Abbruch in Pulheim aus einer Hand: Entkernung, Schadstoffsanierung, maschineller Abbruch, Entsorgung mit Nachweis und Verfüllung. Wir arbeiten in Pulheim und Stommeln sprengungsfrei und übernehmen die Abbruchanzeige bei der Bauaufsicht in Pulheim für Sie.
Abbruch in Pulheim: Baubestand und typische Aufgaben
Die Ortskerne von Stommeln, Sinnersdorf, Geyen und Sinthern bestehen aus Backsteinhöfen und Ackerbürgerhäusern, umgeben von Einfamilienhausgebieten der 1960er bis 1990er Jahre. Pulheim selbst ist nach dem S-Bahn-Anschluss stark gewachsen und hat Reihen- und Mehrfamilienhausquartiere der 1970er Jahre. Auf ehemaligen Hofstellen entstehen Neubauten, weshalb Scheunen, Ställe und Nebengebäude häufig abgebrochen werden. Im Gewerbegebiet Pulheim-Nord wurde bereits ein früheres Autokino-Gelände umgenutzt.
Typisch ist der Abbruch von Scheunen und Ställen ehemaliger Höfe in Stommeln oder Geyen, um Wohnbauland zu schaffen. Daneben werden Einfamilienhäuser der 1960er Jahre in Pulheim und Sinnersdorf durch Neubauten ersetzt.
Pulheim steht unter starkem Nachverdichtungsdruck, weil die Stadt unmittelbar an Köln grenzt und über die Bahn schnell erreichbar ist. Abgebrochen werden vor allem Bungalows und Siedlungshäuser der 1950er bis 1970er Jahre in Pulheim, Sinnersdorf und Stommeln, deren große Gartengrundstücke Platz für Mehrfamilienhäuser bieten. In den historischen Ortskernen, besonders im Umfeld der Abtei Brauweiler und an den alten Dorfstraßen von Stommeln und Sinthern, stehen dagegen Backsteinhäuser und Hofgebäude in Denkmalnähe, wo Erschütterung und Staub streng begrenzt werden müssen. Typisch sind zudem ausgediente Ladenlokale, Werkstätten und Lagerschuppen in zweiter Reihe, die nur über schmale Hofdurchfahrten erreichbar sind. Die B&B GmbH setzt dort Kompaktbagger ein, sichert Nachbarwände und fährt Material laufend ab, statt es auf der Straße zu lagern. Vor Beginn prüft ein Sachkundiger Dachbahnen, Bodenbeläge und Rohrisolierungen auf Asbest, weil dieser Bestand in den Ortslagen häufig aus den 1960er und 1970er Jahren stammt.
In welchen Stadtteilen von Pulheim wir arbeiten
Von Pulheim bis Stommelerbusch reicht unser Einsatzgebiet in Pulheim. Im Kern arbeiten wir mit Staubbindung, Beweissicherung und knapper Baustelleneinrichtung, in Stommeln und Sinnersdorf, Sinthern, Geyen, Dansweiler und Stommelerbusch mit größerem Gerät und eigener Aufbereitung auf der Fläche.
Pulheim im Porträt
Pulheim liegt unmittelbar nordwestlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, und hat rund 56.200 Einwohner. Die Stadt entstand 1975 durch die kommunale Neugliederung aus mehreren Dörfern der Kölner Bucht und ist seit 1981 Stadt. Landwirtschaft auf fruchtbaren Lössböden prägte die Ortsteile über Jahrhunderte, heute dominieren Wohngebiete für Pendler nach Köln. Historisch bedeutsam ist die Abtei Brauweiler, ein romanischer Klosterkomplex, der heute vom Landschaftsverband Rheinland genutzt wird. In Brauweiler steht außerdem die Umspannanlage, von der aus Amprion einen großen Teil des deutschen Übertragungsnetzes steuert. Der Baubestand ist überwiegend flach und kleinteilig, mit Gewerbeschwerpunkten an der Bosch- und Siemensstraße sowie in Brauweiler.
So läuft Ihr Auftrag in Pulheim ab
Besichtigung in Pulheim
Wir fahren nach Pulheim, sehen uns an, was zurückgebaut werden soll, und klären offene Punkte direkt vor Ort. Für Objekte in Pulheim und Brauweiler ist die Besichtigung kostenlos.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Binnen 48 Stunden schicken wir Ihnen den Festpreis für Pulheim, inklusive Entsorgung und Nebenleistungen.
Anzeige oder Genehmigung
Anzeige oder Antrag gehen an das Bauordnungsamt der Stadt Pulheim. Wir begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Pulheim vorliegt.
Ausführung
Wir arbeiten in Pulheim mit eigenem Gerät und eigenem Personal, sprengungsfrei und mit laufender Kontrolle der Standsicherheit.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Wir übergeben in Pulheim eine Fläche, auf der weitergebaut werden kann, samt aller Entsorgungsnachweise.
Pulheim auf einen Blick
| Einwohner | Rund 56.200 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Rhein-Erft-Kreis |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnungsamt der Stadt Pulheim |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Pulheim, Brauweiler, Stommeln, Sinnersdorf, Sinthern, Geyen, Dansweiler und Stommelerbusch |
| Kampfmittel | Vor Eingriffen in den Baugrund von Pulheim abzuklären |
Genehmigung und Bauaufsicht in Pulheim
Ob Sie in Pulheim eine Genehmigung brauchen, hängt von Größe, Nutzung und Lage des Bauwerks ab. Das Bauordnungsamt der Stadt Pulheim prüft die Unterlagen; für verfahrensfreie Beseitigungen nach § 62 BauO NRW genügt in der Regel die Anzeige mit Standsicherheitsnachweis. Übergeordnet zuständig für Pulheim ist die Bezirksregierung Köln. Das Bauordnungsamt in der Alten Kölner Straße nimmt Abbruchanzeigen entgegen und prüft, ob Standsicherheitsnachweise für Nachbargebäude erforderlich sind. Die Abtei Brauweiler und zahlreiche Hofanlagen in Stommeln, Sinnersdorf und Geyen stehen unter Denkmalschutz, hier ist die Untere Denkmalbehörde einzubeziehen. Altlastenauskünfte erteilt der Rhein-Erft-Kreis, Straßensperrungen und Containerstellplätze beantragen Sie beim Ordnungsamt der Stadt. Als Vorort von Köln mit Bahnlinie und Autobahnen lag Pulheim im Zielgebiet der Luftangriffe, die Kampfmittelprüfung läuft über den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf.
Logistik und Auflagen in Pulheim
Die A 1 über die Anschlussstelle Köln-Bocklemünd und die A 57 über Köln-Chorweiler und Stommeln liegen wenige Minuten entfernt, innerorts führt die L 183 Bonnstraße durch Brauweiler zur A 4. Die Ortskerne sind eng und teilweise denkmalgeschützt, in Brauweiler gelten rund um die Abtei besondere Rücksichten. Der Boden aus Löss ist gut tragfähig, Hochwasser spielt nur am Pulheimer Bach eine Rolle.
Alle Leistungen im Abbruch
Jede dieser Leistungen können Sie einzeln oder im Paket für Pulheim beauftragen. Auf der jeweiligen Seite finden Sie Verfahren, Technik und Entsorgungsweg im Detail.
Fragen zu Abbruch in Pulheim
Darf eine alte Hofanlage in Pulheim-Geyen für ein Neubauprojekt abgebrochen werden?
Das hängt vom Denkmalstatus ab, denn viele Backsteinhöfe der Kölner Bucht sind eingetragen. Wir klären dies vorab mit dem Bauordnungsamt und der Unteren Denkmalbehörde. Freigegebene Nebengebäude werden maschinell zurückgebaut, wobei Ziegel für die Wiederverwendung sortiert werden. Die Abbruchanzeige reichen wir 1 Monat vorher ein.
Wie läuft der Abbruch eines Reihenhauses in Pulheim ab, wenn die Nachbarhäuser stehen bleiben?
Zunächst bestätigt ein Tragwerksplaner die Standsicherheit der angrenzenden Häuser. Die gemeinsamen Wände werden mit Wandsägen getrennt, statt sie mit dem Bagger abzureißen. Danach erfolgt der Rückbau von der Straßenseite aus in kleinen Abschnitten. Die Giebel der Nachbarn werden abschließend abgedichtet.
Was ist beim Abbruch eines Wohnhauses in der Nähe der Abtei Brauweiler zu beachten?
Im Umfeld eines geschützten Baudenkmals wie der Abtei Brauweiler klären wir vorab mit der Unteren Denkmalbehörde, ob das Vorhaben im Denkmalbereich liegt und welche Auflagen gelten. Erschütterungsarme Verfahren haben Vorrang, wir zerlegen also mit Sortiergreifer und Betonzange ohne Sprengung und ohne schlagende Abbruchgeräte. Staub binden wir mit Wasser, damit die historischen Fassaden in der Umgebung nicht belastet werden. Zufahrt und Ladezone melden wir bei der Stadt Pulheim als Sondernutzung an.
Wer genehmigt Abbruch in Pulheim?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Pulheim ist das Bauordnungsamt der Stadt Pulheim; die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Köln. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Pulheim stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Pulheim 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Pulheim?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Pulheim. Wir arbeiten auch in Frechen, Dormagen, Bergheim, Köln und Monheim am Rhein. Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Pulheim und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Pulheim arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Pulheim, Brauweiler, Stommeln, Sinnersdorf und Sinthern. Der Besichtigungstermin in Pulheim liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Pulheim und in den angrenzenden Kommunen Frechen, Dormagen, Bergheim und Köln. Weil die Wege von Pulheim aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Pulheim
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