Rückbau in Dorsten, von der Garage bis zum Bürogebäude: Die B&B GmbH plant, brecht ab, entsorgt und verfüllt. Unsere Baustellen liegen in Hervest, Wulfen und Östrich, die Wege im Stadtgebiet von Dorsten sind kurz.
Abbruch in Dorsten: Baubestand und typische Aufgaben
Die Altstadt besteht überwiegend aus Wiederaufbaubauten der Jahre nach 1945, die heute häufig entkernt und umgebaut werden. In Hervest und Holsterhausen stehen große Bergarbeitersiedlungen mit Backsteinhäusern und Gärten, in Wulfen Geschosswohnungsbau der Planungszeit. In Lembeck, Rhade und Deuten überwiegen Hofstellen, Scheunen und Einfamilienhäuser. Nicht mehr genutzte landwirtschaftliche Gebäude und leer stehende Ladenlokale bilden einen stetigen Teil der Abbruchaufgaben.
Typisch sind Entkernungen von Wiederaufbauhäusern in der Altstadt, Teilabbrüche in den Bergarbeitersiedlungen in Hervest und Holsterhausen sowie die Beseitigung von Scheunen und Ställen in Lembeck, Rhade und Deuten.
Die Abbruchaufgaben in Dorsten verteilen sich über sehr unterschiedliche Ortslagen zwischen dem Ruhrgebietsrand im Süden und dem Münsterland im Norden. In Lembeck, Rhade, Deuten und Wulfen-Barkenberg stehen Scheunen, Ställe, Remisen und Gewächshausanlagen, deren Asbestzementdächer, Altdämmungen und Heizöltanks vor dem eigentlichen Abbruch getrennt entfernt und deklariert werden. In den Siedlungen in Hervest und Holsterhausen reicht die Bebauung an die Grundstücksgrenze, sodass Abfangungen, Brandwandsicherung, Staubschutz und Beweissicherung an den Nachbarhäusern zum Standardumfang gehören. In der Altstadt zwischen Markt und Lippe sind Grundstücke schmal und tief, weshalb Hofgebäude nur über Torfahrten mit Abbruchrobotern erreichbar sind und Container auf Abruf gewechselt werden. Entlang der Lippeauen begrenzen Hochwasserschutz, Renaturierungsflächen, Baumbestand und weiche Böden die Stell- und Fahrflächen, weshalb wir mit Baggermatten und kurzen Wegen arbeiten. B&B GmbH übernimmt Beweissicherung, Anzeige über das Serviceportal, Schadstoffkataster, Nachbarabstimmung und Verwertungsnachweise in einem Zug.
In welchen Stadtteilen von Dorsten wir arbeiten
In Hervest und Holsterhausen begleiten uns enge Zufahrten und Nachbarbebauung, deshalb setzen wir dort Sortiergreifer statt Hydraulikhammer ein. In Feldmark, Lembeck, Rhade, Deuten und Östrich steht mehr Platz zur Verfügung, sodass der Bauschutt aus Dorsten direkt vor Ort gebrochen und wieder eingebaut werden kann.
Dorsten im Porträt
Dorsten liegt an der Lippe im Norden des Kreises Recklinghausen und gehört zum Regierungsbezirk Münster; die Stadt hat rund 75.000 Einwohner. Sie bildet den Übergang vom Ruhrgebiet zum Münsterland: Südlich der Lippe prägen Bergbau und Gewerbe das Bild, nördlich in Lembeck, Rhade und Deuten dominieren Dörfer, Höfe und Wald. Die Altstadt wurde im März 1945 fast vollständig zerstört und danach in schlichter Form wieder aufgebaut. Mit den Zechen Fürst Leopold in Hervest und Wulfen entstanden große Bergbausiedlungen sowie in den 1960er Jahren die Planung der Neuen Stadt Wulfen mit ihren Betonbauten. Der Wesel-Datteln-Kanal und der Stadthafen binden Dorsten zudem an die Wasserstraße an.
So läuft Ihr Auftrag in Dorsten ab
Besichtigung in Dorsten
Der erste Termin findet in Dorsten statt: Aufmaß, Fotos, Zustand der Nachbarbebauung. Gerade in Lagen wie Hervest entscheidet die Zufahrt über das Verfahren.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Das Angebot für Ihr Vorhaben in Dorsten kommt binnen 48 Stunden – als Festpreis, nicht als Schätzung.
Anzeige oder Genehmigung
Für Dorsten klären wir vorab, ob das Vorhaben verfahrensfrei ist, und reichen andernfalls beim Bauordnungsamt der Stadt Dorsten ein.
Ausführung
Die Ausführung in Dorsten planen wir nach Bauabschnitten. Sperrzeiten und Andienung stimmen wir mit Anliegern in Hervest ab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Am Ende steht die Abnahme in Dorsten: Fläche geräumt, Nachweise komplett, Bauschutt dokumentiert verwertet.
Dorsten auf einen Blick
| Einwohner | Rund 75.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Kreis Recklinghausen |
| Regierungsbezirk | Münster |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauordnungsamt der Stadt Dorsten |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Hervest, Holsterhausen, Wulfen, Feldmark, Lembeck, Rhade, Deuten und Östrich |
| Kampfmittel | Vor Eingriffen in den Baugrund von Dorsten abzuklären |
Genehmigung und Bauaufsicht in Dorsten
Die Beseitigung baulicher Anlagen richtet sich in Dorsten nach der Bauordnung NRW. Viele Nebengebäude fallen unter § 62 BauO NRW und sind verfahrensfrei, größere Vorhaben in Dorsten brauchen eine Abbruchanzeige oder eine Genehmigung nach § 63 oder § 64. Zuständig ist das Bauordnungsamt der Stadt Dorsten, die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Münster. Das Bauordnungsamt der Stadt Dorsten beschreibt Abbruch und Beseitigung von Anlagen als eigenes Verfahren und nimmt Anzeige wie Genehmigung über das Serviceportal entgegen. Bei Objekten in der Altstadt, in geschützten Bergarbeitersiedlungen und bei Industriedenkmalen auf dem Gelände Fürst Leopold ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Vor Erdarbeiten sind Bergbau- und Altlastenauskunft sowie eine Kampfmittelabfrage einzuholen, für Container und Gerüste im öffentlichen Raum ist eine Sondernutzungserlaubnis nötig. Die Zerstörung der Dorstener Altstadt im März 1945 und die Angriffe auf Bahn- und Zechenanlagen machen eine Kampfmittelabfrage vor Erdarbeiten erforderlich; zuständig ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe.
Logistik und Auflagen in Dorsten
Die Lippe und ihre Auen bestimmen den Süden der Stadt; Renaturierungen und Hochwasserschutz begrenzen dort Zufahrten und Lagerflächen. In Hervest, Holsterhausen und Wulfen ist mit Bergsenkungen und alten Grubenbauen zu rechnen, was vor Fundamentarbeiten zu prüfen ist. Über die A31 und die B224 sind Gewerbegebiete gut erschlossen, während die enge Altstadt und die dörflichen Ortskerne im Norden nur kleine Geräte und abgestimmte Anlieferzeiten zulassen.
Alle Leistungen im Abbruch
In Dorsten fragen Kunden diese Leistungen oft einzeln an; wirtschaftlicher ist meist das Paket aus Rückbau, Trennung und Entsorgung.
Fragen zu Abbruch in Dorsten
Was ist beim Abbruch in den Dorstener Bergarbeitersiedlungen zu beachten?
In Hervest und Holsterhausen stehen zusammenhängende Siedlungen mit Doppel- und Reihenhäusern, die das Ortsbild prägen und teilweise geschützt sind. Vor einem Abbruch klärt die Stadt, ob eine denkmalrechtliche Erlaubnis nötig ist. Meist geht es um Anbauten, Schuppen und Garagen; B&B GmbH sichert dabei die verbleibende Haustrennwand und arbeitet erschütterungsarm. Die schmalen Wohnstraßen erfordern eine genaue Container- und Zufahrtsplanung.
Wie werden landwirtschaftliche Gebäude in Dorsten-Lembeck oder Rhade beseitigt?
Hofanlagen im Norden Dorstens bestehen häufig aus Backsteingebäuden, Scheunen und späteren Stallbauten mit Faserzementdach. Diese Dachplatten und weitere Schadstoffe werden zuerst geordnet ausgebaut, ebenso Restbestände aus dem Betrieb. Danach erfolgt der maschinelle Abbruch mit Sortiergreifer, und die Baustoffe werden getrennt. Gülle- und Futtersilos werden von oben abschnittsweise abgetragen.
Was ist beim Abbruch eines Hofgebäudes in der Dorstener Altstadt zu beachten?
Die Altstadt zwischen Markt und Lippe besteht überwiegend aus schmalen, tiefen Grundstücken mit Torfahrten, deshalb setzen wir Abbruchroboter und Minibagger ein und fördern das Material über Kleinlader zur Straße. Für Container und Aufstellflächen beantragen wir bei der Stadt Dorsten eine Sondernutzung, weil die Gassen eng und teilweise Fußgängerbereich sind. Angrenzende Wände sichern und dokumentieren wir vor Beginn. Wird der Bereich denkmalrechtlich berührt, stimmen wir den Rückbau vorab mit dem Bauordnungsamt ab.
Übernehmen Sie den Behördenweg in Dorsten?
Ja. Für Vorhaben in Dorsten stellen wir die vollständigen Unterlagen zusammen und reichen sie beim Bauordnungsamt der Stadt Dorsten ein. Sie müssen sich weder um Formulare noch um Rückfragen kümmern. Die Fachaufsicht für Dorsten liegt bei der Bezirksregierung Münster; Anzeige und Genehmigung dauern zwischen 2 und 12 Wochen.
Sind Sie außerhalb von Dorsten auch für kleine Aufträge zu haben?
Auch kleinere Aufträge in Dorsten und in Gladbeck, Marl und Herten nehmen wir an. Weil wir in der Region ohnehin präsent sind, lohnt sich die Anfahrt; die Garage in Dorsten planen wir dann gern zusammen mit einer größeren Baustelle nebenan.
Können Sie ein Gebäude in Dorsten auch kurzfristig zurückbauen?
Kurzfristige Einsätze in Dorsten sind möglich, vor allem bei Sicherungsmaßnahmen. Für ein planbares Vorhaben in Dorsten hängt der Termin am Genehmigungsweg über das Bauordnungsamt der Stadt Dorsten; die reine Ausführung schieben wir bei Bedarf vor.
Auch in Ihrer Nähe
Rund um Dorsten sind Gladbeck, Marl und Herten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das hält die Anfahrtszeiten kurz und macht auch kleinere Rückbauten außerhalb von Dorsten wirtschaftlich.
Weitere Leistungen in Dorsten
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