Abbruch in Soest aus einer Hand: Entkernung, Schadstoffsanierung, maschineller Abbruch, Entsorgung mit Nachweis und Verfüllung. Wir arbeiten in Altstadt und Ostönnen sprengungsfrei und übernehmen die Abbruchanzeige bei der Bauaufsicht in Soest für Sie.
Abbruch in Soest: Baubestand und typische Aufgaben
Die Altstadt innerhalb der Wallanlage ist von Fachwerk, Grünsandsteinbauten und engen Gassen geprägt und weitgehend geschützt. Außerhalb des Walls schließen Gründerzeit- und Backsteinbebauung sowie Wiederaufbauzeilen der 1950er Jahre an, die heute vielfach erneuert werden. In den Ortsteilen Ampen, Ostönnen, Deiringsen und Müllingsen überwiegen Einfamilienhausgebiete und Hofanlagen der Börde mit Scheunen und Stallungen. Ältere Geschäftshäuser und Nebengebäude in der Kernstadt stehen unter Umnutzungsdruck.
Typisch sind der Rückbau von Wiederaufbaugebäuden und Nebengebäuden außerhalb des Walls sowie behutsame Teilabbrüche in der Altstadt. In Ampen, Ostönnen und Deiringsen werden Scheunen und Stallungen aufgegebener Hofstellen beseitigt.
Der Ring der Wallanlage teilt die Soester Abbruchaufgaben in zwei Gruppen. Innerhalb des Walls stehen Fachwerk- und Grünsandsteinhäuser in engen Gassen, weshalb dort meist nur Nebengebäude, Anbauten und Schuppen zurückgebaut werden und zwar von Hand, mit Kleingerät und unter Erschütterungsmessung an den Nachbarhäusern. Außerhalb schließen Gründerzeitzeilen und Wiederaufbaubauten der 1950er Jahre an, die entkernt oder ersetzt werden und dabei häufig Asbest in Bodenklebern, Fensterbrüstungen und Dacheindeckungen enthalten. In Ampen, Ostönnen, Deiringsen, Müllingsen und Meiningsen prägen Hofanlagen der Börde mit Scheunen, Stallungen und Fahrsilos das Bild, deren Rückbau über schmale Wirtschaftswege organisiert wird. Der Kreis Soest verlangt bei Bau- und Abbruchvorhaben eine Artenschutzprüfung, weil Fledermäuse, Schleiereulen und Gebäudebrüter in Dachräumen und Scheunen sitzen. B&B GmbH plant diese Prüfung von Anfang an in den Ablauf ein und stimmt Zeitfenster und Ersatzquartiere mit der Behörde ab.
In welchen Stadtteilen von Soest wir arbeiten
Von Altstadt bis Hattropholsen reicht unser Einsatzgebiet in Soest. Im Kern arbeiten wir mit Staubbindung, Beweissicherung und knapper Baustelleneinrichtung, in Ostönnen und Deiringsen, Müllingsen, Meiningsen, Bergede und Hattropholsen mit größerem Gerät und eigener Aufbereitung auf der Fläche.
Soest im Porträt
Soest ist Kreisstadt des Kreises Soest im Regierungsbezirk Arnsberg und zählt rund 48.000 Einwohner. Die Stadt liegt in der fruchtbaren Soester Börde am Nordrand des Sauerlandes und war im Mittelalter eine bedeutende Hansestadt. Ihr Wahrzeichen ist die weitgehend erhaltene Stadtmauer mit Wallanlage, dazu kommen Kirchen aus Grünsandstein wie St. Patrokli und die Wiesenkirche. Im 2. Weltkrieg trafen schwere Luftangriffe den Eisenbahnknoten und Teile der Altstadt, weshalb Fachwerk und Wiederaufbaubauten heute nebeneinanderstehen. Außerhalb des Walls prägen Wohngebiete der Nachkriegsjahrzehnte, Hochschul- und Klinikstandorte sowie Gewerbeflächen an den Ausfallstraßen das Bild.
So läuft Ihr Auftrag in Soest ab
Besichtigung in Soest
Wir sehen uns Ihr Objekt in Soest an, prüfen Bausubstanz und Andienung und schätzen ein, was in Soest an Auflagen dazukommt. Das kostet Sie nichts.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Sie erhalten das Festpreis-Angebot für Soest innerhalb von 48 Stunden, aufgeschlüsselt nach Rückbau, Trennung, Abtransport und Verwertung.
Anzeige oder Genehmigung
Das Bauordnung der Stadt Soest erhält von uns die vollständigen Unterlagen. Um den Schriftverkehr in Soest müssen Sie sich nicht kümmern.
Ausführung
Auf der Baustelle in Soest trennen wir schon beim Rückbau: Beton, Metall, Holz und Reststoffe wandern in getrennte Fraktionen.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Mit der Übergabe in Soest bekommen Sie Wiegescheine und Entsorgungsnachweise – prüfbar und vollständig.
Soest auf einen Blick
| Einwohner | Rund 48.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Soest |
| Regierungsbezirk | Arnsberg |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnung der Stadt Soest |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Altstadt, Ampen, Ostönnen, Deiringsen, Müllingsen, Meiningsen, Bergede und Hattropholsen |
| Kampfmittel | Kampfmittelverdachtsflächen in Soest möglich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Soest
Für den Rückbau in Soest stellen wir die Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauordnung der Stadt Soest ein: Lageplan, Beschreibung des Vorhabens, Standsicherheitsnachweis, Entsorgungskonzept und, wo nötig, das Schadstoffgutachten. Rechnen Sie in Soest bei der Anzeige mit 2 bis 4 Wochen, bei einer Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW mit 4 bis 12 Wochen. Als große kreisangehörige Stadt hat Soest eine eigene Bauordnung, bei der Bauanträge und die Beseitigung baulicher Anlagen eingereicht werden. In der Altstadt und im Bereich der Wallanlage gelten Denkmalschutz und Gestaltungsvorgaben, die Untere Denkmalbehörde ist frühzeitig einzubinden. Bei Bau- und Abbruchvorhaben weist der Kreis Soest auf die Artenschutzprüfung hin, etwa wegen Fledermäusen und Gebäudebrütern; Altlastenauskünfte erteilt ebenfalls der Kreis. Der Eisenbahnknoten Soest war 1944 und 1945 Ziel schwerer Luftangriffe, deshalb ist vor Erdarbeiten eine Kampfmittelabfrage beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Arnsberg üblich.
Logistik und Auflagen in Soest
Die Soester Altstadt hat enge, teils gepflasterte Gassen, eine geschlossene Denkmalstruktur und die Wallanlage als Ring, weshalb Zufahrten, Krananlagen und Containerstellplätze eng abgestimmt werden. Erschütterungen sind wegen Fachwerk und Grünsandsteinbauten besonders kritisch. Die Anbindung erfolgt über die A44 mit den Anschlussstellen Soest-Ost und Soest-Zentrum sowie über die B1 und B475; in der Börde begrenzen Wirtschaftswege die Achslasten.
Alle Leistungen im Abbruch
Jede dieser Leistungen können Sie einzeln oder im Paket für Soest beauftragen. Auf der jeweiligen Seite finden Sie Verfahren, Technik und Entsorgungsweg im Detail.
Fragen zu Abbruch in Soest
Welche Genehmigungen braucht ein Abbruch innerhalb der Soester Wallanlage?
Neben der Anzeige oder dem Antrag bei der Bauordnung der Stadt Soest ist bei Denkmälern und in geschützten Bereichen eine denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich. Häufig wird nur ein Teilrückbau zugelassen, etwa von jüngeren Anbauten. B&B GmbH klärt den Status vorab, plant Fassadensicherung ein und arbeitet mit kleinen Geräten, die durch die schmalen Zufahrten passen.
Warum ist vor einem Gebäudeabbruch in Soest eine Artenschutzprüfung Thema?
Der Kreis Soest weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Bau- und Abbruchvorhaben geschützte Arten wie Fledermäuse, Schwalben und Mauersegler betroffen sein können. Vor dem Rückbau wird das Gebäude deshalb auf Quartiere und Nester untersucht, und die Bauzeit wird gegebenenfalls außerhalb der Brut- und Wochenstubenzeit gelegt. B&B GmbH berücksichtigt das in der Terminplanung.
Wie läuft der Rückbau eines Hinterhofgebäudes in der Soester Altstadt praktisch ab?
Zufahrt und Stellflächen sind in den Gassen innerhalb der Wallanlage knapp, deshalb wird die Baustelleneinrichtung vorab mit der Stadt Soest abgestimmt und häufig eine kurzzeitige Sperrung beantragt. B&B GmbH baut das Gebäude von oben nach unten mit Kleingerät zurück, sichert die Nachbargiebel aus Grünsandstein oder Fachwerk mit Abstützung und Abdeckung und überwacht die Erschütterungen messtechnisch. Der Bauschutt wird über Rutschen und Kleincontainer getaktet abgefahren. Die denkmalrechtliche Abstimmung erfolgt vor Beginn.
Übernehmen Sie den Behördenweg in Soest?
Ja. Für Vorhaben in Soest stellen wir die vollständigen Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauordnung der Stadt Soest ein. Sie müssen sich weder um Formulare noch um Rückfragen kümmern. Die Fachaufsicht für Soest liegt bei der Bezirksregierung Arnsberg; Anzeige und Genehmigung dauern zwischen 2 und 12 Wochen.
Sind Sie außerhalb von Soest auch für kleine Aufträge zu haben?
Auch kleinere Aufträge in Soest und in Werl, Arnsberg und Lippstadt nehmen wir an. Weil wir in der Region ohnehin präsent sind, lohnt sich die Anfahrt; die Garage in Soest planen wir dann gern zusammen mit einer größeren Baustelle nebenan.
Können Sie ein Gebäude in Soest auch kurzfristig zurückbauen?
Kurzfristige Einsätze in Soest sind möglich, vor allem bei Sicherungsmaßnahmen. Für ein planbares Vorhaben in Soest hängt der Termin am Genehmigungsweg über das Bauordnung der Stadt Soest; die reine Ausführung schieben wir bei Bedarf vor.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Soest und in den angrenzenden Kommunen Werl, Arnsberg, Lippstadt und Beckum. Weil die Wege von Soest aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Soest
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