Rückbau in Steinfurt: Beton, Gebäude und Industrieanlagen

Steinfurt im Porträt

Steinfurt ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Münster und zählt rund 35.000 Einwohner. Die Stadt entstand 1975 durch den Zusammenschluss der Schloss- und Universitätsstadt Burgsteinfurt mit der Textilstadt Borghorst, beide Stadtteile haben bis heute eigene Zentren. Burgsteinfurt ist durch das Wasserschloss, die Altstadt und den Landschaftspark Bagno geprägt, Borghorst durch die Geschichte der Baumwollindustrie. Die Steinfurter Aa durchfließt das Stadtgebiet, das Umland ist Münsterländer Parklandschaft mit Bauerschaften wie Hollich, Sellen und Veltrup. Der Fachbereich Steinfurt der FH Münster sorgt für Hochschulbauten und Studierende in der Stadt.

Beton und Stahlbeton in Steinfurt

Betonbauwerke in Steinfurt finden sich vor allem am Hochschulcampus der FH Münster in Burgsteinfurt mit Instituts-, Labor- und Hallenbauten aus mehreren Jahrzehnten. Die Kreisverwaltung, Schulzentren und Sporthallen beider Stadtteile stammen aus der Nachkriegszeit und sind in Stahlbeton ausgeführt. Brücken über die Steinfurter Aa, Bahnbrücken an der Strecke Münster–Enschede mit den Bahnhöfen Burgsteinfurt und Borghorst sowie Unterführungen der B54 ergänzen den Bestand. In Borghorst stehen zudem Fundamente und Sheddächer ehemaliger Textilbetriebe.

Über den Hochschulcampus hinaus stehen in Steinfurt weitere Stahlbetonbauwerke an: das Kreishaus als Sitz der Kreisverwaltung, die Klinikstandorte in Borghorst und Burgsteinfurt, Feuerwehrgerätehäuser sowie die Becken und Gerinne der Kläranlage an der Steinfurter Aa. Bei Umbauten in Verwaltungs- und Klinikgebäuden sägt die B&B GmbH Deckenfelder für Aufzüge und Technikschächte heraus, weil neue Lüftung, EDV und Brandschutz zusätzliche Querschnitte brauchen. An den Bahnbrücken und Unterführungen der Strecke Münster–Enschede und an den Bauwerken der B54 tragen wir chloridgeschädigte Betonschichten ab und legen die Bewehrung frei. In den Parkdecks und Stellplatzanlagen beider Stadtzentren führen Tausalz und Fugenschäden zu ähnlichen Arbeiten. Im Landschaftspark Bagno und rund um das Wasserschloss kommen Ufer- und Stützbauwerke hinzu, die nur mit kleinen Geräten und ohne Sprengung erreichbar sind. Vor jedem Schnitt orten wir Bewehrung und Leitungen im Bauteil, damit Spannglieder, Heizschlangen und Elektroleitungen unbeschädigt bleiben und die Restkonstruktion weiter trägt.

Gebäudebestand und Abbruch

Die Altstadt von Burgsteinfurt besteht aus Fachwerk- und Bürgerhäusern unter Denkmalschutz, in Borghorst dominieren Arbeiter- und Werkswohnhäuser der Textilzeit. Beide Stadtteile sind von Einfamilienhausgebieten der 1960er bis 1990er Jahre umgeben. Leerstehende Fabrikantenvillen und Textilbauten in Borghorst werden umgenutzt oder abgebrochen. In den Bauerschaften rund um Sellen, Hollich und Veltrup sind es aufgegebene Hofstellen mit Ställen und Scheunen.

Der Umnutzungsdruck verteilt sich in Steinfurt sehr unterschiedlich auf die beiden Stadtteile. In Borghorst stehen entlang der Hauptgeschäftslage Nachkriegsbauten mit Ladenlokalen, hinter denen sich Höfe, Werkstätten und Lagerschuppen der Textilzeit verbergen; dort fallen Teilabbrüche in geschlossener Bauweise mit gemeinsamen Wänden an. In Burgsteinfurt begrenzt der Denkmalbereich der Altstadt die Eingriffe auf Entkernungen, Rückbau von Anbauten und die Beseitigung von Garagen und Schuppen. Rund um den Hochschulstandort ersetzen Bauherren Einfamilienhäuser der 1960er Jahre durch Mehrfamilienhäuser und Studierendenwohnungen. In den Bauerschaften Hollich, Sellen und Veltrup werden aufgegebene Hofstellen mit Ställen, Scheunen und Remisen zurückgebaut, wobei Baumreihen, Wallhecken und schmale Wirtschaftswege die Zufahrt bestimmen. Vor dem Rückbau prüfen wir die Gebäude auf Asbestzement, alte Mineralwolle, teerhaltige Kleber und Ölheizungen mit Kellertank, bauen diese Stoffe getrennt aus und entsorgen sie mit Nachweis über den Kreis Steinfurt, bevor die Tragkonstruktion sprengungsfrei fällt.

Industrie- und Gewerbeflächen

Steinfurt weist neun ausgewiesene Gewerbe- und Industriegebiete aus: in Burgsteinfurt das Gewerbegebiet Bahnhof westlich der Goldstraße und das Gebiet Steinfurter Aa, in Borghorst die Gebiete Seller Esch, Sonnenschein, Ostendorf, Dumte sowie Wilmsberg Nord, Wilmsberg Süd I und Wilmsberg Süd II. Die Textilindustrie von Borghorst hat leerstehende Spinnereien und Webereien hinterlassen, die nach und nach überplant werden. Zusätzlich gibt es Landwirtschaft mit Silos und Stallanlagen in den Außenbereichen und Windparks im Umland.

Die neun Gewerbe- und Industriegebiete Steinfurts unterscheiden sich deutlich im Bestand. In Wilmsberg und Sonnenschein stehen Hallen der 1970er bis 1990er Jahre in Stahlbeton-Fertigteilbauweise, die für Erweiterungen oder höhere Neubauten weichen. Im Gebiet Bahnhof westlich der Goldstraße und im Bereich Steinfurter Aa liegen ältere Betriebe mit Gleisresten, Verladerampen und Lagerschuppen. Die B&B GmbH demontiert dort Kranbahnen, Silos, Rohrleitungen und Sandwichfassaden, bevor die Tragkonstruktion fällt, und bereitet Beton auf der Fläche zu Recyclingmaterial auf. In Seller Esch, Ostendorf und Dumte kommen Lager- und Werkstattgebäude hinzu. Im Außenbereich der Bauerschaften werden Fahrsilos, Güllebehälter, Trocknungsanlagen sowie Fundamente älterer Windenergieanlagen zurückgebaut, die durch neue Anlagen ersetzt werden, wobei wir vorab Breite und Tragfähigkeit der Wirtschaftswege prüfen, bevor schwere Technik anrückt, und die Abfuhr über die B54 und die B499 bündeln, sodass die Ortsdurchfahrten von Burgsteinfurt und Borghorst weitgehend frei bleiben.

Logistik und Auflagen

Steinfurt ist über die B54 in Richtung Münster und Gronau sowie die B499 angebunden, Autobahnanschlüsse liegen an der A31 bei Ochtrup und an der A1 im Raum Münster. Die Altstadt von Burgsteinfurt hat enge Gassen und viele Denkmäler, sodass Baustelleneinrichtung und Anlieferung eng abgestimmt werden müssen. Niedrig gelegene Flächen an der Steinfurter Aa können bei Starkregen überflutet werden.