Rückbau in Münster, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Hiltrup, Gremmendorf und Mecklenbeck, die Wege im Stadtgebiet von Münster sind kurz.
Abbruch in Münster: Baubestand und typische Aufgaben
Münsters Wohnbestand umfasst das wiederaufgebaute Altstadtzentrum, gründerzeitliche Viertel im Kreuzviertel, Südviertel und Hansaviertel, Nachkriegssiedlungen in Kinderhaus, Coerde und Berg Fidel sowie ausgedehnte Einfamilienhausgebiete in Hiltrup, Wolbeck, Roxel und Gievenbeck. Ehemalige Kasernenwohnungen in Gremmendorf, Gievenbeck und Handorf werden umgebaut oder ersetzt. Gewerbliche Umnutzungen betreffen den Stadthafen, das Hansaviertel und Gewerbeflächen an der Weseler Straße.
Abbrüche betreffen Nachkriegszeilen in Kinderhaus und Coerde, ehemalige Kasernenbauten in Gremmendorf und Gievenbeck sowie Einfamilienhäuser in Hiltrup und Wolbeck, die größeren Neubauten weichen. Gewerbebauten im Hansaviertel und am Stadthafen werden für neue Quartiere zurückgebaut.
Der Rückbau in Münster wird von hohem Neubaudruck und knappen Flächen bestimmt. In Gievenbeck, Mecklenbeck und Amelsbüren weichen Bungalows und Siedlungshäuser der 1960er Jahre größeren Wohnhäusern, in Handorf, Wolbeck und Angelmodde fallen Scheunen, Hofgebäude und Nebengebäude aus früherer landwirtschaftlicher Nutzung. Im Hansaviertel und im Bahnhofsumfeld verschwinden Werkstätten, Lagerschuppen und Ladenlokale zugunsten von Wohnquartieren. Randbedingungen sind der hohe Grundwasserstand in der Münsterschen Bucht, der Kellerabbrüche und Verfüllungen beeinflusst, die dichte Radverkehrsführung, die Zufahrten und Absperrungen einschränkt, und der Baumschutz auf großen Gartengrundstücken. B&B GmbH plant deshalb Baustelleneinrichtung und Sperrungen früh mit dem Amt für Mobilität und Tiefbau, sichert Radwege ab, entkernt schadstoffhaltige Bauteile getrennt und verfüllt Keller mit aufbereitetem Betonmaterial aus dem eigenen Abbruch. Dachbahnen, Bodenkleber und alte Dämmungen werden vor dem Abbruch getrennt ausgebaut und dokumentiert; für Stellflächen und Umleitungen holt B&B GmbH die Sondernutzungserlaubnis ein, weil Rad- und Fußverkehr in Münster durchgehend geführt werden muss.
In welchen Stadtteilen von Münster wir arbeiten
Wir brechen in allen Lagen von Münster ab. In Hiltrup und Kinderhaus sind das überwiegend Wohn- und Geschäftsgebäude in geschlossener Bebauung, in Gremmendorf eher freistehende Objekte, Garagen und Nebengebäude. Auch in Gievenbeck, Coerde, Wolbeck, Roxel und Mecklenbeck sind wir regelmäßig im Einsatz.
Münster im Porträt
Münster ist mit rund 310.000 Einwohnern das Zentrum des Münsterlandes und Sitz der gleichnamigen Bezirksregierung. Die kreisfreie Stadt liegt an Aa und Dortmund-Ems-Kanal in flacher Parklandschaft und ist in 6 Stadtbezirke gegliedert, die weit auseinanderliegende Ortsteile wie Hiltrup, Wolbeck und Roxel umfassen. Als Universitäts- und Verwaltungsstadt mit Bezirksregierung, Oberverwaltungsgericht und über 60.000 Studierenden hat Münster kaum Schwerindustrie, dafür ausgedehnte Hochschul-, Klinik- und Behördenbauten. Die Altstadt wurde im 2. Weltkrieg zu über 90 Prozent zerstört und in den 1950er Jahren nach historischem Grundriss wiederaufgebaut; bis 2013 prägten zudem britische Kasernen große Flächen, die seither umgebaut werden.
So läuft Ihr Auftrag in Münster ab
Besichtigung in Münster
Ein Termin vor Ort in Münster klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Hiltrup oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Münster haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Münster übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Bauordnungsamt der Stadt Münster, inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Münster läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Hiltrup messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Münster besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Münster auf einen Blick
| Einwohner | Rund 310.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreisfreie Stadt |
| Regierungsbezirk | Münster |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnungsamt der Stadt Münster |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Hiltrup, Kinderhaus, Gremmendorf, Gievenbeck, Coerde, Wolbeck, Roxel und Mecklenbeck |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Münster üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Münster
Bevor in Münster der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauordnungsamt der Stadt Münster. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Münster ist die nächsthöhere Instanz. Abbruchanzeigen und Bauanträge gehen in Münster beim Bauordnungsamt ein, das auch das Bauaktenarchiv führt. In der Altstadt und in Denkmalbereichen wie dem Kreuzviertel ist die Untere Denkmalbehörde einzubinden, bevor abgebrochen wird. Die Baumschutzsatzung der Stadt Münster gilt auf Privatgrund, Altlastenauskünfte erteilt das Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit, und für die Konversionsflächen liegen Kampfmittel- und Altlastengutachten der KonvOY GmbH vor. Münster wurde durch über 100 Luftangriffe schwer zerstört; Kampfmittelauskünfte werden über die Stadt Münster beim Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe der Bezirksregierung Arnsberg eingeholt, wobei auch die ehemaligen Kasernenflächen als Verdachtsbereiche gelten.
Logistik und Auflagen in Münster
Die Münsteraner Altstadt mit Prinzipalmarkt und Domplatz ist Fußgängerzone, dicht bebaut und von Denkmälern geprägt, sodass Baustellenzufahrten und Kranstellungen mit dem Ordnungsamt fest terminiert werden. Der hohe Radverkehr in Münster verlangt besondere Absicherung von Baustellenzufahrten. Autobahnanschlüsse bestehen an A1 und A43, die Verbindung in die Innenstadt läuft über den Ring und die B51, in den Wohnvierteln gelten enge Lärmschutzzeiten.
Alle Leistungen im Abbruch
In Münster fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Münster
Wie werden ehemalige Kasernengebäude im Münsteraner York-Quartier oder auf dem Oxford-Gelände abgebrochen?
Auf den ehemaligen britischen Standorten in Gremmendorf und Gievenbeck stehen Unterkunftsblöcke, Werkstätten und Hallen aus den 1930er bis 1980er Jahren. Vor dem Abbruch werden Kampfmittel- und Altlastengutachten der KonvOY GmbH ausgewertet, da Tankstellen und Waschplätze Bodenbelastungen hinterließen. B&B GmbH entkernt, saniert Schadstoffe und trägt die Gebäude mit Longfront-Baggern ab. Der Beton wird vor Ort gebrochen und für die neue Erschließung genutzt.
Was ist beim Abbruch in der Münsteraner Altstadt oder im Kreuzviertel zu beachten?
Die Altstadt wurde nach 1945 auf historischem Grundriss wiederaufgebaut und steht großflächig unter Denkmalschutz, das Kreuzviertel ist ein geschützter Gründerzeitbereich. Abbrüche erfordern dort eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde und beschränken sich meist auf Hinterhäuser und Anbauten. B&B GmbH arbeitet mit Abbruchrobotern und Minibaggern, weil enge Gassen keine großen Geräte zulassen. Fußgänger- und Radverkehr werden durch abgesicherte Zufahrten geschützt.
In Münster-Handorf soll eine alte Hofstelle mit Scheune abgebrochen werden. Worauf kommt es dabei an?
Hofstellen in Handorf, Wolbeck und Angelmodde enthalten oft Asbestzementdächer, Ställe mit Güllekanälen und alte Heizöltanks. B&B GmbH nimmt diese Bauteile vor dem eigentlichen Abbruch getrennt auf, lässt Tanks reinigen und ausbauen und beprobt Böden im Bereich von Silos und Hofplatten. Danach wird die Scheune mit Zange und Sortiergreifer zurückgebaut, wobei altes Bauholz und Ziegel für die Wiederverwendung getrennt bleiben. Der Grundwasserstand wird bei Kellerverfüllungen berücksichtigt.
Wie lange dauert die Genehmigung für Abbruch in Münster?
Wie lange es in Münster dauert, hängt vom Verfahren ab: Eine Anzeige beim Bauordnungsamt der Stadt Münster ist meist in 2 bis 4 Wochen durch, eine Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW in 4 bis 12 Wochen. Kommen in Münster Denkmalschutz, Altlasten oder Kampfmittel dazu, planen wir zusätzliche Zeit ein. Die Bezirksregierung Münster ist Fachaufsicht.
Können Sie mehrere Objekte in und um Münster zusammen abwickeln?
Ja. Wenn Sie in Münster und zusätzlich in Greven, Emsdetten und Warendorf Flächen haben, fassen wir das zu einem Auftrag zusammen. Das spart Rüstzeiten und macht auch kleinere Positionen außerhalb von Münster wirtschaftlich.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot für Münster?
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin in Münster liegt Ihr schriftliches Festpreis-Angebot vor. Voraussetzung ist, dass wir das Objekt in Münster gesehen haben – ohne Besichtigung nennen wir für der kreisfreien Stadt Münster keine Zahl.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Münster und in den angrenzenden Kommunen Greven, Emsdetten, Warendorf und Dülmen. Weil die Wege von Münster aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Münster
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