Rückbau in Kempen: Beton, Gebäude und Industrieanlagen

Kempen im Porträt

Kempen ist eine Mittelstadt mit rund 34.000 Einwohnern im Kreis Viersen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt am linken Niederrhein zwischen Krefeld und der niederländischen Grenze ist für ihre weitgehend erhaltene mittelalterliche Altstadt mit Kuhtor, Burg und Propsteikirche bekannt, in der Thomas a Kempis geboren wurde. Zum Stadtgebiet gehören seit 1970 die Ortsteile St. Hubert und Tönisberg sowie die Bauerschaften Schmalbroich, Unterweiden und Voesch. Tönisberg war bis 2001 Bergbaustandort mit der Schachtanlage der Zeche Niederberg. Rund um die Altstadt entstanden Nachkriegssiedlungen und Gewerbeflächen, das flache Umland ist von Gemüseanbau und Landwirtschaft geprägt.

Beton und Stahlbeton in Kempen

Betonbauwerke in Kempen finden sich an der Bahnstrecke Krefeld–Kleve mit dem Bahnhof Kempen und den zugehörigen Brücken und Unterführungen, an den Ortsumgehungen der B9 und B509 sowie in den Schulzentren und Sporthallen der Nachkriegszeit. Das Krankenhaus und Verwaltungsbauten der 1960er bis 1980er Jahre haben Stahlbetonskelette und Parkdecks. In Tönisberg stehen Betonfundamente und Nebenanlagen der ehemaligen Schachtanlage. Landwirtschaftliche Silos, Gewächshausfundamente und Hallenböden ergänzen den Bestand im Außenbereich.

Zum Betonbestand Kempens gehören neben Schulen und Verwaltungsbauten das Hospital zum Heiligen Geist mit seinen Erweiterungsbauten, die Sporthallen und Hallenbäder der Nachkriegszeit sowie die Stellplatzdecks am Rand der Altstadt. Bei Klinik- und Schulumbauten sägt die B&B GmbH Deckenfelder für Aufzüge, Technikschächte und neue Treppen heraus und setzt Kernbohrungen für Lüftung und Medienleitungen, wenn Stationen oder Fachräume neu geschnitten werden. An den Bahnbrücken und Unterführungen der Strecke Krefeld–Kleve und an den Bauwerken der Ortsumgehungen B9 und B509 tragen wir chloridgeschädigte Betonschichten ab und legen die Bewehrung frei. In Tönisberg liegen unter Hof- und Grünflächen Reste der Nebenanlagen der früheren Schachtanlage, deren Sockel und Kanäle sprengungsfrei zerlegt werden. Rings um die Altstadtmauer sind Zufahrten eng, weshalb wir mit kompakten Geräten und kurzen Stellzeiten arbeiten. Vor jedem Schnitt orten wir Bewehrung und Leitungen, damit die Restkonstruktion trägt und Heizschlangen oder Elektroleitungen unbeschädigt bleiben, und schützen freigelegte Bewehrung zügig, weil die feuchte Niederrheinluft die Korrosion beschleunigt.

Gebäudebestand und Abbruch

Innerhalb der Altstadt stehen Bürgerhäuser unter Denkmalschutz, sodass dort meist nur Entkernungen und Teilrückbauten anfallen. Um die Altstadt herum liegen Wohnsiedlungen der 1950er bis 1970er Jahre, in St. Hubert und Tönisberg Einfamilienhausgebiete und alte Dorfkerne. Aufgegebene Hofstellen in Schmalbroich, Unterweiden und Voesch werden umgenutzt oder abgebrochen. Ältere Gewerbebauten liegen in den Gewerbegebieten am Rand der Kernstadt und werden bei Nachverdichtung ersetzt.

Der Umnutzungsdruck in Kempen richtet sich vor allem auf den Ring um die historische Altstadt. Dort stehen Wohn- und Geschäftshäuser der 1950er bis 1970er Jahre mit kleinen Ladenlokalen, Werkstätten in zweiter Reihe und Garagenhöfen, die für Mehrfamilienhäuser weichen. Innerhalb der Altstadt zwischen Kuhtor, Burg und Propsteikirche bleibt es bei Entkernungen und dem Rückbau von Anbauten, weil die Bürgerhäuser geschützt sind und die Gassen kaum Stellflächen bieten. In St. Hubert und Tönisberg ersetzen Bauherren Einfamilienhäuser der 1960er Jahre, in den Dorfkernen fallen Scheunen und Stallanbauten. In den Bauerschaften Schmalbroich, Unterweiden und Voesch werden aufgegebene Hofstellen, Gewächshausanlagen und Packhallen des Gemüsebaus zurückgebaut, wobei Wallhecken, Baumreihen und schmale Wirtschaftswege die Zufahrt bestimmen, und bei Bäumen im Straßenraum die Baumschutzsatzung der Stadt Kempen die Aufstellflächen für Bagger und Container zusätzlich einschränkt, weshalb wir Sondernutzungen und Sperrungen vorab beim Ordnungsamt anmelden.

Industrie- und Gewerbeflächen

Kempen ist mittelständisch geprägt, die Stadt weist mehrere Gewerbegebiete rund um die Kernstadt und in St. Hubert aus, in denen Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung und Logistik angesiedelt sind. Das größte Konversionsthema ist die 2001 stillgelegte Schachtanlage Tönisberg der Zeche Niederberg, deren Fördergerüst erhalten blieb, während Nebenanlagen zurückgebaut wurden. Im Umland stehen Gewächshäuser, Kühlhäuser und Lagerhallen des Gemüseanbaus. Windkraftanlagen und Biogasanlagen kommen im Außenbereich hinzu.

Die Gewerbeflächen Kempens liegen ringförmig um die Kernstadt und in St. Hubert und beherbergen Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung und Logistik. Zurückgebaut werden dort vor allem Hallen der 1960er bis 1980er Jahre, deren Deckenhöhen, Stützenraster und Bodenplatten für heutige Anlagen zu klein sind. Die B&B GmbH demontiert zuvor Kranbahnen, Kälte- und Drucklufttechnik, Rohrleitungen, Silos und Sandwichfassaden und trennt Kältemittel, Dämmstoffe und Metalle voneinander. Kühl- und Lagerhäuser des Gemüseanbaus haben dicke Dämmschichten und Sonderböden, die getrennt erfasst werden müssen, und in Tönisberg betreffen Arbeiten die verbliebenen Nebenanlagen der Schachtanlage der Zeche Niederberg, wobei das erhaltene Fördergerüst als Denkmal unangetastet bleibt. Im Außenbereich kommen Biogasanlagen mit Betonfermentern und Fundamente älterer Windenergieanlagen hinzu, wobei wir Fundamentblöcke mit Seilsäge und Hydraulikzange sprengungsfrei zerlegen und den Beton auf der Fläche zu Recyclingmaterial aufbereiten, das als Tragschicht wieder eingebaut wird.

Logistik und Auflagen

Die A40 verläuft nördlich des Stadtgebiets, die B9 und die B509 verbinden Kempen mit Krefeld, Geldern und Venlo. In der Altstadt innerhalb der ehemaligen Stadtmauer sind Gassen eng, Denkmäler dicht und Sondernutzungen nur eingeschränkt möglich. Im flachen Niederrheingebiet ist mit hohem Grundwasser zu rechnen, und in Tönisberg sind mögliche Bergsenkungen aus dem früheren Bergbau zu berücksichtigen.