Abbrucharbeiten in Würselen: Wir tragen Gebäude maschinell ab, statt sie zu sprengen. In Broichweiden und Bardenberg bedeutet das enge Baustelleneinrichtung und Staubbindung, in Morsbach eigene Aufbereitung auf der Fläche. Angebot für Würselen in 48 Stunden.
Abbruch in Würselen: Baubestand und typische Aufgaben
Typisch für Würselen sind Bergarbeiter- und Werkssiedlungen mit kleinteiligen Zeilen- und Doppelhäusern, ergänzt durch Wiederaufbaubebauung der späten 1940er und 1950er Jahre. In Broichweiden, Bardenberg und Euchen bestehen gewachsene Ortskerne mit Backsteinhäusern, darum herum Einfamilienhausgebiete der Nachkriegsjahrzehnte. In Scherberg und Weiden mischen sich Wohnen und ältere Handwerksbetriebe, deren Werkstattgebäude umgenutzt oder beseitigt werden. In den Geschäftslagen stehen Zweckbauten mit Leerstand.
Typisch sind Rückbauten in Bergarbeitersiedlungen und an Wiederaufbaugebäuden der 1950er Jahre sowie die Beseitigung älterer Wohnhäuser in Broichweiden und Euchen. In Scherberg kommen Werkstattgebäude im Wohnumfeld hinzu.
In Würselen bestimmen Siedlungsstruktur und Kriegsfolgen den Rückbau. In den Bergarbeiter- und Werkssiedlungen geht es meist um Stallanbauten, Kohlenschuppen und Garagenzeilen, die zum ursprünglichen Wohnstandard gehörten. Entlang der Kaiserstraße und in den Geschäftslagen entfallen eingeschossige Zweckbauten und Ladenanbauten mit Leerstand zugunsten von Wohn- und Geschäftshäusern. In Bardenberg, Euchen und Linden-Neusen werden ältere Wohnhäuser auf großen Grundstücken ersetzt, oft mit Baumschutz und Grenzbebauung als Randbedingung. Weil Würselen im Herbst 1944 im Kampfgebiet um Aachen lag, gehören Kampfmittelverdacht und Luftbildauswertung vor Erdarbeiten zum Standard. B&B GmbH dokumentiert zusätzlich Vorschäden der Nachbarhäuser, weil Altbergbau und Senkungen im Untergrund Risse verursacht haben können; in den engen Siedlungsstraßen mit dichtem Anwohnerparken arbeiten wir mit Kurzheckbaggern und kurzen Containerumläufen, und asbesthaltige Wellplatten auf Schuppen und Garagen nehmen wir vorab getrennt ab, und Kampfmittelauskünfte holen wir vor Beginn der Erdarbeiten ein.
In welchen Stadtteilen von Würselen wir arbeiten
Zwischen Broichweiden und Teut brechen wir alles ab, was weichen muss: Wohnhaus, Halle, Nebengebäude. In Bardenberg achten wir besonders auf Nachbargebäude, in Euchen, Linden-Neusen, Scherberg, Weiden und Teut auf die Zufahrt für Container und Brecher.
Würselen im Porträt
Würselen zählt rund 40.000 Einwohner, gehört zur Städteregion Aachen und liegt im Regierungsbezirk Köln unmittelbar nordöstlich von Aachen. Die Stadt liegt im Wurmtal am Rand des früheren Aachener Steinkohlenreviers, wo über Jahrhunderte Kohle gefördert wurde, unter anderem auf der Grube Gouley. Der Bergbau hat nicht nur Siedlungen und Zechenbauten hinterlassen, sondern auch Altbergbau und Bergsenkungen im Untergrund. Im Herbst 1944 lag Würselen mitten im Kampfgebiet um Aachen, entsprechend groß waren Zerstörung und anschließender Wiederaufbau. Heute prägen Wohnsiedlungen, Gewerbeflächen am Autobahnkreuz Aachen und Grünzüge im Wurmtal das Stadtbild.
So läuft Ihr Auftrag in Würselen ab
Besichtigung in Würselen
Vor jedem Angebot steht die Besichtigung in Würselen. Wir prüfen Substanz, Leitungen, Nachbarschaft und mögliche Schadstoffe – ohne Kosten für Sie.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Nach dem Termin in Würselen rechnen wir durch und legen innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot vor.
Anzeige oder Genehmigung
Wir bereiten die Unterlagen für das Bauaufsicht der Stadt Würselen auf und halten den Termin für Würselen im Blick.
Ausführung
Vor Ort in Würselen sichern wir Nachbargebäude und Verkehrsflächen, bevor der erste Bagger ansetzt; in Bardenberg heißt das oft Beweissicherung vorab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Die Übergabe in Würselen erfolgt gemeinsam vor Ort; die Dokumentation der Entsorgung erhalten Sie schriftlich.
Würselen auf einen Blick
| Einwohner | Rund 40.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Städteregion Aachen |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Würselen |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Broichweiden, Bardenberg, Morsbach, Euchen, Linden-Neusen, Scherberg, Weiden und Teut |
| Kampfmittel | Luftbildauswertung vor Erdarbeiten in Würselen empfohlen |
Genehmigung und Bauaufsicht in Würselen
Bevor in Würselen der erste Bagger anrückt, klären wir den Verfahrensweg mit dem Bauaufsicht der Stadt Würselen. Verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW sind vor allem kleine Nebenanlagen; alles Größere läuft über Abbruchanzeige oder Genehmigung. Die Bezirksregierung Köln ist die nächsthöhere Instanz. Die Stadt Würselen nimmt als mittlere kreisangehörige Stadt Aufgaben der unteren Bauaufsicht wahr, dort geht die Anzeige zur Beseitigung baulicher Anlagen ein. Für Bergbaufolgen sind Auskünfte zu Altbergbau und Schächten einzuholen, bevor Erdarbeiten beginnen. Altlastenverdachtsflächen aus Bergbau und Metallverarbeitung werden bei der Städteregion Aachen geführt, denkmalgeschützte Objekte erfordern eine Beteiligung der Unteren Denkmalbehörde, Sondernutzungen genehmigt das Ordnungsamt. Würselen lag im Herbst 1944 in der Schlacht um Aachen unmittelbar an der Front, weshalb vor Erdarbeiten regelmäßig eine Kampfmittelabfrage beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf erfolgt.
Logistik und Auflagen in Würselen
Wegen des früheren Steinkohlenbergbaus sind in Würselen Altbergbau, alte Schächte und Bergsenkungsgebiete zu berücksichtigen, bevor Baugruben geöffnet oder schwere Geräte aufgestellt werden. Das Wurmtal ist als Grünzug empfindlich und in Teilen überschwemmungsgefährdet. Die Anbindung über A4 und A44 am Autobahnkreuz Aachen ist sehr gut, innerörtlich sind die Straßen in den alten Siedlungen dagegen schmal und dicht beparkt.
Alle Leistungen im Abbruch
Welche dieser Leistungen in Würselen gebraucht wird, zeigt die Besichtigung. Häufig sind es mehrere, die wir dann in einer Bauphase zusammenziehen.
Fragen zu Abbruch in Würselen
Was ist beim Abbruch in Würselener Bergarbeitersiedlungen zu beachten?
Die Häuser stehen in dichten Zeilen mit gemeinsamen Wänden und oft einfachen Gründungen. B&B GmbH entkernt zuerst, sichert die Nachbarwände ab und baut die Konstruktion anschließend von oben nach unten mit Abbruchbagger und Abbruchroboter ab. Anschließend wird die freigelegte Brandwand des Nachbarn abgedichtet. Baumaterialien wie Ziegel, Holz und Beton werden getrennt und verwertet.
Welche Rolle spielen Kampfmittel bei Abbrüchen in Würselen?
Wegen der Kämpfe um Aachen im Herbst 1944 sind im Stadtgebiet Munitionsreste und Blindgänger möglich. Vor Erdarbeiten wird deshalb eine Kampfmittelabfrage gestellt und bei Verdacht eine Sondierung durchgeführt. B&B GmbH plant den Bauablauf so, dass die Sondierung vor dem Kellerabbruch und vor Tiefbauarbeiten abgeschlossen ist. Erst mit Freigabe beginnen die Erdarbeiten.
Muss vor einem Hausabbruch in Würselen wirklich eine Luftbildauswertung gemacht werden?
Für den reinen Gebäudeabbruch nicht zwingend, für die anschließenden Erdarbeiten aber sehr wohl, weil Würselen 1944 im Kampfgebiet um Aachen lag und das Stadtgebiet in Teilen als Verdachtsfläche gilt. Wir holen die Auswertung beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung ein und richten den Aushub nach deren Vorgaben ein, notfalls lagenweise unter Begleitung. Kommt Altbergbau hinzu, prüfen wir zusätzlich Hohlräume und alte Schächte, bevor schweres Gerät aufgestellt wird. Beides klären wir vor Beginn, damit der Ablauf nicht mitten in den Erdarbeiten stoppt.
Wer genehmigt Abbruch in Würselen?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Würselen ist das Bauaufsicht der Stadt Würselen; die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Köln. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Würselen stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Würselen 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Würselen?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Würselen. Wir arbeiten auch in Herzogenrath, Alsdorf, Aachen, Baesweiler und Stolberg (Rheinland). Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Würselen und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Würselen arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Broichweiden, Bardenberg, Morsbach, Euchen und Linden-Neusen. Der Besichtigungstermin in Würselen liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Würselen und in den angrenzenden Kommunen Herzogenrath, Alsdorf, Aachen und Baesweiler. Weil die Wege von Würselen aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Würselen
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