Rückbau in Bornheim: Beton, Gebäude und Industrieanlagen

Bornheim im Porträt

Bornheim ist eine Stadt mit rund 48.000 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis, Regierungsbezirk Köln, und liegt zwischen Bonn und Wesseling am linken Rheinufer. Das Stadtgebiet gliedert sich in 14 Ortsteile, die sich von den Rheinorten Hersel, Uedorf und Widdig über die Vorgebirgsterrasse bis zu den Höhenorten Walberberg und Sechtem ziehen. Namensgebend für die Region ist das Vorgebirge mit seinem intensiven Obst- und Gemüseanbau, aus dem Bornheim seinen Ruf als Gemüseanbaugebiet bezieht. Der Baubestand verbindet alte Ortskerne mit Fachwerk und Bruchstein, Gutshöfe und Hofanlagen des Anbaus sowie große Einfamilienhausgebiete, die seit den 1960er Jahren als Wohnstandort für das Bonner Umland entstanden.

Beton und Stahlbeton in Bornheim

Betonbauwerke prägen in Bornheim vor allem die Verkehrsachsen: die A555 zwischen Köln und Bonn mit Brücken, Rampen und Lärmschutzwänden, die A553 bei Sechtem sowie Bahnbrücken der linken Rheinstrecke und der Vorgebirgsbahn. In den Rheinorten kommen Uferbefestigungen, Deichbauwerke und Hochwasserschutzelemente aus Stahlbeton hinzu. Öffentliche Bauten wie Schulzentren, Sporthallen und das Rathausumfeld stammen aus den 1960er bis 1980er Jahren und besitzen Stahlbetonskelette mit Flachdächern. Auf den Gartenbaubetrieben finden sich Fundamentplatten, Wasserbecken und Gewächshaussockel aus Beton.

Bornheim liegt auf zwei Ebenen, und beide bringen eigene Betonbauwerke mit. Auf der Terrasse zwischen Roisdorf, Bornheim-Mitte und Walberberg queren die A 555 und die A 553 das Stadtgebiet mit Widerlagern, Rampen, Kappen und langen Lärmschutzwänden, deren Oberflächen durch Tausalz und Frost geschädigt sind und in Sperrpausen abschnittsweise abgetragen werden. Unten am Rhein sichern Ufermauern, Deichrampen, Schöpfwerke und mobile Hochwasserschutzfundamente die Orte Hersel, Uedorf und Widdig. Die Stadtbahn der Vorgebirgsbahn und die linke Rheinstrecke mit dem Haltepunkt Sechtem bringen Unterführungen und Bahnsteigbauwerke hinzu. In Schulen, Sporthallen und Verwaltungsbauten der 1970er Jahre entstehen Deckendurchbrüche und Kernbohrungen für Lüftung, Elektro und Aufzüge. B&B GmbH bohrt und sägt dort erschütterungsarm, fängt das Bohrwasser auf und arbeitet in den Ortskernen mit Fachwerkbestand grundsätzlich ohne Sprengung, damit die alten Bruchsteinwände in Merten und Walberberg keine Risse bekommen.

Gebäudebestand und Abbruch

Die Ortskerne von Merten, Walberberg und Hersel enthalten Fachwerk- und Bruchsteinbauten sowie ehemalige Hofanlagen mit Scheunen und Stallungen. Rund um Roisdorf und Bornheim-Mitte dominieren Einfamilien- und Reihenhausgebiete der 1960er bis 1990er Jahre, in denen ältere Häuser zunehmend durch Neubauten ersetzt werden. In den Rheinorten Uedorf und Widdig stehen kleinteilige Wohnhäuser und ehemalige Gaststätten am Ufer. Landwirtschaftliche Nebengebäude, alte Gewächshäuser und Lagerschuppen des Gemüseanbaus fallen bei Betriebsaufgaben regelmäßig zum Rückbau an.

Im Vorgebirge entscheidet die Lage über das Verfahren. In den Höhenorten Walberberg und Sechtem führen steile, schmale Straßen an die Grundstücke, weshalb B&B GmbH kompakte Bagger, kurze Container und getaktete Abfuhr einsetzt, statt große Geräte in die Ortslage zu bringen. In Merten und Hersel stehen Bruchstein- und Fachwerkbauten sowie Hofanlagen dicht beieinander, sodass Teilabbrüche von Hand beginnen und die verbleibenden Wände abgefangen werden, bevor Maschinen arbeiten. Zwischen den Orten liegen die Betriebe des Gemüseanbaus mit Gewächshäusern, Folienhallen, Sortierschuppen und Wasserbecken, die bei Betriebsaufgabe vollständig geräumt und deren Wasserbecken vor dem Rückbau abgepumpt und gereinigt werden. In Roisdorf und Bornheim-Mitte werden Einfamilienhäuser der 1960er Jahre für dichtere Bebauung ersetzt. Auf den schmalen Wirtschaftswegen des Anbaugebiets sind Achslasten und Wendemöglichkeiten vorab zu prüfen, und B&B GmbH sichert Bankette und Entwässerungsgräben mit Fahrplatten gegen Ausbrüche.

Industrie- und Gewerbeflächen

Bornheim ist kein Schwerindustriestandort, verfügt aber über Gewerbeflächen in Sechtem an der A553 und der Bahn sowie in Roisdorf und Bornheim-Mitte mit Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Handwerk. Die Vermarktung von Obst und Gemüse hat große Kühl-, Sortier- und Lagerhallen hervorgebracht, dazu Silos und Verladeanlagen. Nahe der Stadtgrenze wirkt der Chemiestandort Wesseling in die Region hinein und prägt Zulieferbetriebe. Alte Gewächshausanlagen mit Heizzentralen und Tanklagern bilden eine eigene Kategorie rückzubauender Anlagen.

Die gewerbliche Seite Bornheims hängt am Obst- und Gemüseanbau und an den Verkehrsachsen. In Sechtem liegen an Bahn und A 553 Lager-, Umschlag- und Kühlhallen, deren Kälteanlagen, Sandwichpaneele und dicke Bodenplatten beim Rückbau getrennt erfasst werden, weil Kältemittel und Dämmstoffe eigene Entsorgungswege haben. In Roisdorf prägen der Mineralbrunnen und Betriebe der Getränke- und Lebensmittelwirtschaft das Bild mit Abfüllhallen, Tanks, Silos und Verladeanlagen. Über das gesamte Vorgebirge verteilt stehen Gewächshausanlagen mit Heizzentralen, Kaminen, Öltanks und Wasserbecken, die als Einheit zurückgebaut werden. Hinzu kommen Werkstätten, Kfz-Betriebe und Speditionsflächen an der B 9 und an der A 555, deren Hebebühnen, Gruben und Abscheider vor dem Abbruch ausgebaut werden. B&B GmbH entleert Tanks und Leitungen vorab, demontiert Technik und Glas, bricht den Beton vor Ort und trennt belastete Böden nach Vorgabe des Rhein-Sieg-Kreises, damit sauberer Bauschutt als Tragschicht auf der Fläche bleiben kann.

Logistik und Auflagen

Zwischen Rheinufer und Vorgebirge liegt ein deutlicher Höhenunterschied, weshalb Zufahrten in Walberberg und Sechtem über steilere Straßen führen, während die Rheinorte Hersel, Uedorf und Widdig in Hochwasserbereichen des Rheins liegen. In den engen Ortskernen mit Fachwerkbestand sind Stellflächen begrenzt und Erschütterungen kritisch. Angebunden ist Bornheim über die A555, die A553 und die B9; für die schmalen Wirtschaftswege im Anbaugebiet sind Achslasten zu beachten.