Rückbau in Kamp-Lintfort, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Lintfort, Geisbruch und Gestfeld, die Wege im Stadtgebiet von Kamp-Lintfort sind kurz.
Abbruch in Kamp-Lintfort: Baubestand und typische Aufgaben
Die Altsiedlung Friedrich Heinrich mit ihren Zechenhäusern steht als Denkmalbereich unter Schutz, dort sind Abbrüche die Ausnahme und Teilrückbauten von Anbauten die Regel. Dagegen stehen in Geisbruch, Niersenbruch und Gestfeld Wohnsiedlungen der 1950er bis 1970er Jahre, die für den Bergbau errichtet wurden und heute nachverdichtet oder ersetzt werden. Einfamilienhausgebiete am Stadtrand nach Hoerstgen und Saalhoff sind dörflich geprägt. Gewerbeflächen liegen an der Rheinberger Straße und am Kreuz Kamp-Lintfort, wo Hallen aus den 1980er Jahren erneuert werden.
In Geisbruch und Niersenbruch werden Bergbau-Wohnzeilen der 1950er Jahre für Neubauten abgebrochen. In der Altsiedlung geht es um denkmalverträgliche Teilrückbauten von Garagen und Anbauten.
Die Abbruchlagen in Kamp-Lintfort unterscheiden sich stark nach Quartier. Rund um den Zechenpark und die neuen Wohnbauflächen auf dem früheren Bergwerksgelände geht es um Restbauten, Nebengebäude und Einfriedungen, die vor der Quartiersentwicklung fallen. In Hoerstgen, Saalhoff und Kamperbrück steht dagegen ländliche Substanz mit Backsteinhäusern, Scheunen und Remisen, oft mit Fachwerkanteilen und ohne tragfähige Zufahrt für schwere Maschinen. Entlang der Moerser Straße und der Friedrich-Heinrich-Allee fallen Ladenlokale und Werkstätten weg, die grenzständig an Wohnhäuser gebaut sind. B&B GmbH sichert dort Nachbarwände mit Abstützung und Wetterschutz, arbeitet mit kompakten Baggern und Abbruchrobotern und dokumentiert den Bestand vor Beginn, weil Bergsenkungsschäden sonst dem Abbruch zugeschrieben werden. Weil viele Grundstücke nur über Wohnstraßen der Siedlungen erschlossen sind, laufen Muldenwechsel in engen Zeitfenstern und außerhalb der Schulwegzeiten, und der Bauzaun wird so gestellt, dass Gehwege begehbar bleiben.
In welchen Stadtteilen von Kamp-Lintfort wir arbeiten
Abbrüche in Kamp-Lintfort verteilen sich quer über die Stadt: Mehrfamilienhäuser in Lintfort, Gewerbeobjekte in Kamp, Garagenhöfe und Anbauten in Geisbruch. In Niersenbruch, Hoerstgen, Saalhoff, Rossenray und Gestfeld kommen Teilabbrüche für Erweiterungen dazu.
Kamp-Lintfort im Porträt
Kamp-Lintfort ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist jung: Sie wuchs erst nach 1907 rund um die Zeche Friedrich Heinrich, die als Bergwerk West bis 2012 förderte, und wurde 1934 aus Kamp, Lintfort und umliegenden Orten gebildet. Die Altsiedlung Friedrich Heinrich, eine der größten Gartenstadt-Kolonien des Ruhrbergbaus, prägt bis heute das Wohnbild westlich der Innenstadt. Über der Stadt liegt das Kloster Kamp mit seinem Terrassengarten. Nach dem Ende des Bergbaus wandelte sich das Zechengelände mit der Landesgartenschau 2020 zum Zechenpark, daneben entstand ein Campus der Hochschule Rhein-Waal. Das frühere Mobiltelefonwerk von Siemens und BenQ und die Logistikfläche logport IV auf dem ehemaligen Schacht Rossenray zeigen den Strukturwandel.
So läuft Ihr Auftrag in Kamp-Lintfort ab
Besichtigung in Kamp-Lintfort
Ein Termin vor Ort in Kamp-Lintfort klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Lintfort oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Kamp-Lintfort haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Kamp-Lintfort übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Bauaufsicht der Stadt Kamp-Lintfort, inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Kamp-Lintfort läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Lintfort messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Kamp-Lintfort besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Kamp-Lintfort auf einen Blick
| Einwohner | Rund 38.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Wesel |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Kamp-Lintfort |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Lintfort, Kamp, Geisbruch, Niersenbruch, Hoerstgen, Saalhoff, Rossenray und Gestfeld |
| Kampfmittel | Vor Eingriffen in den Baugrund von Kamp-Lintfort abzuklären |
Genehmigung und Bauaufsicht in Kamp-Lintfort
Ob Sie in Kamp-Lintfort eine Genehmigung brauchen, hängt von Größe, Nutzung und Lage des Bauwerks ab. Das Bauaufsicht der Stadt Kamp-Lintfort prüft die Unterlagen; für verfahrensfreie Beseitigungen nach § 62 BauO NRW genügt in der Regel die Anzeige mit Standsicherheitsnachweis. Übergeordnet zuständig für Kamp-Lintfort ist die Bezirksregierung Düsseldorf. Kamp-Lintfort ist als mittlere kreisangehörige Stadt selbst untere Bauaufsichtsbehörde; Bauberatung, Baugenehmigungen und Beseitigungsanzeigen laufen über das Rathaus. Für Gebäude in der Altsiedlung Friedrich Heinrich und rund um Kloster Kamp ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Auf ehemaligen Bergbauflächen sind Altlasten und Bergschäden vorab über die Bergbehörde und das Altlastenkataster des Kreises Wesel zu klären. Sondernutzungen im Straßenraum genehmigt das Ordnungsamt der Stadt. Zeche und Bahnhof waren im 2. Weltkrieg Angriffsziel, und beim Vormarsch auf den Rhein im März 1945 lag Kamp-Lintfort im Kampfgebiet; die Kampfmittelvorprüfung erfolgt über den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf.
Logistik und Auflagen in Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort ist über das Autobahnkreuz Kamp-Lintfort an die A 57 und die dort beginnende A 42 angebunden; die B 510 führt in die Stadt. Bergsenkungen aus dem Steinkohlebergbau betreffen weite Teile des Stadtgebiets und müssen bei Gründungen und Kanalanschlüssen beachtet werden. In der Altsiedlung und rund um den Zechenpark gelten Denkmalschutz und enge Straßen, die Schwerlastverkehr nur mit Abstimmung zulassen.
Alle Leistungen im Abbruch
In Kamp-Lintfort fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Kamp-Lintfort
Darf ein Zechenhaus in der Altsiedlung Friedrich Heinrich abgebrochen werden?
Die Altsiedlung steht als Denkmalbereich unter Schutz, deshalb ist ein Vollabbruch dort in der Regel nicht genehmigungsfähig. Möglich sind Rückbauten von späteren Anbauten, Garagen oder Innenausbauten, wenn die Untere Denkmalbehörde der Stadt Kamp-Lintfort zustimmt. B&B GmbH führt solche Arbeiten mit kleinen Abbruchrobotern durch und sichert die verbleibende Bausubstanz. Originale Ziegel und Bauteile können für die Sanierung geborgen werden.
Wie wird der Abbruch einer Wohnzeile in Geisbruch organisiert?
Die Wohnzeilen aus den 1950er Jahren sind meist in Mauerwerk mit Betondecken gebaut und stehen dicht an Nachbarhäusern und Straßen. Nach der Beseitigungsanzeige bei der Bauaufsicht der Stadt entkernt B&B GmbH das Gebäude, entfernt Schadstoffe und bricht anschließend mit dem Longfront-Bagger von oben nach unten ab. Staubbindung und Lärmschutz sind wegen der Wohnnachbarschaft Standard. Der Bauschutt wird über die B 510 zur A 57 abgefahren.
Wie vermeiden wir Streit mit den Nachbarn, wenn in der Friedrich-Heinrich-Allee ein Anbau abgebrochen wird?
Der wichtigste Schritt ist ein Beweissicherungsgutachten vor Arbeitsbeginn, gerade in Kamp-Lintfort, wo viele Gebäude bereits Bergsenkungsrisse zeigen. B&B GmbH nimmt angrenzende Wände, Kellersohlen und Außenanlagen auf und informiert die Anlieger schriftlich über Zeitraum und Arbeitszeiten. Während des Rückbaus halten wir Staub mit Wassernebel zurück und arbeiten mit Sortiergreifer statt mit Fallgewichten. Die Zufahrt organisieren wir über die Hauptstraßen, damit die schmalen Wohnstraßen der Altsiedlung nicht als Baustellenroute dienen.
Brauche ich für Abbruch in Kamp-Lintfort eine Genehmigung?
In Kamp-Lintfort prüft das Bauaufsicht der Stadt Kamp-Lintfort, ob Ihr Vorhaben verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW ist oder eine Genehmigung braucht. Kleine Nebenanlagen in Kamp-Lintfort sind meist frei, alles Größere läuft über Anzeige oder Antrag. Wir übernehmen den Schriftverkehr mit der Bauaufsicht von Kamp-Lintfort und rechnen mit 2 bis 12 Wochen.
Ist Kamp-Lintfort der einzige Ort, in dem Sie arbeiten?
Nein, Kamp-Lintfort ist einer von vielen Orten. Regelmäßig arbeiten wir außerdem in Rheinberg, Moers, Geldern, Voerde (Niederrhein) und Dinslaken. Für Kamp-Lintfort und die Nachbarkommunen gilt derselbe Ablauf: Besichtigung, Festpreis-Angebot in 48 Stunden, Ausführung.
Wie schnell sind Sie in Kamp-Lintfort vor Ort?
Für eine Besichtigung in Kamp-Lintfort brauchen wir meist nur wenige Werktage; bei Gefahr im Verzug – etwa nach einem Brand in Lintfort – kommen wir kurzfristiger. Das Angebot für Ihr Vorhaben in Kamp-Lintfort folgt innerhalb von 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Über Kamp-Lintfort hinaus sind wir im gesamten Umland tätig. Aufträge in Kamp-Lintfort koordinieren wir häufig mit Baustellen in Rheinberg, Moers und Geldern, sodass Maschinen und Container ohne Leerfahrten zwischen den Orten wechseln.
Weitere Leistungen in Kamp-Lintfort
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Karte Kamp-Lintfort
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