Rückbau in Kempen, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Kempen, Tönisberg und Kamperlings, die Wege im Stadtgebiet von Kempen sind kurz.
Abbruch in Kempen: Baubestand und typische Aufgaben
Innerhalb der Altstadt stehen Bürgerhäuser unter Denkmalschutz, sodass dort meist nur Entkernungen und Teilrückbauten anfallen. Um die Altstadt herum liegen Wohnsiedlungen der 1950er bis 1970er Jahre, in St. Hubert und Tönisberg Einfamilienhausgebiete und alte Dorfkerne. Aufgegebene Hofstellen in Schmalbroich, Unterweiden und Voesch werden umgenutzt oder abgebrochen. Ältere Gewerbebauten liegen in den Gewerbegebieten am Rand der Kernstadt und werden bei Nachverdichtung ersetzt.
Typisch sind der Abbruch von Nachkriegshäusern am Altstadtrand für Neubauten und der Rückbau von Hofgebäuden in St. Hubert oder Schmalbroich. In der Altstadt geht es meist um Entkernung und Teilabbruch hinter erhaltener Fassade.
Der Umnutzungsdruck in Kempen richtet sich vor allem auf den Ring um die historische Altstadt. Dort stehen Wohn- und Geschäftshäuser der 1950er bis 1970er Jahre mit kleinen Ladenlokalen, Werkstätten in zweiter Reihe und Garagenhöfen, die für Mehrfamilienhäuser weichen. Innerhalb der Altstadt zwischen Kuhtor, Burg und Propsteikirche bleibt es bei Entkernungen und dem Rückbau von Anbauten, weil die Bürgerhäuser geschützt sind und die Gassen kaum Stellflächen bieten. In St. Hubert und Tönisberg ersetzen Bauherren Einfamilienhäuser der 1960er Jahre, in den Dorfkernen fallen Scheunen und Stallanbauten. In den Bauerschaften Schmalbroich, Unterweiden und Voesch werden aufgegebene Hofstellen, Gewächshausanlagen und Packhallen des Gemüsebaus zurückgebaut, wobei Wallhecken, Baumreihen und schmale Wirtschaftswege die Zufahrt bestimmen, und bei Bäumen im Straßenraum die Baumschutzsatzung der Stadt Kempen die Aufstellflächen für Bagger und Container zusätzlich einschränkt, weshalb wir Sondernutzungen und Sperrungen vorab beim Ordnungsamt anmelden.
In welchen Stadtteilen von Kempen wir arbeiten
Zwischen Kempen und Kamperlings brechen wir alles ab, was weichen muss: Wohnhaus, Halle, Nebengebäude. In St. Hubert achten wir besonders auf Nachbargebäude, in Schmalbroich, Unterweiden, Voesch, Wall und Kamperlings auf die Zufahrt für Container und Brecher.
Kempen im Porträt
Kempen ist eine Mittelstadt mit rund 34.000 Einwohnern im Kreis Viersen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt am linken Niederrhein zwischen Krefeld und der niederländischen Grenze ist für ihre weitgehend erhaltene mittelalterliche Altstadt mit Kuhtor, Burg und Propsteikirche bekannt, in der Thomas a Kempis geboren wurde. Zum Stadtgebiet gehören seit 1970 die Ortsteile St. Hubert und Tönisberg sowie die Bauerschaften Schmalbroich, Unterweiden und Voesch. Tönisberg war bis 2001 Bergbaustandort mit der Schachtanlage der Zeche Niederberg. Rund um die Altstadt entstanden Nachkriegssiedlungen und Gewerbeflächen, das flache Umland ist von Gemüseanbau und Landwirtschaft geprägt.
So läuft Ihr Auftrag in Kempen ab
Besichtigung in Kempen
Ein Termin vor Ort in Kempen klärt mehr als jede Ferndiagnose: Zustand, Zugang, Leitungen, Nachbargebäude. Ob Kempen oder Randlage – wir kommen kostenlos vorbei.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Zwei Werktage nach der Besichtigung in Kempen haben Sie das Angebot: Positionen einzeln aufgeführt, ohne Nachträge für das, was vor Ort sichtbar war.
Anzeige oder Genehmigung
Den Behördenweg in Kempen übernehmen wir: Abbruchanzeige oder Antrag beim Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Kempen, inklusive Nachweisen und Rückfragen.
Ausführung
Der Rückbau in Kempen läuft maschinell und ohne Sprengung. In dichter Bebauung wie in Kempen messen wir Erschütterungen mit und binden Staub mit Wassernebel.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Sie erhalten das Grundstück in Kempen besenrein oder verfüllt zurück, dazu die vollständige Entsorgungsdokumentation.
Kempen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 34.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Viersen |
| Regierungsbezirk | Düsseldorf |
| Zuständige Bauaufsicht | Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Kempen |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Kempen, St. Hubert, Tönisberg, Schmalbroich, Unterweiden, Voesch, Wall und Kamperlings |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Kempen üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Kempen
Die Beseitigung baulicher Anlagen richtet sich in Kempen nach der Bauordnung NRW. Viele Nebengebäude fallen unter § 62 BauO NRW und sind verfahrensfrei, größere Vorhaben in Kempen brauchen eine Abbruchanzeige oder eine Genehmigung nach § 63 oder § 64. Zuständig ist das Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Kempen, die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Düsseldorf. Die Stadt Kempen hat eine eigene Untere Bauaufsichtsbehörde, die Beseitigungsanzeigen nach BauO NRW entgegennimmt. Die Altstadt mit Kuhtor, Burg und Propsteikirche ist denkmalgeprägt, sodass die Untere Denkmalbehörde bei Rückbauten im Kern regelmäßig einzubinden ist. Auskünfte zum Altlastenkataster gibt der Kreis Viersen, Straßensperrungen und Containerstellplätze genehmigt das Ordnungsamt der Stadt. Im Raum Kempen sind Blindgängerfunde aus dem Zweiten Weltkrieg vorgekommen, deshalb wird vor Erdarbeiten die Luftbildauswertung beim Kampfmittelbeseitigungsdienst Rheinland der Bezirksregierung Düsseldorf eingeholt.
Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Kempen – offizielle Seite
Logistik und Auflagen in Kempen
Die A40 verläuft nördlich des Stadtgebiets, die B9 und die B509 verbinden Kempen mit Krefeld, Geldern und Venlo. In der Altstadt innerhalb der ehemaligen Stadtmauer sind Gassen eng, Denkmäler dicht und Sondernutzungen nur eingeschränkt möglich. Im flachen Niederrheingebiet ist mit hohem Grundwasser zu rechnen, und in Tönisberg sind mögliche Bergsenkungen aus dem früheren Bergbau zu berücksichtigen.
Alle Leistungen im Abbruch
In Kempen fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Kempen
Was ist beim Abbruch hinter einer denkmalgeschützten Fassade in der Kempener Altstadt zu beachten?
Die Fassade wird vor Beginn statisch gesichert, meist mit Stahlrahmen, damit sie beim Rückbau der Innenwände und Decken stehen bleibt. Der eigentliche Abbruch läuft mit dem Abbruchroboter und Handgeräten, weil in den Gassen kein großer Bagger einsetzbar ist. Die Untere Denkmalbehörde gibt Auflagen vor, die Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt nimmt die Anzeige entgegen. Wir organisieren die Abstimmung.
Wie schnell ist ein Einfamilienhaus in St. Hubert abgebrochen und das Grundstück baureif?
Nach der Schadstofferkundung und Entkernung dauert der maschinelle Abbruch eines Einfamilienhauses in der Regel wenige Tage. Der Kelleraushub, das Brechen der Fundamente und das Verfüllen der Grube nehmen weitere Tage in Anspruch. Anschließend wird die Fläche planiert. Insgesamt sollten Sie mit etwa 2 Wochen rechnen, abhängig vom Umfang.
Wir wollen in Schmalbroich alte Gewächshäuser und eine Packhalle abbrechen. Wie läuft das ab?
Zuerst werden Glas, Folien, Heizregister und Bewässerungstechnik getrennt zurückgebaut, weil Glas und Kunststoff sortenrein verwertet werden können. Danach fallen die Stahlkonstruktion und die Halle, anschließend ziehen wir Streifenfundamente, Betonwege und Bodenplatten und brechen den Beton auf der Fläche. Heizöltanks und alte Kesselanlagen der Gewächshäuser entleeren und entsorgen wir vorab mit Nachweis. Die Abfuhr planen wir über die B509 und die B9, damit die schmalen Wirtschaftswege der Bauerschaft geschont werden.
An welches Amt in Kempen geht die Abbruchanzeige?
Die Abbruchanzeige für Kempen geht an das Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Kempen. Wir bereiten sie vor, hängen die Nachweise an und begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Ihr Vorhaben in Kempen vorliegt. Übergeordnet zuständig ist die Bezirksregierung Düsseldorf. Erfahrungsgemäß dauert das in Kempen 2 bis 4 Wochen.
Wie weit reicht Ihr Einsatzgebiet um Kempen?
Von Kempen aus erreichen wir Tönisvorst, Krefeld, Nettetal, Viersen und Willich in kurzer Zeit; darüber hinaus sind wir in ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Für Vorhaben in Kempen bedeutet das kurze Reaktionszeiten, auch bei Sicherungsmaßnahmen.
Was kostet die Besichtigung in Kempen?
Die Besichtigung in Kempen ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Zufahrt und Nachbarschaft in Kempen und St. Hubert und schätzen ein, ob Schadstoffe zu erwarten sind. Erst danach nennen wir einen Preis.
Auch in Ihrer Nähe
Über Kempen hinaus sind wir im gesamten Umland tätig. Aufträge in Kempen koordinieren wir häufig mit Baustellen in Tönisvorst, Krefeld und Nettetal, sodass Maschinen und Container ohne Leerfahrten zwischen den Orten wechseln.
Weitere Leistungen in Kempen
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