Rückbau in Gevelsberg, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Vogelsang, Knapp und Innenstadt, die Wege im Stadtgebiet von Gevelsberg sind kurz.
Abbruch in Gevelsberg: Baubestand und typische Aufgaben
Gevelsbergs Wohnbestand mischt gründerzeitliche Straßenzüge in der Innenstadt und im Bereich Nirgena/Haufe mit Nachkriegssiedlungen in Berge, Knapp und Vogelsang, die heute Stadtumbaugebiet sind. Im Höhenstadtteil Silschede dominieren Einfamilienhäuser und ehemalige Hofstellen. In Bahnnähe und an der Ennepe stehen leerstehende Werkstätten und Wohnhäuser, die für Neubauvorhaben weichen. Gewerbeflächen wie Am Rosendahl, Im Breitenfelde oder Silschede Süd sind teilweise mit Altbestand bebaut, der vor der Neuentwicklung zurückgebaut wird.
Typische Aufträge sind der Abbruch von Nachkriegs-Mehrfamilienhäusern im Stadtumbaugebiet Berge/Knapp und Vogelsang sowie von Einfamilienhäusern in Silschede. In der Innenstadt kommen Entkernungen gründerzeitlicher Geschäftshäuser hinzu.
Der Gevelsberger Bestand zwingt beim Abbruch fast immer zur Rücksicht auf den Nachbarn. An den Talstraßen zwischen Innenstadt und Vogelsang stehen Häuser in geschlossener Bauweise mit gemeinsamen Brandwänden, sodass ein Vollabbruch nur mit anschließender Sicherung und Abdichtung der freigelegten Grenzwand möglich ist. In Nirgena und Haufe kommen Hinterhofgebäude hinzu: kleine Werkstätten, Schuppen und Stallgebäude aus Bruchstein, die über schmale Toreinfahrten geräumt werden müssen. Auf den Höhen in Silschede liegen Grundstücke oft über oder unter dem Straßenniveau, sodass Böschungen und Stützmauern während des Abbruchs abgefangen werden. Vor jedem Auftrag prüfen wir den Gebäudetyp auf Schadstoffe, weil in Bauten der 1960er und 1970er Jahre Asbestzementplatten, Nachtspeicheröfen und teerhaltige Klebstoffe unter Bodenbelägen üblich sind. Der Rückbau erfolgt dann geordnet von innen nach außen, damit belastete Stoffe nicht in den mineralischen Bauschutt gelangen und die Verwertungsquote hoch bleibt.
In welchen Stadtteilen von Gevelsberg wir arbeiten
Abbrüche in Gevelsberg verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Vogelsang, Gewerbeobjekte in Berge, Garagenhöfe und Anbauten in Knapp. In Silschede, Nirgena, Haufe und Innenstadt kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Gevelsberg im Porträt
Gevelsberg zählt rund 30.000 Einwohner und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Stadt zieht sich als langgestreckte Talsiedlung an der Ennepe entlang, eingerahmt von Hagen im Osten, Ennepetal und Schwelm im Süden und Wetter (Ruhr) im Norden. Metallverarbeitung und Kleineisenindustrie an der Ennepe haben Gevelsberg über 2 Jahrhunderte geprägt und ein dichtes Nebeneinander von Fabrikhallen, Arbeiterwohnhäusern und Villen hinterlassen. Rund 8 Prozent des Stadtgebiets, etwa 207 Hektar, sind als Gewerbeflächen ausgewiesen. Mit dem Stadtumbaugebiet Berge/Knapp und Vogelsang und dem Entwicklungskonzept Gevelsberg 2030 arbeitet die Stadt an der Erneuerung ihrer Quartiere.
So läuft Ihr Auftrag in Gevelsberg ab
Besichtigung in Gevelsberg
Ein Termin vor Ort in Gevelsberg klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Vogelsang oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Gevelsberg haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Gevelsberg übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Bauen und Wohnen der Stadt Gevelsberg, inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Gevelsberg läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Vogelsang messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Gevelsberg besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Gevelsberg auf einen Blick
| Einwohner | Rund 30.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Ennepe-Ruhr-Kreis |
| Regierungsbezirk | Arnsberg |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauen und Wohnen der Stadt Gevelsberg |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Vogelsang, Berge, Knapp, Silschede, Nirgena, Haufe und Innenstadt |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Gevelsberg üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Gevelsberg
Bevor in Gevelsberg der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauen und Wohnen der Stadt Gevelsberg. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Arnsberg ist die nächsthöhere Instanz. Die Stadt Gevelsberg bearbeitet Bauanträge und den Abbruch baulicher Anlagen selbst und bietet dazu ein Bauaktenarchiv mit Baulastenauskunft. Denkmalschutz und Denkmalpflege liegen ebenfalls bei der Stadt; betroffen sind vor allem Villen und Fabrikbauten der Industriegeschichte. Für Altlastenauskünfte ist der Ennepe-Ruhr-Kreis zuständig, Sondernutzungen für Container und Gerüste beantragt die B&B GmbH beim Ordnungsamt. Als Industriestandort an der Bahnstrecke wurde Gevelsberg im Zweiten Weltkrieg mehrfach angegriffen; die Luftbildauswertung übernimmt der Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Arnsberg.
Logistik und Auflagen in Gevelsberg
Die enge Tallage der Ennepe und die Hanglagen in Silschede und Berge machen Zufahrten für Tieflader und Abbruchbagger zur Planungsfrage. Die A 1 ist über die Anschlussstelle Gevelsberg erreichbar, die Innenstadt liegt jedoch an stark befahrenen Durchgangsstraßen mit Wohnbebauung, was Lärmschutz und Zeitfenster erfordert. Starkregen und Hochwasser der Ennepe sind bei Baugruben in Flussnähe einzuplanen.
Alle Leistungen im Abbruch
Alle Leistungen erbringen wir mit eigenem Personal und eigenem Gerät, auch in Gevelsberg. Die Detailseiten erklären Verfahren, Technik und Nachweise.
Fragen zu Abbruch in Gevelsberg
Was ist beim Abbruch im Stadtumbaugebiet Berge/Knapp und Vogelsang zu beachten?
In diesem Gevelsberger Quartier werden Nachkriegsbauten zugunsten neuer Wohnformen zurückgebaut. Die Gebäude stehen dicht an bewohnten Nachbarhäusern, weshalb wir Staubschutz, Erschütterungsarme Verfahren und feste Arbeitszeiten einhalten. Die Abbruchanzeige stellen wir bei der Stadt, die Schadstoffuntersuchung erfolgt vorab. Recycelter Beton kann für die Erschließung vor Ort wiederverwendet werden.
Wie läuft ein Abbruch an einer stark befahrenen Straße in Gevelsberg ab?
An Hauptverkehrsstraßen wie im Bereich Nirgena/Haufe stimmen wir Sperrungen und Halteverbote mit Ordnungsamt und Straßenbaulastträger ab. Der Abbruchbagger arbeitet vom Grundstück aus, die Fassade wird zur Straße hin mit Schutzgerüst gesichert. Abfuhrfahrten legen wir außerhalb der Stoßzeiten. So bleibt die Beeinträchtigung des Verkehrs gering.
Was passiert mit der Brandwand des Nachbarn, wenn in Gevelsberg ein Reihenhaus aus der Zeile abgebrochen wird?
Die freigelegte Wand bleibt stehen und wird von uns gesichert. Wir schließen Balkenauflager und Schornsteinzüge, bringen einen Witterungsschutz auf und stellen bei Bedarf eine temporäre Abstützung, bis der Neubau anschließt. Weil viele Zeilen an den Gevelsberger Talstraßen unterschiedliche Geschosshöhen haben, wird die Wand vorher aufgemessen und mit dem Statiker abgestimmt. Der Ablauf wird mit der Bauaufsicht des Ennepe-Ruhr-Kreises und dem Nachbarn schriftlich geregelt.
Wer genehmigt Abbruch in Gevelsberg?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Gevelsberg ist das Bauen und Wohnen der Stadt Gevelsberg; die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Arnsberg. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Gevelsberg stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Gevelsberg 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Gevelsberg?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Gevelsberg. Wir arbeiten auch in Ennepetal, Hagen, Witten, Wuppertal und Hattingen. Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Gevelsberg und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Gevelsberg arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Vogelsang, Berge, Knapp, Silschede und Nirgena. Der Besichtigungstermin in Gevelsberg liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Neben Gevelsberg betreuen wir Ennepetal, Hagen, Witten und Wuppertal. Wer in Gevelsberg baut oder zurückbaut, hat oft auch Flächen in den Nachbarorten – wir bündeln solche Vorhaben zu einem Auftrag.
Weitere Leistungen in Gevelsberg
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