Rückbau in Tönisvorst: Beton, Gebäude und Industrieanlagen

Tönisvorst im Porträt

Tönisvorst ist eine junge Stadt: Sie wurde 1970 aus den Gemeinden St. Tönis und Vorst gebildet und zählt heute rund 29.000 Einwohner. Sie gehört zum Kreis Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt unmittelbar westlich von Krefeld, zwischen Kempen, Willich und Viersen. Die flache Niederrhein-Landschaft ist von Obstanbau geprägt, weshalb sich Tönisvorst als Apfelstadt vermarktet. St. Tönis ist der größere Stadtteil mit dem Verwaltungssitz und einem kompakten Ortskern, Vorst hat dörflichen Charakter mit Hofanlagen. Der Baubestand besteht überwiegend aus Wohnsiedlungen der Nachkriegszeit, Einfamilienhausgebieten der Krefelder Pendler und Gewerbebauten am Ortsrand.

Beton und Stahlbeton in Tönisvorst

Große Ingenieurbauwerke aus Stahlbeton sind in Tönisvorst überschaubar, kommen aber vor: Brücken der Landesstraßen über Gräben und Bahntrassen, Regenrückhaltebecken, Pumpwerke und Stützwände. In St. Tönis stehen Schulzentren, Sporthallen, ein Hallenbad und Wohn- und Geschäftshäuser der 1960er bis 1980er Jahre mit Betondecken, Tiefgaragen und Parkdecks. Gewerbehallen am Ortsrand verfügen über bewehrte Bodenplatten und Fundamente. Kühlhäuser und Lagerhallen des Obst- und Gemüsehandels ergänzen den Bestand. Die B&B GmbH bearbeitet diese Bauteile per Kernbohrung, Wandsäge und hydraulischem Spalten.

Der Betonbestand von Tönisvorst ist flach verteilt, aber technisch anspruchsvoll. Am Haltepunkt Vorst an der Strecke Krefeld–Kleve stehen Bahnsteigkanten, Rampen und Stützwände aus Fertigteilen, deren Anschlüsse bei Umbauten für Barrierefreiheit getrennt und neu gesetzt werden. Entlang des Flöthbachs und der Entwässerungsgräben liegen Durchlässe, Sohlbefestigungen und Regenrückhaltebecken aus Ortbeton, an denen bei Erneuerung der Wasserführung Öffnungen und Anschlüsse hergestellt werden. In den Sortier- und Kühlhallen der Obstbetriebe zwischen St. Tönis und Vorst sind die Bodenplatten für Staplerverkehr hoch bewehrt und mit Kanälen, Rinnen und Fundamenten für Sortiertechnik durchsetzt, die bei jedem Umbau neu geschnitten werden. In Wohnanlagen der 1970er Jahre am Rand des Ortskerns von St. Tönis liegen Tiefgaragendecken, deren Bewehrung durch eingetragenes Streusalz angegriffen ist und abschnittsweise abgetragen wird. Die B&B GmbH arbeitet dort mit Seilsäge, Wandsäge und Kernbohrung und hält Kühlwasser und Staub vollständig zurück.

Gebäudebestand und Abbruch

Der Ortskern von St. Tönis besteht aus Geschäftshäusern verschiedener Epochen, die bei Neubauvorhaben häufig entkernt oder ersetzt werden. Um den Kern liegen Siedlungen der 1950er bis 1970er Jahre mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Vorst hat einen historischen Kern mit Hofanlagen und Ziegelbauten, dazu Neubaugebiete am Rand. In den Außenbereichen beider Stadtteile stehen aufgegebene Bauernhöfe und Gewächshäuser, die zurückgebaut werden. Gewerbeflächen an den Ausfallstraßen nach Krefeld enthalten ältere Hallen zur Umnutzung.

Der Abbruch in Tönisvorst folgt dem Druck des Krefelder Wohnungsmarkts. In den Siedlungen der 1950er und 1960er Jahre zwischen dem Ortskern von St. Tönis und der Grenze nach Krefeld stehen Bungalows und kleine Reihenhäuser auf großen Parzellen, die für Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser Platz bieten. Diese Gebäude haben oft Leichtbauwände, Faserzementplatten an Fassade und Dach sowie Ölheizungen mit Tanks im Keller, die vor dem Abbruch entleert, gereinigt und ausgebaut werden. In den Außenbereichen von Vorst und um Kehn geht es dagegen um Nebengebäude, Remisen und alte Gewächshäuser mit Betonsockeln, Glas und verzinkten Profilen, die getrennt erfasst werden. Weil der Grundwasserstand in der Niederrheinebene hoch liegt, wird der Kellerabbruch so geplant, dass die Grube nicht auftreibt und zügig lagenweise verfüllt werden kann. Alte Bäume auf den Grundstücken sichern wir vorab mit Stammschutz und Wurzelschutz.

Industrie- und Gewerbeflächen

Tönisvorst ist kein klassischer Industriestandort, sondern lebt von Handwerk, Handel, Logistik und Landwirtschaft. Gewerbegebiete liegen am Rand von St. Tönis in Richtung Krefeld und in Vorst, belegt mit Hallen für Produktion, Lager und Fahrzeugtechnik. Der Obstbau hat Kühlhäuser, Sortieranlagen und Gewächshäuser hervorgebracht, die bei Betriebsaufgaben abgebrochen werden. Ehemalige Ziegeleien und Molkereibetriebe der Region sind größtenteils bereits verschwunden. Industrie-Abbruch bedeutet in Tönisvorst deshalb meist den Rückbau von Gewerbehallen, Kühlhäusern und landwirtschaftlichen Betriebsanlagen einschließlich Betonböden und Fundamenten.

Der gewerbliche Rückbau in Tönisvorst dreht sich um Zweckbauten der Land- und Ernährungswirtschaft und um kleinere Hallen an den Ausfallstraßen. Rund um Vorst und in den Feldlagen Richtung Kehn stehen Gewächshausanlagen mit Stahlprofilen, Glas, Betonsockeln, Heizrohren und Kondensatrinnen, deren Rückbau vor allem Sortierarbeit ist: Glas, Aluminium, Stahl und Beton werden getrennt, bevor die Fundamentstreifen gezogen werden. Kühl- und Lagerhallen des Obsthandels enthalten dicke Dämmpaneele mit Kunststoffkern, Kältemittelanlagen und Bodenplatten mit Frostschürzen, weshalb die Kältetechnik vor Beginn fachgerecht abgesaugt und dokumentiert entsorgt wird. In den Gewerbelagen Richtung Krefeld kommen Kfz- und Handwerksbetriebe mit Hebebühnen, Abscheidern und Waschplätzen hinzu, deren Gruben und Wannen ausgebaut und verfüllt werden. Die B&B GmbH bricht den anfallenden Beton auf dem Gelände und setzt ihn, soweit die Qualität es zulässt, als Tragschicht unter den neuen Hallenboden wieder ein.

Logistik und Auflagen

Das flache Gelände und die kurzen Wege nach Krefeld erleichtern die Baustellenlogistik in Tönisvorst. Der Ortskern von St. Tönis mit seinen engen Straßen und der Fußgängerzone verlangt jedoch abgestimmte Anlieferzeiten. Die A 44 im Süden und die A 40 im Norden sind über Landesstraßen erreichbar; hohe Grundwasserstände in der Niederrheinebene sind bei Kellerabbrüchen einzuplanen.