Nicht geschützte Stallungen und Scheunen bricht der Bagger ab, geschützte Teile werden gesichert. Alte Gülle- und Jauchegruben werden geleert, gereinigt und erst dann beseitigt. Der Bauschutt wird sortenrein getrennt abgefahren.
Wie lange dauert der Abbruch eines Bungalows in Kaarst-Ost für einen Neubau?
Ein unterkellerter Bungalow ist in etwa 1 Woche einschließlich Schadstofferkundung und Kellerausbruch zurückgebaut. Vorab beseitigen wir asbesthaltige Bauteile und Nachtspeicheröfen getrennt. Der Bagger arbeitet von der Straßenseite, für den Container beantragen wir eine Sondernutzung. Danach übergeben wir eine geräumte, ebene Fläche für den Neubau.
In einer Wohnstraße in Driesch soll ein Bungalow weichen. Wie schützen Sie die alten Bäume auf dem Grundstück?
Wir stellen erhaltene Bäume vor Beginn mit Stammschutz und Wurzelbereichsabsperrung frei und legen Fahrspuren und Kranstellflächen außerhalb der Kronentraufe. In Driesch und Holzbüttgen sind die Grundstücke groß, die Wohnstraßen aber schmal, deshalb arbeiten wir mit einem Kurzheckbagger und kurzen Containerstandzeiten. Die Baumschutzvorgaben stimmen wir vorab mit der Stadt Kaarst ab, ebenso die Sondernutzung für Container auf öffentlichem Grund. Auf verdichteten Wurzelbereichen wird nach Abschluss der Boden gelockert.
Welche Behörde ist für Abbruch in Kaarst zuständig?
Zuständig in Kaarst ist das Bauordnung und Denkmalschutz (Fachbereich 63) der Stadt Kaarst. Wir reichen dort Lageplan, Standsicherheitsnachweis und Entsorgungskonzept für Ihr Gebäude ein und beantworten Rückfragen der Bauaufsicht von Kaarst direkt. Die Bezirksregierung Düsseldorf ist übergeordnete Instanz. Anzeige 2 bis 4 Wochen, Genehmigung 4 bis 12 Wochen.
Kommen Sie auch in die Nachbarorte von Kaarst?
Ja. Neben Kaarst betreuen wir Meerbusch, Neuss, Willich, Korschenbroich und Düsseldorf. Aufträge in Kaarst und im Umland bündeln wir gern, dann teilen sich mehrere Baustellen die Anfahrt von Bagger, Brecher und Containern.
Sind Sie in ganz Kaarst im Einsatz?
Ja, in Kaarst decken wir alle Lagen ab – von Kaarst bis Kaarst-Ost. Unterschiedlich ist nur die Technik: eng bebaute Viertel verlangen anderes Gerät als freie Flächen am Rand von Kaarst.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Kaarst und in den angrenzenden Kommunen Meerbusch, Neuss, Willich und Korschenbroich. Weil die Wege von Kaarst aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Kaarst
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