Rückbau in Königswinter, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Altstadt, Oberdollendorf und Heisterbacherrott, die Wege im Stadtgebiet von Königswinter sind kurz.
Abbruch in Königswinter: Baubestand und typische Aufgaben
In der Königswinterer Altstadt und in Niederdollendorf stehen historische Bürger-, Fachwerk- und Winzerhäuser in enger Reihung, viele davon geschützt. Auf den Höhen in Thomasberg, Ittenbach und Heisterbacherrott dominieren Einfamilienhäuser und Bungalows der 1950er bis 1980er Jahre in Hanglage. Oberpleis und Stieldorf sind dörflich geprägt mit Hofanlagen, Scheunen und älteren Wohnhäusern. Im Talbereich gibt es ältere Hotel- und Gaststättenbauten, deren Nutzung sich geändert hat und die umgebaut oder ersetzt werden.
Typisch sind der Rückbau älterer Hotel- und Gaststättenbauten im Talbereich und die Beseitigung von Einfamilienhäusern der Nachkriegszeit in Hanglagen in Thomasberg und Ittenbach. In Oberpleis und Stieldorf fallen Scheunen und Nebengebäude an.
Zwischen Rhein und Höhen unterscheidet sich der Abbruch in Königswinter deutlich. Im Tal geht es um Nebengebäude, Anbauten und Terrassenbauten hinter den Altstadthäusern sowie um Garagen und Schuppen in zweiter Reihe, wo nur Kleingeräte hinkommen. In Oberdollendorf und Niederdollendorf entfallen Wirtschaftsgebäude und Kelterräume aufgegebener Winzerbetriebe, oft im Denkmalumfeld. Auf den Höhen in Ittenbach, Thomasberg und Heisterbacherrott werden Bungalows und Ferienhäuser der 1960er und 1970er Jahre in Hanglage ersetzt, wobei Böschungen, Stützmauern und Zufahrten mit geplant werden müssen. In Oberpleis und Stieldorf fallen Scheunen, Ställe und Remisen an. B&B GmbH sichert Hangkanten vor dem Rückbau und legt Fahrwege so, dass Anlieger und Rettungswege frei bleiben; im Denkmalumfeld der Altstadt und der Dollendorfer Winzerhöfe klären wir vorab mit der Unteren Denkmalbehörde, welche Bauteile erhalten bleiben und dokumentiert werden müssen, und Erdarbeiten unterbrechen wir bei starkem Regen, um Abschwemmungen zu vermeiden.
In welchen Stadtteilen von Königswinter wir arbeiten
Zwischen Altstadt und Heisterbacherrott brechen wir alles ab, was weichen muss: Wohnhaus, Halle, Nebengebäude. In Niederdollendorf achten wir besonders auf Nachbargebäude, in Ittenbach, Oberpleis, Thomasberg, Stieldorf und Heisterbacherrott auf die Zufahrt für Container und Brecher.
Königswinter im Porträt
Königswinter liegt mit rund 41.000 Einwohnern am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Stadt teilt sich in einen schmalen Talbereich am Rhein, das aufsteigende Siebengebirge mit dem Drachenfels und das ländliche Pleiser Ländchen um Oberpleis. Über Jahrhunderte wurde im Siebengebirge Gestein gebrochen, bis der Abbau zugunsten des Naturschutzes eingestellt wurde; die alten Steinbruchkanten prägen bis heute das Gelände. Tourismus, Weinbau in Oberdollendorf und das ehemalige Kloster Heisterbach haben den Ortsbildern ihren Stempel aufgedrückt. Der Baubestand reicht von historischer Substanz am Rhein über Hotel- und Gaststättenbauten bis zu Wohnsiedlungen der Nachkriegsjahrzehnte auf den Höhen.
So läuft Ihr Auftrag in Königswinter ab
Besichtigung in Königswinter
Wir sehen uns Ihr Objekt in Königswinter an, prüfen Bausubstanz und Andienung und schätzen ein, was in Königswinter an Auflagen dazukommt. Das kostet Sie nichts.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Sie erhalten das Festpreis-Angebot für Königswinter innerhalb von 48 Stunden, aufgeschlüsselt nach Rückbau, Trennung, Abtransport und Verwertung.
Anzeige oder Genehmigung
Das Bauaufsicht der Stadt Königswinter erhält von uns die vollständigen Unterlagen. Um den Schriftverkehr in Königswinter müssen Sie sich nicht kümmern.
Ausführung
Auf der Baustelle in Königswinter trennen wir schon beim Rückbau: Beton, Metall, Holz und Reststoffe wandern in getrennte Fraktionen.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Mit der Übergabe in Königswinter bekommen Sie Wiegescheine und Entsorgungsnachweise – prüfbar und vollständig.
Königswinter auf einen Blick
| Einwohner | Rund 41.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Rhein-Sieg-Kreis |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Königswinter |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Altstadt, Niederdollendorf, Oberdollendorf, Ittenbach, Oberpleis, Thomasberg, Stieldorf und Heisterbacherrott |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Königswinter üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Königswinter
Für den Rückbau in Königswinter stellen wir die Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauaufsicht der Stadt Königswinter ein: Lageplan, Beschreibung des Vorhabens, Standsicherheitsnachweis, Entsorgungskonzept und, wo nötig, das Schadstoffgutachten. Rechnen Sie in Königswinter bei der Anzeige mit 2 bis 4 Wochen, bei einer Genehmigung nach § 63 oder § 64 BauO NRW mit 4 bis 12 Wochen. Als mittlere kreisangehörige Stadt betreibt Königswinter eine eigene Bauaufsicht, bei der die Anzeige zur Beseitigung baulicher Anlagen eingeht. In der Altstadt, in Oberdollendorf und rund um Kulturdenkmäler wie die Klosteranlage Heisterbach ist die Untere Denkmalbehörde einzubinden. Weite Teile des Siebengebirges stehen unter Naturschutz, sodass Landschafts- und Baumschutzbelange sowie Zufahrten über den Rhein-Sieg-Kreis abzustimmen sind. Königswinter liegt an der Rheinschiene und war im Frühjahr 1945 Teil des Kampfgebiets am Mittelrhein, daher ist vor Erdarbeiten eine Abfrage beim Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf üblich.
Logistik und Auflagen in Königswinter
Der Talbereich zwischen Rheinuferstraße, Bahn und Hangfuß ist außerordentlich eng, Baustelleneinrichtung und Containerstellung müssen dort minutiös geplant werden. Rheinnahe Grundstücke liegen im Überschwemmungsbereich, während in Ittenbach, Thomasberg und am Drachenfels Hanglagen mit Steigungen und schmalen Straßen die Gerätewahl bestimmen. Die Anbindung erfolgt über die A3 im Osten und die B42 am Rhein, im Naturschutzgebiet Siebengebirge gelten zusätzliche Einschränkungen.
Alle Leistungen im Abbruch
Alle Leistungen erbringen wir mit eigenem Personal und eigenem Gerät, auch in Königswinter. Die Detailseiten erklären Verfahren, Technik und Nachweise.
Fragen zu Abbruch in Königswinter
Kann ein Winzerhaus in Oberdollendorf oder ein Altstadthaus in Königswinter abgebrochen werden?
Viele dieser Gebäude sind eingetragene Denkmäler oder liegen in geschützten Ortsbildbereichen. Für eine Beseitigung braucht es dann eine denkmalrechtliche Erlaubnis zusätzlich zur Anzeige bei der Bauaufsicht der Stadt Königswinter. B&B GmbH klärt den Status vorab und schlägt bei geschützter Substanz Teilrückbau mit Erhalt der Fassade vor. In enger Reihung wird zudem die Nachbarwand gesichert.
Wie kommt schweres Gerät zu Abbruchstellen in Ittenbach oder am Drachenfelser Hang?
Die Zufahrten sind dort steil, kurvig und teils nur einspurig, klassische Tieflader kommen nicht überall hin. B&B GmbH wählt kleinere Abbruchbagger und Abbruchroboter, die sich zerlegen und in Etappen anliefern lassen. Die Schuttabfuhr erfolgt mit kleineren Fahrzeugen in höherer Taktung statt mit wenigen großen Transporten. Anwohner und Rettungsdienste behalten dabei freie Durchfahrt.
Wir wollen in Thomasberg ein Hanghaus aus den 1960er Jahren ersetzen. Was ist beim Abbruch am Hang wichtig?
Am Hang ist die Reihenfolge entscheidend: Wir bauen von oben nach unten zurück und lassen die talseitigen Stütz- und Kellerwände so lange stehen, bis die Böschung gesichert ist. Auf den Höhen in Thomasberg und Ittenbach sind die Zufahrten schmal und steil, deshalb arbeiten wir mit Kurzheckbaggern und kleineren Containern in kurzen Umläufen. Der Aushub wird nicht am Hang zwischengelagert, sondern direkt abgefahren, damit keine zusätzliche Last auf die Böschung kommt. Bei Regen unterbrechen wir Erdarbeiten, um Abschwemmungen Richtung Nachbargrundstücke zu vermeiden.
Wer genehmigt Abbruch in Königswinter?
Untere Bauaufsichtsbehörde für Königswinter ist das Bauaufsicht der Stadt Königswinter; die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Köln. Dort geht die Abbruchanzeige oder der Antrag nach § 63 beziehungsweise § 64 BauO NRW ein. Für Ihr Vorhaben in Königswinter stellen wir die Unterlagen zusammen. Planen Sie in Königswinter 2 bis 4 Wochen für die Anzeige und 4 bis 12 Wochen für eine Genehmigung ein.
Arbeiten Sie auch im Umland von Königswinter?
Unser Einsatzgebiet ist größer als Königswinter. Wir arbeiten auch in Bonn, Sankt Augustin, Hennef (Sieg), Siegburg und Troisdorf. Weil unsere Maschinen ohnehin zwischen Königswinter und diesen Orten unterwegs sind, entstehen kaum Leerfahrten, und Besichtigungen lassen sich kurzfristig legen.
In welchen Stadtteilen von Königswinter arbeiten Sie?
Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, unter anderem in Altstadt, Niederdollendorf, Oberdollendorf, Ittenbach und Oberpleis. Der Besichtigungstermin in Königswinter liegt in der Regel innerhalb weniger Werktage, danach folgt das Festpreis-Angebot binnen 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Unser Einsatzgebiet endet nicht an der Stadtgrenze von Königswinter. Bonn liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Sankt Augustin, Hennef (Sieg) und Siegburg – Transporte und Personal lassen sich dadurch kurzfristig zwischen Königswinter und dem Umland umdisponieren.
Weitere Leistungen in Königswinter
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