Rückbau in Alsdorf, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Alsdorf-Mitte, Mariadorf und Schaufenberg, die Wege im Stadtgebiet von Alsdorf sind kurz.
Abbruch in Alsdorf: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand Alsdorfs stammt zu großen Teilen aus dem Bergbau: Kolonien in Kellersberg, Ofden, Busch und der Broicher Siedlung mit Zechenhäusern, dazu Zeilenbauten und Hochhäuser der Nachkriegszeit. In Hoengen, Mariadorf und Warden liegen alte Dorfkerne mit Backsteinhöfen und Einfamilienhausgebiete. Bergsenkungen haben viele ältere Gebäude geschädigt, weshalb Abbruch und Neubau häufig sind. Am Rand der Innenstadt stehen leerstehende Ladenzeilen und Gewerbehöfe, die für Wohnungsbau weichen.
Regelmäßig werden Zechenhäuser und Zeilenbauten in Kellersberg, Ofden und Busch abgebrochen, um Platz für Neubauten zu schaffen. Hinzu kommen Hofanlagen in Hoengen und Warden sowie leerstehende Ladenzeilen in der Innenstadt.
Alsdorf ist eine Stadt der Kolonien und Dorfkerne. In Kellersberg, Busch und der Broicher Siedlung stehen Bergarbeiterhäuser in langen Reihen, bei denen der Rückbau eines einzelnen Hauses die Freilegung, Abfangung und dauerhafte Abdichtung zweier Nachbargiebel bedeutet. In Hoengen, Mariadorf und Warden liegen Backsteinhöfe mit Scheunen und Stallungen an engen Dorfstraßen, wo Container nur mit Sondernutzungserlaubnis auf der Fahrbahn stehen dürfen und der Anliegerverkehr über eine abgestimmte Wechselverkehrsführung läuft. Bergsenkungen aus dem Aachener Revier haben viele Gebäude verzogen, sodass Risse, verzogene Decken und nachgebende Fundamente vor Beginn dokumentiert werden, damit die Nachbarschaft im Beweissicherungsverfahren abgesichert ist. Am Innenstadtrand fallen leerstehende Ladenzeilen, Gaststätten und Werkstätten mit alten Öltanks und Asbestzementplatten an. B&B GmbH nimmt Schadstoffe vorab getrennt zurück, dokumentiert die Entsorgungswege und verfüllt die Baugrube anschließend lagenweise mit gebrochenem Material aus dem eigenen Rückbau.
In welchen Stadtteilen von Alsdorf wir arbeiten
Unsere Baustellen in Alsdorf liegen in Alsdorf-Mitte, Hoengen und Mariadorf. Je nach Lage planen wir Sperrzeiten, Container-Stellplätze und Andienung neu – in der dichten Bebauung von Alsdorf anders als am Rand.
Alsdorf im Porträt
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen im Regierungsbezirk Köln und liegt nordöstlich von Aachen im Aachener Steinkohlenrevier. Die Stadt besteht aus 17 Ortsteilen, die durch die Gebietsreformen ab 1972 zusammenwuchsen. Ihre Geschichte ist die Geschichte der Grube Anna des Eschweiler Bergwerks-Vereins: 1930 starben bei einem Grubenunglück auf Anna II 271 Bergleute, die Kohleförderung endete 1992 mit der letzten Schicht im Aachener Revier. Zurück blieben Bergarbeiterkolonien, Zechenbauten und Bergsenkungsgebiete. Auf dem Anna-Gelände entstanden der Annapark und das Energiemuseum Energeticon. Seit 2005 verbindet die Euregiobahn die Stadt wieder mit Aachen, die A 44 verläuft am Stadtrand.
So läuft Ihr Auftrag in Alsdorf ab
Besichtigung in Alsdorf
Der erste Termin findet in Alsdorf statt: Aufmaß, Fotos, Zustand der Nachbarbebauung. Gerade in Lagen wie Alsdorf-Mitte entscheidet die Zufahrt über das Verfahren.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Das Angebot für Ihr Vorhaben in Alsdorf kommt binnen 48 Stunden – als Festpreis, nicht als Schätzung.
Anzeige oder Genehmigung
Für Alsdorf klären wir vorab, ob das Vorhaben verfahrensfrei ist, und reichen andernfalls beim A 63 Bauordnungsamt der Stadt Alsdorf ein.
Ausführung
Die Ausführung in Alsdorf planen wir nach Bauabschnitten. Sperrzeiten und Andienung stimmen wir mit Anliegern in Alsdorf-Mitte ab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Am Ende steht die Abnahme in Alsdorf: Fläche geräumt, Nachweise komplett, Bauschutt dokumentiert verwertet.
Alsdorf auf einen Blick
| Einwohner | Rund 49.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Städteregion Aachen |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | A 63 Bauordnungsamt der Stadt Alsdorf |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Alsdorf-Mitte, Hoengen, Mariadorf, Busch, Kellersberg, Ofden, Warden und Schaufenberg |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Alsdorf üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Alsdorf
Ob Sie in Alsdorf eine Genehmigung brauchen, hängt von Größe, Nutzung und Lage des Bauwerks ab. Das A 63 Bauordnungsamt der Stadt Alsdorf prüft die Unterlagen; für verfahrensfreie Beseitigungen nach § 62 BauO NRW genügt in der Regel die Anzeige mit Standsicherheitsnachweis. Übergeordnet zuständig für Alsdorf ist die Bezirksregierung Köln. Zuständig ist das Bauordnungsamt der Stadt Alsdorf, das Bauanträge und Abbruchanzeigen auch digital annimmt und ein Bauaktenarchiv führt. Auf ehemaligen Zechenflächen wie Anna sind Altlasten und Bergschäden zu berücksichtigen, Auskünfte erteilen die Städteregion Aachen und die Bergbehörde. Zechenbauten am Annapark stehen unter Denkmalschutz, für Container auf öffentlichen Flächen ist eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt einzuholen. Alsdorf lag 1944 im Frontgebiet der Schlacht um Aachen, Kampfmittelfunde sind möglich und werden über den Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf bewertet.
Logistik und Auflagen in Alsdorf
Über die A 44 mit der Anschlussstelle Alsdorf und die Landstraßen nach Aachen und Jülich sind die Gewerbegebiete direkt erreichbar. In Alsdorf sind Bergsenkungen und tagesnahe Grubenbaue des Aachener Reviers vor Baugruben und Kranstellungen zu prüfen. Die Zechenkolonien sind eng und wohnnah, hier zählen Lärmschutz, Staubbindung und kurze Transportwege.
Alle Leistungen im Abbruch
Alle Leistungen erbringen wir mit eigenem Personal und eigenem Gerät, auch in Alsdorf. Die Detailseiten erklären Verfahren, Technik und Nachweise.
Fragen zu Abbruch in Alsdorf
Was ist beim Abbruch eines bergschadensgeschädigten Hauses in Alsdorf zu beachten?
Risse und Schiefstellungen verändern die Statik, weshalb B&B GmbH das Gebäude vor dem Abbruch begutachtet. Der Rückbau erfolgt von oben nach unten mit dem Bagger. Bergschadensansprüche gegen die RAG werden vor dem Abbruch dokumentiert.
Wie wird ein Reihenhaus in einer Zechenkolonie in Ofden abgebrochen?
Das Nachbarhaus wird durch Trennschnitte in der gemeinsamen Wand geschützt. Danach folgt der maschinelle Abbruch mit kompakten Geräten. Die Anzeige erfolgt beim Bauordnungsamt der Stadt Alsdorf.
Warum ist bei Abbrüchen in Alsdorf eine Beweissicherung an den Nachbarhäusern sinnvoll?
In den Zechenkolonien in Ofden, Busch und Kellersberg zeigen viele Häuser bereits Risse aus Bergsenkungen der Grube Anna. B&B GmbH lässt den Zustand der angrenzenden Gebäude vor Beginn mit Fotos und Rissprotokollen festhalten, damit später klar ist, welche Schäden aus dem Altbestand stammen. Während der Arbeiten begrenzen Abbruchzange und Abbruchroboter die Erschütterungen. Gesprengt wird nicht.
Wie lange dauert die Genehmigung für Abbruch in Alsdorf?
Wie lange es in Alsdorf dauert, hängt vom Verfahren ab: Eine Anzeige beim A 63 Bauordnungsamt der Stadt Alsdorf ist meist in 2 bis 4 Wochen durch, eine Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW in 4 bis 12 Wochen. Kommen in Alsdorf Denkmalschutz, Altlasten oder Kampfmittel dazu, planen wir zusätzliche Zeit ein. Die Bezirksregierung Köln ist Fachaufsicht.
Können Sie mehrere Objekte in und um Alsdorf zusammen abwickeln?
Ja. Wenn Sie in Alsdorf und zusätzlich in Baesweiler, Herzogenrath und Würselen Flächen haben, fassen wir das zu einem Auftrag zusammen. Das spart Rüstzeiten und macht auch kleinere Positionen außerhalb von Alsdorf wirtschaftlich.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot für Alsdorf?
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin in Alsdorf liegt Ihr schriftliches Festpreis-Angebot vor. Voraussetzung ist, dass wir das Objekt in Alsdorf gesehen haben – ohne Besichtigung nennen wir für Alsdorf im Städteregion Aachen keine Zahl.
Auch in Ihrer Nähe
Über Alsdorf hinaus sind wir im gesamten Umland tätig. Aufträge in Alsdorf koordinieren wir häufig mit Baustellen in Baesweiler, Herzogenrath und Würselen, sodass Maschinen und Container ohne Leerfahrten zwischen den Orten wechseln.
Weitere Leistungen in Alsdorf
Angebot für Abbruch in Alsdorf anfordern
Karte Alsdorf
Die Karte wird erst nach Ihrem Klick von Google geladen. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übertragen. Mehr dazu in den Datenschutzhinweisen.