Rückbau in Ahlen: Beton, Gebäude und Industrieanlagen

Ahlen im Porträt

Ahlen ist mit rund 53.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Warendorf und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt an der Werse am Südrand des Münsterlands, kurz vor dem Übergang zum Ruhrgebiet, und unterscheidet sich damit deutlich von den agrarisch geprägten Nachbargemeinden. Prägend war die Zeche Westfalen, die von 1912 bis 2000 förderte und mit Bergarbeitersiedlungen, Halde und Fördertürmen das Stadtbild veränderte. Dazu kam eine starke Metall- und Eisenverarbeitung, die Werkhallen und Arbeiterwohnungen im Norden und Osten hinterließ. Die Ortsteile Dolberg und Vorhelm haben dagegen ihren dörflichen Charakter mit Hofstellen und historischen Kernen behalten.

Beton und Stahlbeton in Ahlen

Betonrelevant sind in Ahlen vor allem die Bauwerke der Bergbau- und Industriezeit: Fundamente von Fördergerüsten, Bunker, Schachthallen und Maschinenaufstellflächen auf dem Zechengelände Westfalen bestehen aus stark bewehrtem Stahlbeton. Entlang der Bahnstrecke Hamm-Münster und der Werse liegen Brücken, Unterführungen und Durchlässe unterschiedlicher Baujahre. In der Innenstadt stehen Geschäfts- und Verwaltungsbauten der 1960er und 1970er Jahre als Betonskelett, ergänzt durch Parkdecks und Tiefgaragen. Schulzentren, Sporthallen und Bäder aus derselben Zeit runden den Bestand ab.

Neben den Bauwerken des früheren Bergbaus prägt in Ahlen vor allem der kommunale Betonbestand der 1960er und 1970er Jahre die Rückbauaufgaben. Dazu gehören Schulzentren, Turnhallen und das Hallenbad mit weit gespannten Ortbetondecken, Parkdecks im Umfeld der Innenstadt sowie Wohnblöcke in Ahlen-Nord und Ahlen-Süd mit Balkonplatten und Laubengängen. An der Bahnstrecke Hamm-Münster liegen Unterführungen, Stützwände und Bahnsteigkanten aus bewehrtem Beton, an denen nur in abgestimmten Sperrpausen gearbeitet werden darf. Im St.-Franziskus-Hospital und in den Pflegeeinrichtungen entstehen bei Umbauten laufend Durchbrüche für Aufzüge, Lüftung und Medienleitungen. Die B&B GmbH stellt diese Öffnungen mit Kernbohrung und Wandsäge her, arbeitet mit Wasserfassung und Absaugung und hebt größere Schnittteile im Ganzen aus, statt sie zu stemmen. Vor jedem Schnitt wird die Bewehrung geortet und die Schnittfolge mit dem Tragwerksplaner festgelegt, damit tragende Bauteile unversehrt bleiben.

Gebäudebestand und Abbruch

Der Wohnbestand reicht von gründerzeitlichen Häusern rund um die Innenstadt über die Bergarbeitersiedlungen im Norden bis zu Geschosswohnungsbau der 1950er bis 1970er Jahre. Die Siedlungshäuser mit ihren kleinen Grundrissen und großen Gärten werden seit Jahren modernisiert, ersetzt oder nachverdichtet. In Dolberg und Vorhelm überwiegen Einfamilienhäuser sowie Hofstellen mit Nebengebäuden, die ihre ursprüngliche Nutzung verloren haben. In der Innenstadt gibt es Ladenlokale und Geschäftshäuser mit Leerstand in den Obergeschossen, die zu Wohnraum umgebaut werden.

In Ahlen ballt sich der Rückbaubedarf in der Innenstadt und in den Wohnquartieren rund um die früheren Zechen- und Werksflächen. Betroffen sind Geschäftshäuser mit kleinen Ladenflächen und Wohnungen darüber, die nach Leerstand entkernt und teils vollständig abgebrochen werden, dazu Hofgebäude, Garagenhöfe und Werkstattschuppen in zweiter Reihe. Viele dieser Gebäude stehen in geschlossener Bauweise, sodass Trennwände, Kellerabschlüsse und Nachbargiebel gesichert und danach wieder dicht angeschlossen werden müssen. In den Randlagen zur Werse und in Richtung Dolberg spielen dagegen Baumschutz, Gewässerrandstreifen und die Zufahrt über schmale Anliegerstraßen die größere Rolle. Die B&B GmbH beginnt mit Schadstoffuntersuchung und Rückbaukonzept, entkernt von Hand und setzt Bagger und Sortiergreifer erst ein, wenn Holz, Metall, Gips und mineralische Fraktionen getrennt aus dem Gebäude heraus sind. Nach dem Rückbau wird die Baugrube lagenweise verfüllt und verdichtet, sodass die Fläche unmittelbar für den Neubau genutzt werden kann.

Industrie- und Gewerbeflächen

Das Areal der Zeche Westfalen ist die größte Konversionsfläche der Stadt; Teile wurden zu Gewerbe- und Freiflächen umgebaut, markante Bauten sind erhalten geblieben. Im Norden und Osten schließen gewachsene Industrieflächen der Metallverarbeitung an, mit Hallen, Kranbahnen, Härtereien und Lagerbauten aus mehreren Jahrzehnten. Das Gewerbegebiet Ostdolberg an der Bahn bietet neuere Hallen- und Logistikbauten. In den Ortsteilen kommen landwirtschaftliche Betriebsgebäude, Silos und ehemalige Verarbeitungsstandorte hinzu.

Ahlen ist bis heute ein Standort der Metallverarbeitung, und der industrielle Rückbau betrifft entsprechend viel Anlagentechnik. In den Werken und Gewerbeflächen zwischen Bahnhof, den Ausfallstraßen und den Flächen des früheren Bergwerks stehen Hallen mit Kranbahnen, Ofen- und Beizanlagen, Emaillier- und Lackierstrecken, Abluftsystemen und Kompressorstationen, die bei Modernisierung abschnittsweise verschwinden. Solche Anlagen hinterlassen schwere Fundamentblöcke, Rohrkanäle, Gruben und Bodenplatten mit Beschichtungen, die getrennt ausgebaut und beprobt werden. In Vorhelm und Dolberg kommen Landhandel und Verarbeitungsbetriebe mit Silos, Trocknern und Verladeeinrichtungen hinzu. Die B&B GmbH demontiert zuerst Technik und Medien, danach Stahlbau und Dach, und trennt Metall, Beton, Dämmstoffe und beschichtete Bauteile bereits an der Anfallstelle für die Verwertung. Wo Betriebe weiterarbeiten, bleiben Fahrwege, Fluchtwege und Anlieferzonen durchgehend frei, die Arbeitsbereiche sind mit Bauzaun und Staubwand abgetrennt und werden nach jedem Bauabschnitt geräumt und übergeben.

Logistik und Auflagen

Der Altbergbau der Zeche Westfalen macht Auskünfte zu Schächten, Stollen und Senkungsbereichen vor Erdarbeiten erforderlich. Die Werse und ihre Auen begrenzen Bauflächen im Süden und Westen, dort gelten wasserrechtliche Auflagen für Lagerung und Baustelleneinrichtung. Ahlen hat keinen eigenen Autobahnanschluss; die Anfahrt läuft über die B58 und die B63 zu den Anschlussstellen der A2 im Raum Hamm, in den engen Siedlungsstraßen der Bergarbeiterquartiere sind Lärmzeiten einzuhalten.