Wir entfernen den gesamten Ausbau bis auf den Rohbau und brechen einzelne Gebäudeteile kontrolliert zurück. So starten Sanierung oder Erweiterung auf einer geprüften, tragfähigen Substanz.
Die B&B GmbH entkernt Wohn- und Gewerbegebäude in NRW bis auf den Rohbau und führt Teilabbrüche mit statischer Sicherung aus. Wir bauen Estriche, Trennwände, Installationen und Beläge sortenrein aus, sägen Durchbrüche maßhaltig, setzen Abfangungen nach Vorgabe des Statikers und dokumentieren jede Fraktion mit Entsorgungsnachweis. Vorher prüfen wir die Substanz auf Asbest, KMF und PAK.
Trennwände, abgehängte Decken, Türen, Bodenbeläge und Installationen werden in festgelegter Reihenfolge ausgebaut und direkt in getrennte Behälter sortiert. Der Trennaufwand vor Ort zahlt sich aus, weil Gips, Holz, Metall und Restabfall sonst als teures Gemisch gelten. Handarbeit dominiert dort, wo Bausubstanz unbeschädigt bleiben muss.
Estriche werden mit Stemmhammer, Abbruchroboter oder Bodenfräse abgetragen, Klebstoffreste je nach Befund geschliffen oder chemisch entfernt. Alte Kleber und Bitumenschichten können PAK oder Asbest enthalten und werden erst nach Analyse bearbeitet. Ohne diesen Vorlauf droht eine unkontrollierte Freisetzung im ganzen Gebäude.
Vor dem Entfernen tragender Bauteile setzen wir nach Vorgabe des Statikers Abfangungen, Stützen und Unterzüge und arbeiten erst dann in kleinen Abschnitten. Sägeschnitte statt Hammer halten die Erschütterung fern von der verbleibenden Struktur. Der zulässige Eingriff ergibt sich allein aus der geprüften Statik, nicht aus der Geräteleistung.
Ferngesteuerte Abbruchroboter arbeiten mit Hammer, Schere oder Sortiergreifer in Räumen, in die kein Bagger passt, und halten den Bediener aus dem Gefahrenbereich. Elektrischer Antrieb vermeidet Abgase in geschlossenen Geschossen. Die Leistung ist geringer als bei einem Bagger, dafür ist der Eingriff sehr genau steuerbar.
Für Tür-, Fenster- und Schachtöffnungen setzen wir Wandsäge und Kernbohrgerät ein, die Schnittkanten sind maßhaltig und die Umgebung bleibt erschütterungsarm. Das Verfahren arbeitet nass, deshalb planen wir Wasserfassung und Schlammabsaugung mit ein. Für große Öffnungen kombinieren wir Sägeschnitte mit vorheriger Abfangung.
Ausbaustoffe werden in Gips, Holz, Metall, Kunststoff, Mineralwolle, Glas und Restabfall getrennt, damit die Getrennthaltung nach Gewerbeabfallverordnung eingehalten wird. Gipshaltiges Material darf nicht in den Bauschutt gelangen, weil es die Verwertung des Betons als RC-Baustoff unmöglich macht. Belastete Fraktionen wie asbesthaltige Spachtelmassen oder PAK-Kleber gehen als gefährlicher Abfall mit Begleitschein zur zugelassenen Anlage.
Vor der Entkernung lassen wir ein Schadstoffkataster erstellen, weil Asbest in Klebern, Spachtelmassen und Rohrisolierungen oft erst bei der Probenahme auffällt. Die Reihenfolge im Teilabbruch gibt der Statiker frei, jede Abfangung wird vor dem Eingriff abgenommen und protokolliert.
Innenarbeiten erzeugen viel Feinstaub, deshalb arbeiten wir mit Absaugung Klasse H, Schwarz-Weiß-Trennung und definierten Zugängen, bei Bedarf mit Unterdruckhaltung. Die Bewohner oder Nutzer der übrigen Geschosse werden durch staubdichte Schleusen, gesicherte Fluchtwege und abgestimmte Arbeitszeiten geschützt. Abfangungen, Absturzkanten und Deckenöffnungen sichern wir nach DGUV-Regeln und kontrollieren sie täglich.
Die Entkernung entfernt nur den Ausbau und lässt Tragwerk und Hülle stehen, der Teilabbruch greift gezielt in die Struktur ein und braucht dafür eine geprüfte Statik. Soll das Gebäude ganz verschwinden, ist der Komplettabbruch die passende Leistung. Wir arbeiten mit Säge-, Hammer- und Robotertechnik, ohne Sprengung.
Wir bauen Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude und Wohnanlagen vollständig zurück und führen alle Massen getrennt der Verwertung zu. Sie erhalten ein geräumtes, vermessenes Baufeld mit Entsorgungsnachweisen für die Bauakte.
Zur Leistung →Wir entfernen Asbest, künstliche Mineralfasern, PAK und PCB nach TRGS 519 und 521, bevor der Abbruch beginnt. Damit bleibt der Bauschutt verwertbar und Ihre Baustelle rechtssicher.
Zur Leistung →Wir demontieren Heizungs- und Lüftungsanlagen, Stahlbau, Krananlagen und Aufzüge und trennen alle Werkstoffe für die Verwertung. So bleibt der anschließende Abbruch sauber kalkulierbar.
Zur Leistung →Nach der Entkernung stehen Tragwerk, Decken, Treppenhauskern und meist die Außenhülle, alles andere ist entfernt. Leitungen sind bis zum Hausanschluss zurückgebaut, Wandflächen sind frei zugänglich für Prüfung und Sanierung. Damit lässt sich der Zustand der Substanz erstmals vollständig beurteilen. Häufig zeigen sich dabei Schäden, die im bewohnten Zustand verdeckt waren.
Das ist möglich, erfordert aber staubdichte Abschottung, getrennte Zugänge und feste Arbeitszeiten für laute Schritte. Fluchtwege, Aufzug und Treppenhaus müssen jederzeit nutzbar bleiben, was die Logistik bestimmt. Wir planen dafür Schleusen, Schuttwege und eine tägliche Reinigung der gemeinsam genutzten Bereiche. Der Bauablauf wird abschnittsweise statt geschossübergreifend gefahren.
Sicher nur durch Materialprobe und Laboranalyse, denn asbesthaltige Kleber und Spachtelmassen sind optisch nicht von unbelasteten zu unterscheiden. Verdächtig sind Bauteile aus der Zeit bis 1993, insbesondere Fliesenkleber, Putzausgleich und Bodenbelagskleber. Wir lassen die Proben vorab ziehen und planen den Rückbau nach Befund. Ohne Analyse wird die Fläche wie belastet behandelt.
Das entscheidet der Statiker auf Basis von Bestandsunterlagen und Bauteilprüfung, nicht das Abbruchunternehmen. Für tragende Bauteile ist eine Abfangung zu planen und rechnerisch nachzuweisen, bei genehmigungsrelevanten Eingriffen kommt die Bauaufsicht hinzu. Wir setzen die Vorgaben um und dokumentieren jeden Schritt. Ohne Freigabe wird kein tragendes Bauteil angerührt.
Je nach Gebäude nutzen wir Bauaufzug, Schuttrutsche mit geschlossener Absackung oder eine geschützte Deckenöffnung. Freies Abwerfen im Treppenhaus ist wegen Staub und Beschädigungsgefahr keine Option. Die Behälter stehen auf der abgesperrten Fläche und werden nach Fraktion getauscht. So bleibt der Weg nach draußen sauber und die Trennung erhalten.
Für die 150 größten Städte in NRW gibt es eigene Seiten mit örtlichem Baubestand, zuständiger Bauaufsicht und Nachbarkommunen.
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