Die B&B GmbH ist Ihr Abbruchunternehmen für Lohmar. Wir brechen Wohn- und Gewerbegebäude ab, entkernen, sanieren Schadstoffe und übergeben das Baufeld frei geräumt – in Lohmar, Wahlscheid und Birk. Nach der kostenlosen Besichtigung in Lohmar liegt Ihr Festpreis-Angebot in 48 Stunden vor.
Abbruch in Lohmar: Baubestand und typische Aufgaben
Der Wohnbestand Lohmars ist überwiegend jung: Einfamilien- und Reihenhausgebiete der 1970er bis 2000er Jahre im Hauptort, in Birk, Donrath und Wahlscheid. In den bergischen Ortschaften stehen Fachwerkhöfe und Bruchsteinhäuser, teils unter Denkmalschutz. Aufgegebene Hofstellen in Scheiderhöhe, Breidt oder Honrath werden umgenutzt. Gewerbebauten liegen im Hauptort entlang der Hauptstraße und an der Autobahn, wo ältere Hallen für Neubauten weichen.
Typisch sind der Ersatz von Einfamilienhäusern der 1970er Jahre in Lohmar, Birk oder Donrath und der Rückbau von Nebengebäuden alter Höfe in Wahlscheid oder Honrath. In Hanglage geht es oft um Teilabbrüche.
Der Umnutzungsdruck in Lohmar kommt aus der Pendlerlage zwischen Siegburg, Troisdorf und Köln. Im Hauptort sowie in Birk und Donrath erreichen Einfamilien- und Reihenhäuser der 1970er Jahre das Alter, in dem Ersatzneubauten geplant werden; abgebrochen werden Haus, Keller, Garage und die betonierten Hofflächen. Entlang der Hauptstraße im Ortszentrum fallen Ladenlokale, Werkstätten und Anbauten in zweiter Reihe für Wohn- und Geschäftshäuser. In Wahlscheid und Honrath stehen Fachwerk- und Bruchsteinhöfe unter Schutz, sodass dort nur Scheunen, Schuppen und jüngere Anbauten entfernt werden; die Nähe zu Schloss Auel erfordert zusätzliche Abstimmung. In den Talgrundstücken an Agger und Sülz sind Hochwasserflächen, alter Baumbestand und beengte Zufahrten die bestimmenden Randbedingungen. Vor dem Rückbau prüfen wir die Gebäude auf Asbestzement, alte Mineralwolle und Öltanks im Keller, entsorgen diese Stoffe getrennt mit Nachweis und planen in den Höhenorten zusätzlich Wendemöglichkeiten und Ausweichstellen für Container- und Tiefladerfahrten ein.
In welchen Stadtteilen von Lohmar wir arbeiten
In Lohmar und Wahlscheid begleiten uns enge Zufahrten und Nachbarbebauung, deshalb setzen wir dort Sortiergreifer statt Hydraulikhammer ein. In Donrath, Honrath, Scheiderhöhe, Breidt und Agger steht mehr Platz zur Verfügung, sodass der Bauschutt aus Lohmar direkt vor Ort gebrochen und wieder eingebaut werden kann.
Lohmar im Porträt
Lohmar ist eine Stadt mit rund 31.000 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis, Regierungsbezirk Köln, und liegt zwischen Siegburg, Troisdorf und der Kölner Stadtgrenze am Übergang von der Kölner Bucht ins Bergische Land. Das Stadtgebiet besteht aus 27 Ortschaften, vom Hauptort Lohmar über Wahlscheid, Birk, Donrath und Honrath bis zu kleinen Weilern wie Breidt, Krahwinkel oder Scheiderhöhe. Die Agger durchfließt das Tal, die Sülz mündet bei Lohmar in die Agger, und ein Teil des Wahnbachtalsperren-Einzugsgebiets liegt im Stadtgebiet. Lohmar erhielt erst 1991 Stadtrechte und wuchs seit den 1970er Jahren als Wohnstandort für Pendler. Ein Hersteller von Gelenkwellen ist der bekannteste Industriebetrieb.
So läuft Ihr Auftrag in Lohmar ab
Besichtigung in Lohmar
Vor jedem Angebot steht die Besichtigung in Lohmar. Wir prüfen Substanz, Leitungen, Nachbarschaft und mögliche Schadstoffe – ohne Kosten für Sie.
Festpreis-Angebot in 48 Stunden
Nach dem Termin in Lohmar rechnen wir durch und legen innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot vor.
Anzeige oder Genehmigung
Wir bereiten die Unterlagen für das Bauaufsicht der Stadt Lohmar auf und halten den Termin für Lohmar im Blick.
Ausführung
Vor Ort in Lohmar sichern wir Nachbargebäude und Verkehrsflächen, bevor der erste Bagger ansetzt; in Wahlscheid heißt das oft Beweissicherung vorab.
Entsorgungsnachweis und Übergabe
Die Übergabe in Lohmar erfolgt gemeinsam vor Ort; die Dokumentation der Entsorgung erhalten Sie schriftlich.
Lohmar auf einen Blick
| Einwohner | Rund 31.000 |
|---|---|
| Kreiszugehörigkeit | Rhein-Sieg-Kreis |
| Regierungsbezirk | Köln |
| Zuständige Bauaufsicht | Bauaufsicht der Stadt Lohmar |
| Stadtteile im Einsatzgebiet | Lohmar, Wahlscheid, Birk, Donrath, Honrath, Scheiderhöhe, Breidt und Agger |
| Kampfmittel | Sondierung vor Erdarbeiten in Lohmar üblich |
Genehmigung und Bauaufsicht in Lohmar
Die Beseitigung baulicher Anlagen richtet sich in Lohmar nach der Bauordnung NRW. Viele Nebengebäude fallen unter § 62 BauO NRW und sind verfahrensfrei, größere Vorhaben in Lohmar brauchen eine Abbruchanzeige oder eine Genehmigung nach § 63 oder § 64. Zuständig ist das Bauaufsicht der Stadt Lohmar, die Fachaufsicht liegt bei der Bezirksregierung Köln. Die Stadt Lohmar ist mittlere kreisangehörige Stadt mit eigener Bauaufsicht, die Beseitigungsanzeigen nach BauO NRW entgegennimmt; das Ortsrecht zur Bauverwaltung ist online einsehbar. Fachwerk- und Bruchsteingebäude in den Ortschaften sowie Mühlen an Agger und Sülz können unter Denkmalschutz stehen, dann ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen. Altlastenauskünfte gibt der Rhein-Sieg-Kreis, im Wasserschutzgebiet der Wahnbachtalsperre gelten zusätzliche Anforderungen an die Baustelle. Als Nachbarstadt von Köln und Siegburg mit Lage an der Autobahn kann auch in Lohmar mit Kampfmitteln gerechnet werden, die Abfrage erfolgt beim Kampfmittelbeseitigungsdienst Rheinland der Bezirksregierung Düsseldorf.
Logistik und Auflagen in Lohmar
Über die A3 (Anschlussstelle Lohmar) und die B484 durch das Aggertal ist Lohmar gut angebunden, die Höhenorte sind nur über schmale, steile Straßen erreichbar. Hanglagen im Aggertal und in Wahlscheid schränken Kran- und Baggerstellungen ein, Hochwasser von Agger und Sülz betrifft die Talgrundstücke. Im Einzugsgebiet der Wahnbachtalsperre gelten Auflagen für Lagerung und Entwässerung auf Baustellen.
Alle Leistungen im Abbruch
Jede dieser Leistungen können Sie einzeln oder im Paket für Lohmar beauftragen. Auf der jeweiligen Seite finden Sie Verfahren, Technik und Entsorgungsweg im Detail.
Fragen zu Abbruch in Lohmar
Welche Regeln gelten für den Abbruch eines Fachwerkhofs in Wahlscheid oder Honrath?
Fachwerk- und Bruchsteingebäude in den Lohmarer Ortschaften stehen häufig unter Denkmalschutz, dann ist die Untere Denkmalbehörde zu beteiligen und oft nur ein Teilrückbau möglich. Die Beseitigungsanzeige geht an die Bauaufsicht der Stadt Lohmar. In den engen Weilern setzen wir kompakte Bagger und den Abbruchroboter ein. Wir prüfen den Schutzstatus vorab.
Wie schnell kann ein Einfamilienhaus in Birk oder Donrath abgebrochen und das Grundstück für den Neubau vorbereitet werden?
Nach Schadstofferkundung und Entkernung dauert der maschinelle Abbruch wenige Tage, der Rückbau von Keller und Bodenplatte und die Verfüllung weitere Tage. Insgesamt ist mit etwa 2 Wochen zu rechnen. Materialien werden direkt sortiert und abgefahren. Der Zeitplan hängt von Zufahrt und Hanglage ab.
Unser Grundstück in Donrath liegt nah an der Agger. Was ändert das beim Abbruch?
Liegt die Fläche im Überschwemmungsgebiet der Agger, stimmen wir Zeitplan, Lagerflächen und Containerstandorte mit der Unteren Wasserbehörde des Rhein-Sieg-Kreises ab. Wir vermeiden längere Zwischenlager von Bauschutt im Talgrund und brechen Beton möglichst direkt vor Ort, damit weniger Material vorgehalten werden muss. Kraftstoffe und Öle lagern wir nicht auf der Fläche, weil auch das Einzugsgebiet der Wahnbachtalsperre betroffen sein kann. Bei hohem Wasserstand verschieben wir Erdarbeiten.
Brauche ich für Abbruch in Lohmar eine Genehmigung?
In Lohmar prüft das Bauaufsicht der Stadt Lohmar, ob Ihr Vorhaben verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW ist oder eine Genehmigung braucht. Kleine Nebenanlagen in Lohmar sind meist frei, alles Größere läuft über Anzeige oder Antrag. Wir übernehmen den Schriftverkehr mit der Bauaufsicht von Lohmar und rechnen mit 2 bis 12 Wochen.
Ist Lohmar der einzige Ort, in dem Sie arbeiten?
Nein, Lohmar ist einer von vielen Orten. Regelmäßig arbeiten wir außerdem in Siegburg, Troisdorf, Rösrath, Hennef (Sieg) und Sankt Augustin. Für Lohmar und die Nachbarkommunen gilt derselbe Ablauf: Besichtigung, Festpreis-Angebot in 48 Stunden, Ausführung.
Wie schnell sind Sie in Lohmar vor Ort?
Für eine Besichtigung in Lohmar brauchen wir meist nur wenige Werktage; bei Gefahr im Verzug – etwa nach einem Brand in Lohmar – kommen wir kurzfristiger. Das Angebot für Ihr Vorhaben in Lohmar folgt innerhalb von 48 Stunden.
Auch in Ihrer Nähe
Wir arbeiten in Lohmar und in den angrenzenden Kommunen Siegburg, Troisdorf, Rösrath und Hennef (Sieg). Weil die Wege von Lohmar aus kurz sind, sind Besichtigungstermine meist innerhalb weniger Tage möglich.
Weitere Leistungen in Lohmar
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