Rückbau in Ahaus: Beton, Gebäude und Industrieanlagen

Ahaus im Porträt

Ahaus ist eine Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern im Kreis Borken und liegt im Regierungsbezirk Münster im westlichen Münsterland, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Das Stadtbild wird vom barocken Wasserschloss Ahaus bestimmt, um das sich ein kompakter Kern mit Geschäfts- und Wohnbebauung legt. Wirtschaftlich prägten lange Textilbetriebe die Region, ihre Weberei- und Spinnereibauten haben vielerorts neue Nutzungen gefunden oder sind verschwunden. Heute bestimmen Maschinenbau, Kunststoff, Handel und ein starker Mittelstand die Gewerbeflächen, dazu kommt das Brennelemente-Zwischenlager am Stadtrand. Die sechs Ortsteile sind weiträumig verteilt und stark landwirtschaftlich geprägt.

Beton und Stahlbeton in Ahaus

Stahlbeton findet sich in Ahaus vor allem in Zweckbauten: Schulen, Sporthallen, Verwaltungsgebäude und Klinikbauten der 1960er bis 1980er Jahre bestehen aus Skelettkonstruktionen mit Betondecken. In der Innenstadt gibt es Parkdecks und Tiefgaragen unter Geschäftshäusern. Über die Ahauser Aa und weitere Gewässer führen Beton- und Verbundbrücken, dazu kommen Bauwerke an der B70 und an der Bahnstrecke. In den Gewerbegebieten tragen dicke Industrieböden, Maschinenfundamente und Silofundamente hohe Lasten.

Beton spielt in Ahaus auch dort eine Rolle, wo man ihn zunächst nicht vermutet. An der Ahauser Aa und am Stadtgraben rund um das Wasserschloss liegen Ufermauern, Durchlässe und Sohlbauwerke, die bei Sanierung und Gewässerentwicklung abschnittsweise geöffnet werden. Entlang der Bahnstrecke nach Coesfeld bestehen Bahnsteigkanten, Rampen und Reste alter Verladeanlagen aus Ortbeton. In Wüllen, Wessum und Ottenstein stehen Sporthallen, Kläranlagenbauwerke und Regenrückhaltebecken mit Betonwänden und Sohlen. Auf den landwirtschaftlichen Betrieben in Alstätte, Graes und Ammeln tragen Fahrsilowände, Güllekeller und Spaltenböden hohe Lasten und werden bei Umbau geschnitten. B&B GmbH arbeitet dabei mit Seilsäge, Fugenschneider und Kernbohrung, immer ohne Sprengung; an der Ahauser Aa und am Schlossgraben holen wir vorab die wasserrechtliche Zustimmung ein und fangen Schneidwasser vollständig auf, und die Schnittfolge legen wir jeweils mit dem Tragwerksplaner fest, damit tragende Bauteile bis zum Schluss wirksam bleiben.

Gebäudebestand und Abbruch

Im Kern von Ahaus stehen Geschäftshäuser und Wohnbebauung der Nachkriegsjahrzehnte, die zunehmend umgebaut oder ersetzt werden. Wüllen, Wessum und Ottenstein haben eigene Ortskerne mit Backsteinhäusern und älterer Bausubstanz, umgeben von Einfamilienhausgebieten der 1960er bis 1990er Jahre. In Alstätte, Graes und Ammeln prägen Hofanlagen mit Wohnhaus, Stall und Scheune das Bild; aufgegebene Ställe und Nebengebäude fallen hier regelmäßig an. In Gewerbelagen bestehen ältere Betriebsgebäude, die neuen Hallen weichen.

Die weiten Ortsteile bestimmen den Abbruchbedarf in Ahaus. In Wüllen, Wessum und Ottenstein entfallen Ladenlokale, Gaststätten und Werkstattanbauten in den Ortskernen, wenn die Nutzung endet und Wohnraum gefragt ist. Rund um das Schloss und die Fußgängerzone geht es überwiegend um Entkernungen und Teilabbrüche in Grenzbebauung, weil Vollabbrüche dort selten genehmigungsfähig und logistisch kaum machbar sind. In Alstätte, Graes und Ammeln stehen leerstehende Ställe, Scheunen und Remisen auf großen Hofgrundstücken, häufig mit Asbestzementdächern und alten Dieseltanks. Die Zufahrten führen dort über Wirtschaftswege mit begrenzter Tragfähigkeit. B&B GmbH prüft die Wege vorab, verteilt Lasten mit Baggermatten und plant kurze Containerumläufe über die B 70; im Bereich der Fußgängerzone rund um das Schloss ist die Anlieferung nur zeitlich begrenzt möglich, weshalb Anlieferfenster und Abfuhr vorab mit der Stadt Ahaus abgestimmt werden, und asbesthaltige Dachplatten nehmen wir vorab getrennt ab.

Industrie- und Gewerbeflächen

Die Textilgeschichte des westlichen Münsterlands hinterließ in Ahaus und den Ortsteilen mehrgeschossige Fabrikbauten, Kesselhäuser und Schornsteine, von denen nur Teile erhalten sind. Aktuell bestimmen Gewerbe- und Industriegebiete am Stadtrand das Bild, mit Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung, Logistik und dem Technologiezentrum. Am nördlichen Stadtrand liegt das Brennelemente-Zwischenlager Ahaus, ein streng gesicherter Sonderstandort. In den Ortsteilen kommen große landwirtschaftliche Betriebe mit Ställen, Fahrsilos und Futterlagern hinzu.

Ahaus lebt von mittelständischen Betrieben, deren Flächen regelmäßig umgebaut werden. In den Gewerbegebieten am Stadtrand und rund um das Technologiezentrum stehen Hallen mit Kranbahnen, Maschinenfundamenten und dicken Industrieböden aus Kunststoffverarbeitung und Maschinenbau. In Wüllen und Wessum liegen ältere Werkstatt- und Lagergebäude früherer Textil- und Handwerksbetriebe, deren Kesselhäuser, Tankräume und Schornsteinsockel beim Rückbau auftauchen. Entlang der Bahn bestehen Reste von Verladeflächen und Silos des Baustoff- und Agrarhandels. Auf den großen Höfen in Alstätte und Graes werden Fahrsilos, Futterlager und Ställe bei Umstellungen komplett beseitigt. B&B GmbH demontiert Technik und Tanks zuerst, bricht den Beton vor Ort und trennt Bewehrungsstahl für die Verwertung ab; bei den Kesselhäusern älterer Textil- und Handwerksbetriebe rechnen wir mit Rußablagerungen und alten Dämmstoffen, die getrennt entsorgt werden, und Schornsteinsockel bauen wir sprengungsfrei von oben ab und brechen anschließend das Fundament.

Logistik und Auflagen

Ahaus ist flach und weiträumig, die Anfahrt zu den Ortsteilen führt jedoch häufig über schmale Landstraßen und Wirtschaftswege mit begrenzter Tragfähigkeit. Die Innenstadt rund um Schloss und Fußgängerzone erlaubt nur zeitlich begrenzte Anlieferung, Stellflächen für Container sind knapp. Die überörtliche Anbindung läuft über die B70 und die A31 im östlichen Umfeld; in Gewässernähe an der Aa sind wasserrechtliche Auflagen zu beachten.