Die B&B GmbH ist Ihr Abbruchunternehmen für Haan. Wir brechen Wohn- und Gewerbegebäude ab, entkernen, sanieren Schadstoffe und übergeben das Baufeld frei geräumt – in Haan-Mitte, Gruiten und Gruiten-Dorf. Nach der kostenlosen Besichtigung in Haan liegt Ihr Festpreis-Angebot in 48 Stunden vor.
Abbruch in Haan: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand von Haan besteht überwiegend aus freistehenden Häusern, Doppel- und Reihenhäusern der Jahre 1955 bis 1985 in Ellscheid, Musfeld, Bollenheide und am Rand von Gruiten. Diese Gebäude kommen jetzt in die Phase, in der sich energetische Sanierung oft nicht mehr lohnt und Ersatzneubau auf dem vorhandenen Grundstück geplant wird. Im alten Ortskern von Gruiten-Dorf stehen Fachwerk- und Bruchsteinhäuser unter Schutz, hier sind höchstens Rückbauten von Anbauten, Schuppen und Garagen ein Thema. Entlang der Kaiserstraße und der Dieker Straße in Haan-Mitte gibt es Geschäftshäuser der Nachkriegszeit mit Leerstand im Obergeschoss, die für Wohnnutzung entkernt oder ersetzt werden.
Typisch sind Ersatzneubauvorhaben in Ellscheid, Musfeld und Bollenheide, bei denen ein Einfamilienhaus der 1960er Jahre samt Keller und Garage zurückgebaut wird. In Gruiten und an der Dieker Straße kommen Entkernungen von Geschäfts- und Wohnhäusern hinzu, bei denen die Fassade stehen bleibt.
In Haan trifft der Ersatzneubau vor allem großzügig geschnittene Grundstücke der Gartenstadtjahre. In Ellscheid, Musfeld und Bollenheide werden freistehende Häuser samt Keller, Garage, Carport und alten Öltanks zurückgebaut, um zwei oder drei Wohneinheiten unterzubringen; alter Baumbestand und die Baumschutzsatzung bestimmen dabei die Bagger- und Kranstellung. An Kaiserstraße und Dieker Straße in Haan-Mitte fallen Anbauten, Werkstätten und Garagenhöfe hinter Geschäftshäusern, während die Straßenfassade oft erhalten bleibt. In Gruiten-Dorf lässt der Denkmalbereich um die Fachwerk- und Bruchsteinhäuser nur Rückbau von Schuppen, Anbauten und Garagen zu, und die Gassen bieten kaum Stellflächen. Im Bereich Gruiten kommen Hanglagen zur Düssel und beengte Zufahrten hinzu, die kompakte Geräte und getaktete Containerwechsel erfordern. Vor dem Rückbau prüfen wir die Gebäude auf Asbestzement in Dach und Fassade, alte Mineralwolle und teerhaltige Kleber, entsorgen diese Stoffe getrennt mit Nachweis über den Kreis Mettmann und verfüllen Keller anschließend lagenweise mit geprüftem Material.
In welchen Stadtteilen von Haan wir arbeiten
Abbrüche in Haan verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Haan-Mitte, Gewerbeobjekte in Gruiten, Garagenhöfe und Anbauten in Gruiten-Dorf. In Ellscheid, Musfeld, Bollenheide und Schallbruch kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Haan im Porträt
Haan trägt den Beinamen Gartenstadt und zählt rund 30.000 Einwohner im Kreis Mettmann, Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt liegt auf der Schwelle zwischen der Rheinebene und dem Bergischen Land, zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Zum Stadtgebiet gehört der 1975 eingemeindete Ortsteil Gruiten mit seinem denkmalgeschützten Dorfkern und dem Bahnknoten an der Strecke Düsseldorf-Wuppertal. Den Baubestand prägen ein kleiner historischer Kern, großzügige Ein- und Zweifamilienhausgebiete der Nachkriegsjahrzehnte und ein früh entwickelter Gewerbegürtel im Osten, der von Metall- und Kunststoffverarbeitung geprägt ist. Im Norden reicht das Stadtgebiet an das Neandertal und die alten Kalksteinbrüche der Region heran.
So läuft Ihr Auftrag in Haan ab
Besichtigung in Haan
Wir sehen uns Ihr Objekt in Haan an, prüfen Bausubstanz und Andienung und schätzen ein, was in Haan an Auflagen dazukommt. Das kostet Sie nichts.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Sie erhalten das Festpreis-Angebot für Haan innerhalb von 48 Stunden, aufgeschlüsselt nach Rückbau, Trennung, Abtransport und Verwertung.
Anzeige oder Genehmigung
Das Bauaufsicht der Stadt Haan erhält von uns die vollständigen Unterlagen. Um den Schriftverkehr in Haan müssen Sie sich nicht kümmern.
Ausführung
Auf der Baustelle in Haan trennen wir schon beim Rückbau: Beton, Metall, Holz und Reststoffe wandern in getrennte Fraktionen.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Mit der Übergabe in Haan bekommen Sie Wiegescheine und Entsorgungsnachweise – prüfbar und vollständig.
Haan auf einen Blick
| Einwohner | Rund 30.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Mettmann |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Haan |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Haan-Mitte, Gruiten, Gruiten-Dorf, Ellscheid, Musfeld, Bollenheide und Schallbruch |
| Kampfmittel | Kampfmittelverdachtsflächen in Haan möglich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Haan
Bevor in Haan der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauaufsicht der Stadt Haan. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Düsseldorf ist die nächsthöhere Instanz. Die Beseitigung baulicher Anlagen wird in Haan bei der städtischen Bauaufsicht angezeigt, bei größeren Gebäuden mit Bescheinigung eines Tragwerksplaners. Für den historischen Ortskern von Gruiten-Dorf und einzelne Baudenkmäler im Stadtgebiet ist die Untere Denkmalbehörde frühzeitig einzubeziehen. Container, Kräne oder Gerüste auf öffentlichen Flächen brauchen eine Sondernutzungserlaubnis, und bei Verdachtsflächen gibt das Altlastenkataster des Kreises Mettmann Auskunft. Wegen der Bahnanlagen bei Gruiten und der Lage zwischen Düsseldorf und Wuppertal ist für Erdarbeiten in Haan eine Luftbildauswertung beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf sinnvoll.
Logistik und Auflagen in Haan
Haan liegt direkt an der A46 und über Hilden nah an der A3, sodass Maschinen und Container zumeist ohne lange Ortsdurchfahrten an die Baustelle kommen. Anspruchsvoll sind die schmalen Straßen im denkmalgeschützten Gruiten-Dorf und die Hanglagen zur Düssel hin, wo Aufstellflächen für Bagger und Container knapp sind. In den dicht bewohnten Ein- und Zweifamilienhausgebieten steuern wir die Arbeiten so, dass Lärm und Staub auf feste Zeitfenster begrenzt bleiben.
Alle Leistungen im Abbruch
Welche dieser Leistungen in Haan gebraucht wird, zeigt die Besichtigung. Häufig sind es mehrere, die wir dann in einer Bauphase zusammenziehen.
Fragen zu Abbruch in Haan
Mein Haus in Ellscheid soll einem Neubau weichen. Wie läuft der Rückbau ab?
Zuerst wird das Gebäude entkernt, also Einbauten, Leitungen und Schadstoffe getrennt entfernt. Danach fällt der Rohbau maschinell mit Bagger und Sortiergreifer, der Keller wird ausgebaut und die Baugrube nach Vorgabe verfüllt. Mauerwerk und Beton brechen wir, soweit möglich, auf dem Grundstück und verwenden sie als Tragschicht wieder. Der Ablauf ist sprengungsfrei und rein maschinell.
Darf im Ortskern von Gruiten-Dorf einfach abgerissen werden?
Im historischen Kern von Gruiten stehen Gebäude und Ensembles unter Schutz, dort ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Häufig geht es ohnehin nicht um einen Vollabbruch, sondern um spätere Anbauten, Schuppen und Garagen. Diese Rückbauten führen wir kleinteilig und mit Rücksicht auf das Bestandsmauerwerk aus. Die Zufahrt über die engen Gassen klären wir vorab mit der Stadt.
Auf unserem Grundstück in Bollenheide stehen alte Bäume. Wie planen Sie den Abbruch darum herum?
Wir klären zuerst mit der Stadt Haan, welche Bäume unter die Baumschutzsatzung fallen, und legen Schutzzonen mit Stammschutz und Wurzelbereichsabsperrung fest. Fahrwege und Aufstellflächen für Bagger und Container legen wir außerhalb dieser Zonen an, bei Bedarf mit Baggermatten gegen Bodenverdichtung. Wo der Platz nicht reicht, zerlegen wir Bauteile kleiner und wechseln Container häufiger, statt schwere Technik nah an die Wurzeln zu stellen. Kellerabbruch und Verfüllung planen wir so, dass der Aushub nicht in den Wurzelraum reicht.
Wer genehmigt Abbruch in Haan?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Haan ist das Bauaufsicht der Stadt Haan; die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Düsseldorf. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Haan stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Haan 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Haan?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Haan. Wir arbeiten auch in Hilden, Solingen, Mettmann, Erkrath und Leichlingen (Rheinland). Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Haan und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Haan arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Haan-Mitte, Gruiten, Gruiten-Dorf, Ellscheid und Musfeld. Der Besichtigungstermin in Haan liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Unser Einsatzgebiet endet nicht an der Stadtgrenze von Haan. Hilden liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Solingen, Mettmann und Erkrath – Transporte und Personal lassen sich dadurch kurzfristig zwischen Haan und dem Umland umdisponieren.
Weitere Leistungen in Haan
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