Rückbau in Jülich, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Jülich, Kirchberg und Lich-Steinstraß, die Wege im Stadtgebiet von Jülich sind kurz.
Abbruch in Jülich: Baubestand und typische Aufgaben
Die Innenstadt Jülichs ist fast durchgehend Wiederaufbau der 1950er Jahre, teils in einfacher Ausführung, die inzwischen ersetzt wird. In Koslar, Kirchberg, Barmen und Broich prägen ehemalige Hofanlagen, Nachkriegssiedlungen und Einfamilienhausgebiete das Bild. Lich-Steinstraß wurde wegen des Tagebaus Hambach umgesiedelt, ein Sonderfall im Stadtgebiet. Gewerbeflächen liegen am Rand der Kernstadt und im Bereich Merscher Höhe, wo der Brainergy Park entsteht.
Typische Aufträge sind der Ersatz von Wiederaufbauhäusern der 1950er Jahre in der Innenstadt und der Rückbau alter Hofstellen in Koslar oder Barmen. Auf Gewerbeflächen werden Hallen für Neubauten entfernt.
In Jülich trifft der Umnutzungsdruck vor allem die einfachen Wiederaufbauzeilen im barocken Raster der Innenstadt, wo Ladenlokale leerstehen und Obergeschosse ohne Aufzug schwer vermietbar sind. Typisch sind Teilabbrüche und Entkernungen, bei denen Hofgebäude, Anbauten und Garagenhöfe verschwinden, während die straßenseitige Fassade wegen des Ensembleschutzes im Bereich um Markt und Hexenturm stehen bleibt. In Koslar, Kirchberg, Broich und Welldorf werden Nebengebäude alter Hofanlagen, Scheunen und Ställe entfernt, um Wohnbauland im Ortskern zu schaffen. Der Campus Jülich und das Forschungszentrum bringen Bedarf an Wohnraum, was Ersatzneubauten auf Grundstücken der 1960er Jahre begünstigt. Zu beachten sind enge Anliegerstraßen, geschützte Altbäume und der weiche Baugrund der Rurniederung, der Stellflächen für schwere Geräte einschränkt. Vor dem Rückbau prüfen wir die Gebäude auf Asbestzement, alte Mineralwolle und Ölheizungen mit Kellertank, entsorgen diese Stoffe getrennt mit Nachweis über den Kreis Düren und bauen anschließend sprengungsfrei mit Bagger, Sortiergreifer und Abbruchzange zurück.
In welchen Stadtteilen von Jülich wir arbeiten
In Jülich und Koslar begleiten uns enge Zufahrten und Nachbarbebauung, deshalb setzen wir dort Sortiergreifer statt Hydraulikhammer ein. In Stetternich, Barmen, Broich, Welldorf und Lich-Steinstraß steht mehr Platz zur Verfügung, sodass der Bauschutt aus Jülich direkt vor Ort gebrochen und wieder eingebaut werden kann.
Jülich im Porträt
Jülich liegt an der Rur im Kreis Düren und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Mittelstadt mit rund 35.000 Einwohnern ist vor allem als Forschungs- und Festungsstadt bekannt: Die Zitadelle aus der Renaissance und der Brückenkopf sind bis heute stadtbildprägend, das Forschungszentrum Jülich und der Campus Jülich der FH Aachen bringen viele Arbeitsplätze. Im November 1944 wurde die Stadt fast vollständig zerstört, der Wiederaufbau folgte dem barocken Straßenraster. Rund um die Kernstadt liegen Ortschaften wie Koslar, Kirchberg, Barmen, Broich, Welldorf und Stetternich. Die Nähe zu den Tagebauen Hambach und Inden und der Strukturwandel im Rheinischen Revier prägen die aktuelle Entwicklung.
So läuft Ihr Auftrag in Jülich ab
Besichtigung in Jülich
Der erste Termin findet in Jülich statt: Aufmaß, Fotos, Zustand der Nachbarbebauung. Gerade in Lagen wie Jülich entscheidet die Zufahrt über das Verfahren.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Das Angebot für Ihr Vorhaben in Jülich kommt binnen 48 Stunden – als Festpreis, nicht als Schätzung.
Anzeige oder Genehmigung
Für Jülich klären wir vorab, ob das Vorhaben verfahrensfrei ist, und reichen andernfalls beim Bauordnungsamt der Stadt Jülich ein.
Ausführung
Die Ausführung in Jülich planen wir nach Bauabschnitten. Sperrzeiten und Andienung stimmen wir mit Anliegern in Jülich ab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Am Ende steht die Abnahme in Jülich: Fläche geräumt, Nachweise komplett, Bauschutt dokumentiert verwertet.
Jülich auf einen Blick
| Einwohner | Rund 35.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Düren |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnungsamt der Stadt Jülich |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Jülich, Koslar, Kirchberg, Stetternich, Barmen, Broich, Welldorf und Lich-Steinstraß |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Jülich üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Jülich
Für den Rückbau in Jülich stellen wir die Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauordnungsamt der Stadt Jülich ein: Lageplan, Beschreibung des Vorhabens, Standsicherheitsnachweis, Entsorgungskonzept und, wo nötig, das Schadstoffgutachten. Rechnen Sie in Jülich bei der Anzeige mit 2 bis 4 Wochen, bei einer Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW mit 4 bis 12 Wochen. Das Bauordnungsamt der Stadt Jülich ist untere Bauaufsichtsbehörde und nimmt Abbruchanzeigen nach BauO NRW entgegen. Im Bereich der Zitadelle, des Brückenkopfs und der Festungsreste gilt Denkmalschutz, sodass die Untere Denkmalbehörde einzubinden ist. Altlastenauskünfte erteilt der Kreis Düren, für die Nutzung von Straßenflächen ist die Stadt zuständig. Jülich wurde im Herbst 1944 flächig bombardiert und war Frontstadt, deshalb ist vor Bodeneingriffen eine Abfrage beim Kampfmittelbeseitigungsdienst Rheinland der Bezirksregierung Düsseldorf Standard.
Logistik und Auflagen in Jülich
Über die A44 mit den Anschlussstellen Jülich-West und Jülich-Ost sowie die B55 und B56 ist die Stadt gut angebunden, der Brainergy Park liegt etwa 3 Kilometer von der Autobahn entfernt. In der Innenstadt engen das enge Straßenraster und die geschützten Festungsanlagen den Baustellenverkehr ein. In der Rurniederung ist mit hohen Grundwasserständen zu rechnen, zudem wirken sich die Sümpfungsmaßnahmen der Tagebaue auf den Wasserhaushalt aus.
Alle Leistungen im Abbruch
In Jülich fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Jülich
Braucht ein Hausabbruch in der Jülicher Innenstadt eine Freigabe der Denkmalbehörde?
Das hängt vom Standort ab. Grundstücke im Umfeld der Zitadelle, des Brückenkopfs und der erhaltenen Festungsreste liegen im Einflussbereich von Denkmälern, dann ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Die Abbruchanzeige selbst geht an das Bauordnungsamt der Stadt Jülich. Wir klären beides im Vorfeld ab.
Wie gehen Sie beim Rückbau einer alten Hofanlage in Koslar oder Barmen vor?
Zuerst werden Scheunen und Ställe entkernt und Schadstoffe wie Asbestplatten getrennt entsorgt. Dann folgt der maschinelle Rückbau der Mauerwerks- und Betonteile, sortenrein getrennt. Hofpflaster und Fundamente werden mit hydraulischem Spaltgerät gelöst. Für die Anfahrt schwerer Geräte prüfen wir die Ortsdurchfahrten vorab.
Wie läuft eine Entkernung mit erhaltener Fassade in der Jülicher Innenstadt ab?
Wir bauen zuerst Schadstoffe und Ausbauteile geordnet zurück und sichern anschließend die verbleibende Fassade mit einem Stützgerüst, bevor Decken und Innenwände fallen. Im engen barocken Straßenraster arbeiten wir mit kompakten Maschinen und kurzen Stellzeiten, Container werden getaktet gewechselt statt dauerhaft abgestellt. Ist das Gebäude Teil eines geschützten Ensembles, beteiligen wir die Untere Denkmalbehörde der Stadt Jülich vor Beginn. Staub halten wir mit Wassernebel und geschlossenen Abwurfschächten zurück.
An welches Amt in Jülich geht die Abbruchanzeige?
Die Abbruchanzeige für Jülich geht an das Bauordnungsamt der Stadt Jülich. Wir bereiten sie vor, hängen die Nachweise an und begleiten das Verfahren, bis die Freigabe für Ihr Vorhaben in Jülich vorliegt. Übergeordnet zuständig ist die Bezirksregierung Köln. Erfahrungsgemäß dauert das in Jülich 2 bis 4 Wochen.
Wie weit reicht Ihr Einsatzgebiet um Jülich?
Von Jülich aus erreichen wir Baesweiler, Eschweiler, Alsdorf, Düren und Geilenkirchen in kurzer Zeit; darüber hinaus sind wir in ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Für Vorhaben in Jülich bedeutet das kurze Reaktionszeiten, auch bei Sicherungsmaßnahmen.
Was kostet die Besichtigung in Jülich?
Die Besichtigung in Jülich ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Zufahrt und Nachbarschaft in Jülich und Koslar und schätzen ein, ob Schadstoffe zu erwarten sind. Erst danach nennen wir einen Preis.
Auch in Ihrer Nähe
Unser Einsatzgebiet endet nicht an der Stadtgrenze von Jülich. Baesweiler liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Eschweiler, Alsdorf und Düren – Transporte und Personal lassen sich dadurch kurzfristig zwischen Jülich und dem Umland umdisponieren.
Weitere Leistungen in Jülich
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