Die B&B GmbH ist Ihr Abbruchunternehmen für Frechen. Wir brechen Wohn- und Gewerbegebäude ab, entkernen, sanieren Schadstoffe und übergeben das Baufeld frei geräumt – in Frechen-Mitte, Königsdorf und Bachem. Nach der kostenlosen Besichtigung in Frechen liegt Ihr Festpreis-Angebot in 48 Stunden vor.
Abbruch in Frechen: Baubestand und typische Aufgaben
Das Wohnungsangebot besteht aus Werks- und Bergmannssiedlungen in Grefrath, Benzelrath und Habbelrath, Wiederaufbau- und Geschosswohnungsbau im Zentrum und ausgedehnten Einfamilienhausgebieten in Buschbell, Bachem und Königsdorf. Viele Häuser der 1950er bis 1970er Jahre sind heute technisch überholt und werden abgebrochen oder entkernt. In der Innenstadt gibt es ältere Geschäftshäuser und Ladenzeilen, die für gemischte Nutzung umgebaut werden. In den alten Ortslagen von Königsdorf und Bachem stehen zudem Hofanlagen und Nebengebäude ohne heutige Nutzung.
Typisch sind der Rückbau von Einfamilien- und Siedlungshäusern in Buschbell, Bachem und Grefrath sowie Entkernungen von Geschäftshäusern in Frechen-Mitte. In den alten Ortslagen werden ungenutzte Hofgebäude und Nebenbauten beseitigt.
Der Wohnungsbestand in Frechen besteht zu großen Teilen aus Siedlungs- und Reihenhäusern der 1950er bis 1970er Jahre, die für Bergleute, Werksangehörige und Zuzügler aus Köln gebaut wurden. Diese Häuser sind klein, schlecht gedämmt und stehen auf vergleichsweise großen Grundstücken, weshalb Eigentümer sie zunehmend durch Mehrfamilienhäuser ersetzen. In Königsdorf und Bachem prägen freistehende Häuser mit altem Baumbestand die Straßen, während in Buschbell, Habbelrath und Grefrath ehemalige Hofstellen mit Scheunen, Ställen und Maschinenhallen stehen. Häufig liegen die Grundstücke auf rekultiviertem oder aufgefülltem Untergrund, was Verfüllung und Verdichtung nach dem Kellerausbau bestimmt. Die B&B GmbH prüft deshalb vor dem Rückbau Baugrund, Schadstoffe und Nachbarbebauung und stimmt die Abbruchanzeige mit der Stadt Frechen ab. Vor Beginn prüft ein Sachkundiger Dachbahnen, Bodenbeläge, Fensterkitte und Rohrisolierungen auf Asbest und teerhaltige Stoffe, die in Bauten dieser Jahre häufig verbaut wurden und getrennt ausgebaut werden müssen.
In welchen Stadtteilen von Frechen wir arbeiten
Abbrüche in Frechen verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Frechen-Mitte, Gewerbeobjekte in Königsdorf, Garagenhöfe und Anbauten in Bachem. In Buschbell, Habbelrath, Grefrath, Benzelrath und Hücheln kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Frechen im Porträt
Frechen liegt mit rund 52.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis unmittelbar westlich der Kölner Stadtgrenze und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Stadt ist seit dem Mittelalter für ihre Steinzeugtöpferei bekannt, im 19. und 20. Jahrhundert kamen Braunkohleabbau, Brikettfabriken und die Gewinnung von Quarzsand hinzu. Diese Kombination hat einen ungewöhnlichen Baubestand hinterlassen: Fabrikbauten und Schornsteine der Keramik- und Steinzeugindustrie, Werkssiedlungen der Bergleute und großflächig rekultivierte Tagebauflächen. Nach dem 2. Weltkrieg wuchs Frechen als Wohnstandort im Kölner Umland stark, weshalb Siedlungen und Einfamilienhausgebiete der 1950er bis 1980er Jahre große Teile der Stadtteile ausmachen. Königsdorf mit seinem Wald und der alten Ortslage bildet dabei einen eigenen Schwerpunkt.
So läuft Ihr Auftrag in Frechen ab
Besichtigung in Frechen
Wir sehen uns Ihr Objekt in Frechen an, prüfen Bausubstanz und Andienung und schätzen ein, was in Frechen an Auflagen dazukommt. Das kostet Sie nichts.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Sie erhalten das Festpreis-Angebot für Frechen innerhalb von 48 Stunden, aufgeschlüsselt nach Rückbau, Trennung, Abtransport und Verwertung.
Anzeige oder Genehmigung
Das Bauaufsicht der Stadt Frechen erhält von uns die vollständigen Unterlagen. Um den Schriftverkehr in Frechen müssen Sie sich nicht kümmern.
Ausführung
Auf der Baustelle in Frechen trennen wir schon beim Rückbau: Beton, Metall, Holz und Reststoffe wandern in getrennte Fraktionen.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Mit der Übergabe in Frechen bekommen Sie Wiegescheine und Entsorgungsnachweise – prüfbar und vollständig.
Frechen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 52.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Rhein-Erft-Kreis |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Frechen |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Frechen-Mitte, Königsdorf, Bachem, Buschbell, Habbelrath, Grefrath, Benzelrath und Hücheln |
| Kampfmittel | Luftbildauswertung vor Erdarbeiten in Frechen empfohlen |
Genehmigung und Bauaufsicht in Frechen
Bevor in Frechen der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauaufsicht der Stadt Frechen. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Köln ist die nächsthöhere Instanz. Frechen ist mittlere kreisangehörige Stadt und führt eine eigene untere Bauaufsicht, bei der die Beseitigung baulicher Anlagen anzuzeigen oder zu beantragen ist. Bei erhaltenen Bauten der Steinzeug- und Keramikindustrie sowie in den alten Ortskernen ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Altlastenauskünfte erteilt der Rhein-Erft-Kreis; auf früheren Bergbauflächen sind zusätzlich Angaben zu Verkippung und Grundwasserstand einzuholen, Sondernutzungen an Straßen genehmigt die Stadt. Als Industriestandort unmittelbar vor Köln lag Frechen im Zielgebiet schwerer Luftangriffe; vor Erdarbeiten wird eine Luftbildauswertung über den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf eingeholt.
Logistik und Auflagen in Frechen
Der frühere Braunkohleabbau hat in Teilen des Stadtgebiets verkippte und rekultivierte Böden hinterlassen, deren Tragfähigkeit bei Gründungs- und Rückbauarbeiten geprüft werden muss. Über die A4 und die A1 mit dem Kreuz Köln-West ist Frechen für Schwertransporte gut erreichbar, innerstädtisch sind die alten Ortskerne dagegen eng. Staub- und Lärmschutz haben in den dicht bebauten Wohnstraßen von Frechen-Mitte und Grefrath hohe Priorität, Container- und Kranstellflächen werden als Sondernutzung beantragt.
Alle Leistungen im Abbruch
Welche dieser Leistungen in Frechen gebraucht wird, zeigt die Besichtigung. Häufig sind es mehrere, die wir dann in einer Bauphase zusammenziehen.
Fragen zu Abbruch in Frechen
Welche Besonderheiten gelten beim Abbruch in Frechener Bergmannssiedlungen?
Die Siedlungshäuser in Grefrath und Benzelrath stehen dicht, häufig als Doppelhaus mit gemeinsamer Wand. Die B&B GmbH trennt das abzubrechende Gebäude mit Sägeschnitten ab und sichert die verbleibende Wand, bevor der Rückbau beginnt. Wegen der engen Straßen wird mit kompaktem Gerät gearbeitet und der Bauschutt vor Ort gebrochen, um Transportfahrten zu sparen. Der Schutzstatus des Ensembles wird vorab bei der Stadt geklärt.
Wie nah an der Kölner Stadtgrenze kann in Frechen mit schwerem Gerät gearbeitet werden?
Der Einsatz richtet sich nicht nach der Stadtgrenze, sondern nach Abstand, Nachbarbebauung und Untergrund. In den dicht bebauten Lagen von Frechen-Mitte und Königsdorf setzt die B&B GmbH Abbruchroboter und kleine Bagger ein, in den Gewerbegebieten an der A4 dagegen Longfront-Bagger. Erschütterungen werden bei empfindlicher Nachbarbebauung messtechnisch überwacht. Staub wird durchgehend mit Wassernebel gebunden.
Was ist beim Rückbau einer alten Hofstelle in Frechen-Habbelrath oder Grefrath zu beachten?
Bei Hofstellen im Frechener Westen prüfen wir zuerst Dacheindeckungen, Stallabtrennungen und Silowände auf Asbest, weil Wellplatten dort verbreitet sind. Heizöltanks, Güllegruben und Futtersilos werden entleert, gereinigt und getrennt entsorgt, bevor der Bagger arbeitet. Die Wirtschaftswege sind schmal, deshalb setzen wir kleinere Transportfahrzeuge ein und stimmen die Fahrzeiten mit den angrenzenden Betrieben ab. Bruchstein und Ziegel brechen wir vor Ort und verwerten sie soweit möglich als Verfüllmaterial.
Wie lange dauert die Genehmigung für Abbruch in Frechen?
Wie lange es in Frechen dauert, hängt vom Verfahren ab: Eine Anzeige beim Bauaufsicht der Stadt Frechen ist meist in 2 bis 4 Wochen durch, eine Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW in 4 bis 12 Wochen. Kommen in Frechen Denkmalschutz, Altlasten oder Kampfmittel dazu, planen wir zusätzliche Zeit ein. Die Bezirksregierung Köln ist Fachaufsicht.
Können Sie mehrere Objekte in und um Frechen zusammen abwickeln?
Ja. Wenn Sie in Frechen und zusätzlich in Hürth, Pulheim und Kerpen Flächen haben, fassen wir das zu einem Auftrag zusammen. Das spart Rüstzeiten und macht auch kleinere Positionen außerhalb von Frechen wirtschaftlich.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot für Frechen?
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin in Frechen liegt Ihr schriftliches Festpreis-Angebot vor. Voraussetzung ist, dass wir das Objekt in Frechen gesehen haben – ohne Besichtigung nennen wir für Frechen im Rhein-Erft-Kreis keine Zahl.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Frechen und in den angrenzenden Kommunen Hürth, Pulheim, Kerpen und Köln. Weil die Wege von Frechen aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
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