Rückbau in Ahlen, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Innenstadt, Vorhelm und Rosendahl, die Wege im Stadtgebiet von Ahlen sind kurz.
Abbruch in Ahlen: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand reicht von gründerzeitlichen Häusern rund um die Innenstadt über die Bergarbeitersiedlungen im Norden bis zu Geschosswohnungsbau der 1950er bis 1970er Jahre. Die Siedlungshäuser mit ihren kleinen Grundrissen und großen Gärten werden seit Jahren modernisiert, ersetzt oder nachverdichtet. In Dolberg und Vorhelm überwiegen Einfamilienhäuser sowie Hofstellen mit Nebengebäuden, die ihre ursprüngliche Nutzung verloren haben. In der Innenstadt gibt es Ladenlokale und Geschäftshäuser mit Leerstand in den Obergeschossen, die zu Wohnraum umgebaut werden.
Typisch sind Abbruch und Entkernung von Häusern der Bergarbeitersiedlungen im Ahlener Norden sowie der Rückbau überalterter Wohngebäude in den Wohnquartieren. In Dolberg und Vorhelm werden nicht mehr genutzte Scheunen und Ställe beseitigt.
In Ahlen ballt sich der Rückbaubedarf in der Innenstadt und in den Wohnquartieren rund um die früheren Zechen- und Werksflächen. Betroffen sind Geschäftshäuser mit kleinen Ladenflächen und Wohnungen darüber, die nach Leerstand entkernt und teils vollständig abgebrochen werden, dazu Hofgebäude, Garagenhöfe und Werkstattschuppen in zweiter Reihe. Viele dieser Gebäude stehen in geschlossener Bauweise, sodass Trennwände, Kellerabschlüsse und Nachbargiebel gesichert und danach wieder dicht angeschlossen werden müssen. In den Randlagen zur Werse und in Richtung Dolberg spielen dagegen Baumschutz, Gewässerrandstreifen und die Zufahrt über schmale Anliegerstraßen die größere Rolle. Die B&B GmbH beginnt mit Schadstoffuntersuchung und Rückbaukonzept, entkernt von Hand und setzt Bagger und Sortiergreifer erst ein, wenn Holz, Metall, Gips und mineralische Fraktionen getrennt aus dem Gebäude heraus sind. Nach dem Rückbau wird die Baugrube lagenweise verfüllt und verdichtet, sodass die Fläche unmittelbar für den Neubau genutzt werden kann.
In welchen Stadtteilen von Ahlen wir arbeiten
Wir brechen in allen Lagen von Ahlen ab. In Innenstadt und Dolberg sind das überwiegend Wohn- und Geschäftsgebäude in geschlossener Bebauung, in Vorhelm eher freistehende Objekte, Garagen und Nebengebäude. Auch in Ahlen-Nord, Ahlen-Süd, Ahlen-Ost, Ahlen-West und Rosendahl sind wir regelmäßig im Einsatz.
Ahlen im Porträt
Ahlen ist mit rund 53.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Warendorf und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt an der Werse am Südrand des Münsterlands, kurz vor dem Übergang zum Ruhrgebiet, und unterscheidet sich damit deutlich von den agrarisch geprägten Nachbargemeinden. Prägend war die Zeche Westfalen, die von 1912 bis 2000 förderte und mit Bergarbeitersiedlungen, Halde und Fördertürmen das Stadtbild veränderte. Dazu kam eine starke Metall- und Eisenverarbeitung, die Werkhallen und Arbeiterwohnungen im Norden und Osten hinterließ. Die Ortsteile Dolberg und Vorhelm haben dagegen ihren dörflichen Charakter mit Hofstellen und historischen Kernen behalten.
So läuft Ihr Auftrag in Ahlen ab
Besichtigung in Ahlen
Wir fahren nach Ahlen, sehen uns an, was zurückgebaut werden soll, und klären offene Punkte direkt vor Ort. Für Objekte in Innenstadt und Dolberg ist die Besichtigung kostenlos.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Binnen 48 Stunden schicken wir Ihnen den Festpreis für Ahlen, inklusive Entsorgung und Nebenleistungen.
Anzeige oder Genehmigung
Anzeige oder Antrag gehen an das Bauaufsicht der Stadt Ahlen. Wir begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Ahlen vorliegt.
Ausführung
Wir arbeiten in Ahlen mit eigenem Gerät und eigenem Personal, sprengungsfrei und mit laufender Kontrolle der Standsicherheit.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Wir übergeben in Ahlen eine Fläche, auf der weitergebaut werden kann, samt aller Entsorgungsnachweise.
Ahlen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 53.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Warendorf |
| Regierungsbezirk | Münster |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Ahlen |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Innenstadt, Dolberg, Vorhelm, Ahlen-Nord, Ahlen-Süd, Ahlen-Ost, Ahlen-West und Rosendahl |
| Kampfmittel | Kampfmittelverdachtsflächen in Ahlen möglich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Ahlen
Für den Rückbau in Ahlen stellen wir die Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauaufsicht der Stadt Ahlen ein: Lageplan, Beschreibung des Vorhabens, Standsicherheitsnachweis, Entsorgungskonzept und, wo nötig, das Schadstoffgutachten. Rechnen Sie in Ahlen bei der Anzeige mit 2 bis 4 Wochen, bei einer Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW mit 4 bis 12 Wochen. Ahlen nimmt als mittlere kreisangehörige Stadt die Aufgaben der unteren Bauaufsicht selbst wahr; die Beseitigung baulicher Anlagen wird dort angezeigt oder beantragt. Bei erhaltenen Bauten der Zeche Westfalen und in den historischen Ortskernen von Dolberg und Vorhelm ist die Untere Denkmalbehörde einzubinden. Altlastenauskünfte erteilt der Kreis Warendorf, in Bergbaubereichen kommen Auskünfte zum Altbergbau hinzu; Sondernutzungen öffentlicher Flächen genehmigt die Stadt. Zeche, Metallbetriebe und Bahnanlagen machten Ahlen im 2. Weltkrieg zum Angriffsziel; vor Erdarbeiten wird eine Luftbildauswertung über den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Arnsberg veranlasst.
Logistik und Auflagen in Ahlen
Der Altbergbau der Zeche Westfalen macht Auskünfte zu Schächten, Stollen und Senkungsbereichen vor Erdarbeiten erforderlich. Die Werse und ihre Auen begrenzen Bauflächen im Süden und Westen, dort gelten wasserrechtliche Auflagen für Lagerung und Baustelleneinrichtung. Ahlen hat keinen eigenen Autobahnanschluss; die Anfahrt läuft über die B58 und die B63 zu den Anschlussstellen der A2 im Raum Hamm, in den engen Siedlungsstraßen der Bergarbeiterquartiere sind Lärmzeiten einzuhalten.
Alle Leistungen im Abbruch
Welche dieser Leistungen in Ahlen gebraucht wird, zeigt die Besichtigung. Häufig sind es mehrere, die wir dann in einer Bauphase zusammenziehen.
Fragen zu Abbruch in Ahlen
Was ist beim Abbruch in den Ahlener Bergarbeitersiedlungen zu beachten?
Die Siedlungshäuser sind meist als Doppel- oder Reihenhäuser mit gemeinsamen Wänden errichtet, oft in Ziegelbauweise. Die B&B GmbH trennt das abzubrechende Haus mit Sägeschnitten sauber ab und sichert die stehenbleibende Wand gegen Witterung. Der Rückbau erfolgt mit kompaktem Gerät, damit die schmalen Siedlungsstraßen befahrbar bleiben. Ob das Gebäude in einem geschützten Ensemble liegt, wird vorher mit der Stadt geklärt.
Wie werden in Dolberg oder Vorhelm ehemalige Hofgebäude zurückgebaut?
Diese Gebäude bestehen aus Ziegel, Holz und späteren Anbauten in Beton, häufig mit asbesthaltigen Wellplatten auf Stall- und Scheunendächern. Diese werden vorab getrennt abgenommen und dokumentiert entsorgt. Anschließend erfolgt der Abbruch mit Baggern, wobei Ziegel, Holz und Beton direkt auf dem Hof sortiert werden. Güllebehälter, Silos und Betonplatten der Hofflächen können im selben Zug beseitigt werden.
Wie entkernt man ein leerstehendes Geschäftshaus in der Ahlener Innenstadt, wenn die Nachbargeschäfte geöffnet bleiben?
Wir richten in der Innenstadt von Ahlen einen abgeschotteten Arbeitsbereich mit eigener Staubwand und eigenem Zugang ein, damit die Nachbarläden ohne Unterbrechung öffnen können. Das Material geht über einen Schuttrutschen- oder Containeranschluss direkt ins Fahrzeug, ohne Zwischenlager auf dem Gehweg. Für Ladezone und Absperrung beantragen wir eine Sondernutzung bei der Stadt. Laute Arbeiten legen wir in die frühen Morgenstunden vor Ladenöffnung.
Wer genehmigt Abbruch in Ahlen?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Ahlen ist das Bauaufsicht der Stadt Ahlen; die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Münster. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Ahlen stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Ahlen 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Ahlen?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Ahlen. Wir arbeiten auch in Beckum, Hamm, Oelde, Werne und Warendorf. Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Ahlen und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Ahlen arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Innenstadt, Dolberg, Vorhelm, Ahlen-Nord und Ahlen-Süd. Der Besichtigungstermin in Ahlen liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Über Ahlen hinaus sind wir im gesamten Umland tätig. Aufträge in Ahlen koordinieren wir häufig mit Baustellen in Beckum, Hamm und Oelde, sodass Maschinen und Container ohne Leerfahrten zwischen den Orten wechseln.
Weitere Leistungen in Ahlen
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